林芝市波密縣易貢鄉的原格拉丹東酒店（包含室內的裝飾裝修及配套設施）出租

一、本次交易首期交易價款按年收取，首期交易價款第一年租金為0元，點擊登錄查看從承租方支付的報名保證金中扣除承租方應支付的交易服務費后，若有剩余部分則在雙方簽訂合同后退回，若不足，需在5日內補足。承租方必須在簽訂租賃合同之日起5個工作日內將履約保證金即押金轉至出租方賬戶。

二、出租方和承租方應于成交次日起5個工作日內簽訂《租賃合同》。

1、中華人民共和國境內（不含港、澳、臺地區****

2、意向承租方還需符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

3、本項目不接受聯合體報名。

一、本次評估報告：

本次評估報告不公開，公告期間可查詢。

1、查詢方式

點擊登錄查看備查。

2、查詢條件

在征得轉讓方同意后可備查。

二、其他事項

1、標的用途/經營業態要求：租賃標的僅作為酒店經營性使用，禁止用作油污污染嚴重、易燃易爆、高危場所，且禁止將該房屋轉租轉讓。

2、租賃期為19.5年，免租期為1年，包含在《租賃合同》第一年租賃期限內。承租方應自《租賃合同》生效之日起5個工作日內，首期交易價款第一年租金為0元，報名保證金在扣除點擊登錄查看服務費后，若有剩余部分則在雙方簽訂合同后退回，若不足，需在5日內補足。承租方應在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內向出租方支付履約保證金。履約保證金即押金，為成交價年租金的50%；租金按年度支付，租金每3年總金額遞增5%。

3、未經出租方書面同意，承租方不得轉讓、轉租、轉借房屋。

4、出租方以現狀出租該標的，意向承租方在報名前應自行或聘請專家對標的進行全面勘察，并充分了解標的可能存在的風險和瑕疵，若意向承租方在點擊登錄查看報名后，則視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，同意按照標的現狀承租。因此，意向承租方承租成功后不得提出任何異議。

5、出租方保證在出租時該房屋沒有產權糾紛。除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出租方均在交付房屋前辦妥。交易后如發生上述未清事項，由出租方承擔全部責任，由此給承租方造成的經濟損失，由出租方負責賠償。

6、租賃期間，出租方對房屋及其附著設施進行定期檢查、管護，承租方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由出租方承擔，房屋日常管護費用由承租方承擔。因承租方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由承租方承擔。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，承租方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。

7、承租方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或添加對房屋結構存在影響的設備，需先征得出租方書面同意，且投資由承租方自理。承租方如在租賃期內提前退租，亦或是租賃期滿進行退租時，承租方添置的新物可由其自行收回，但承租方不能拆除或破壞一切嵌在房屋結構、墻體內及地面內的固定裝置部份。且承租方在租賃期間對房屋的裝修、改造等費用，承租方無權向出租方主張任何賠償。承租方遺留或未拆卸及恢復原狀的裝修無償歸出租方所有，返還后對于該房屋內承租方未經出租方同意遺留的物品，出租方有權自行處置。

8、在房屋租賃期間，水費、電費、煤氣費、電視費、電話費、網絡費用等費用由承租方支付，并由承租方承擔延期付款的違約責任。如果發生政府有關部門征收《租賃合同》未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由承租方支付。

9、租賃期滿，出租方再次在點擊登錄查看掛牌招租本房屋時，同等條件下，承租方具有該房屋優先承租權。

10、其他詳見《租賃合同》，承租方嚴格按照出租方提供的《租賃合同》范本簽約。

11、出租方收取租金后，一次性開具100%全額發票給承租方。

12、承租方不按期簽訂合同，則視為放棄承租方資格，競租保證金不予退還。

13、承租方在租賃期間應投入不低于2000萬元用于酒店裝修，承租方如在租賃期內提前退組，亦或是租賃期滿進行退組時，如出租方發現承租方酒店裝修投資不足2000萬元，則視為承租方違約，出租方已收取的承租方履約金不予退還。

14、標的查看聯系人：點擊登錄查看 聯系電話：****

總則

第一條 點擊登錄查看（以下簡稱“本中心”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。

本中心披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本中心對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本中心的名義做出有關交易的承諾，本中心對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本中心的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告，點擊登錄查看交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條 本中心官網（www.xzcqjy.com）及第四產權（www.dscq.com）為本中心指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

關于網上報名的說明

第五條 意向方參與交易，需通過本中心官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條本中心已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本中心對標的物作出的品質保證，本中心對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本中心或第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規定時間內到達本中心指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規范填報、不及時補報系統提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規定時間內無法及時參與交易，所引發的后果由意向方自行負責。

第九條 若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關要求。

（二）聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本 】，并在報名時通過報名系統提交。

1.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2.聯合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《 點擊登錄查看 優先購買權行權規則》 的相關規定。

第十一條 若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本中心規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本中心將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。

第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。

關于通知事項的說明

第十四條本中心將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：

（一）通過本中心或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

網站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。

關于網上競價的說明

第十五條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《 點擊登錄查看 網絡競價操作規則》 的相關規定。

關于交易成功的說明

第十六條 意向方交易未成功的，本中心將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十七條 本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態競價和集中競價方式組織交易的，由本中心按網絡競價規則確認最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據國家相關法律法規規定確定最終投資方的，即為交易成功；

第十八條 本中心按照《 點擊登錄查看 交易資金結算管理辦法》 的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。

第十九條 交易成功后，本中心按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十條 本須知的最終解釋權歸本中心。

點擊登錄查看交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與點擊登錄查看各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您通過點擊登錄查看參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢點擊登錄查看相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、經濟和市場風險

因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致點擊登錄查看無法繼續為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。

二、信息披露風險

點擊登錄查看披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系點擊登錄查看根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發布，點擊登錄查看僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，點擊登錄查看也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、點擊登錄查看指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，點擊登錄查看可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。

3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與點擊登錄查看指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。

4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定，并遵守《點擊登錄查看優先購買權行權規則》，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或點擊登錄查看指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓，導致交易終結的，點擊登錄查看不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及點擊登錄查看交易規則，自行承擔和處理，點擊登錄查看不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

點擊登錄查看敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與點擊登錄查看各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！