津市市蘭苑賓館實業(yè)有限公司所屬的津市市蘭苑賓館地上房屋、土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備、園林綠化及附屬設(shè)施等資產(chǎn)拍賣會

受點擊登錄查看委托,拍賣人（處置單位：點擊登錄查看）將于****10:00時至****10:00時止,在(https://paimai.caa123.org.cn/）（延時除外）中拍平臺,依法對位于湖南省常德市****點擊登錄查看）。現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標的系破產(chǎn)管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項的職責(zé)在破產(chǎn)強制清算平臺處置債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》和《津市****

3、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)。競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、本次拍賣標的情況較為復(fù)雜，標的物以其現(xiàn)狀為準，管理人和拍賣人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣參與報名的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認,責(zé)任自負。

二、 拍賣標的

標的名稱：津市市蘭苑賓館實業(yè)有限公司所屬的津市市蘭苑賓館地上房屋、土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備、園林綠化及附屬設(shè)施等資產(chǎn)。

標的所在地：位于湖南省常德市****

標的介紹：津市市蘭苑賓館實業(yè)有限公司破產(chǎn)資產(chǎn)包括:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)9宗（17,845.79㎡）,評估值：33,281,782.00元,拍賣參考價：21,300,340.48元；土地使用權(quán)9宗（32,668.50㎡）,評估值：66,105,406.00元,拍賣參考價：42,307,459.84元；設(shè)施設(shè)備266臺件,評估值：2,529,296.00元,拍賣參考價：1,618,749.44元；綠化苗木105宗,評估值：1,915,990.00元，拍賣參考價：1，226，233.6元；室外附屬設(shè)施5宗,評估值：526,340.00元,拍賣參考價：336,857.6元；車輛2臺,評估值：66,846.00元,拍賣參考價：42,781.44元；商標使用權(quán)2宗,評估值：3,900.00元,拍賣參考價：2,496.00元。資產(chǎn)評估值合計:104,429,560.00元,拍賣參考價:66,835,000.0元,交競買保證金6,700,000.00元,增價幅度:100,000.00元/次（或整數(shù)倍）。

上述資產(chǎn)實施整體拍賣。

三、咨詢看樣

自公告之日起至****10:00止接受咨詢，在上述時間內(nèi)意向競買人可自行前往標的物所在地看樣與確認，并在上述時間內(nèi)與拍賣人聯(lián)系報名競價等具體事宜。標的物情況介紹摘錄《津市市人民法院委托司法鑒定的津市市蘭苑賓館實業(yè)有限公司所屬津市市蘭苑賓館地上房屋、土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備、園林綠化及附屬設(shè)施等資產(chǎn)評估報告》的內(nèi)容。如標的物描述與實物不一致的，均以現(xiàn)狀為準。具體請聯(lián)系管理人和拍賣人(聯(lián)系人：點擊登錄查看，****,卓先生, ****)。

四、競買人條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力的、其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競買人委托代理人參與競買的（具備完全民事行為能力的自然人），須在競買開始前與拍賣人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、競買人為自然人的需提供身份證復(fù)印件，競買人為法人的需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件及委托書、被委托人身份證復(fù)印件。競買人實地看樣確定競買的,請登錄中拍平臺提交報名申請，提交上述資料及報名費500元,經(jīng)拍賣人審核合格后,方可參與競買。

五、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為拍賣參考價。拍賣至少有一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。無人報名或報名后無人出價的，拍賣標的流拍。

六、拍賣延時

本次拍賣活動出價時限設(shè)置23小時55分，并設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、稅費及其他費用承擔(dān)

標的涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人給予協(xié)助。標的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶辦證登記所涉及的一切稅費(包括已明確的或潛在的相關(guān)聯(lián)的費用)由買受人自行承擔(dān)，買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認成交后應(yīng)繳納的稅費標準。

八、保證金、價款、傭金、平臺軟件服務(wù)費用的支付與退付

1、拍賣保證金。作為競買人交納的拍賣信用保證金, 經(jīng)實地看樣和現(xiàn)場確認后,按起拍價10%的標準繳納,保證金匯入拍賣人指定賬戶，請備注：“拍賣保證金”字樣。

2、拍賣成交價款。競拍成功后，買受人在拍賣成交后5日內(nèi)將拍賣成交價款轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶，賬戶名稱: 點擊登錄查看,開戶銀行: 湖南津市農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,銀行賬號:8**** 7321 7。

3、拍賣傭金。拍賣傭金支付標準,按照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九之規(guī)定:“拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%；超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%；超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%；超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%；超過1億元的部分，不得超過0.5%”收取。拍賣傭金匯入拍賣人賬戶(同保證金賬戶)。

4、平臺軟件服務(wù)費。平臺軟件服務(wù)費收取標準:按拍賣成交總價的1.5%0收取,單個拍品軟件服務(wù)費金額上限為10萬（人民幣：壹拾萬圓整）,由買受人自行支付。

5、退還買受人保證金。凡參與競買而未能競得標的者的保證金,拍賣結(jié)束后3個工作日內(nèi)由拍賣人原路退回到競買人賬戶，期間不計利息。

買受人的保證金，在足額支付拍賣成交價款、傭金和軟件服務(wù)費之后,由拍賣人原路退回,期間不計利息。

九、拍品交付

1、買受人應(yīng)于付清全部款項后5日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到拍賣人（地址：湖南省常德市****

2、拍賣成交后，由委托人(管理人)與買受人作標的的移交。標的交付時限根據(jù)實際情況酌情而定。標的移交完畢,由委托人負責(zé)清場。

十、特別提示

1、競買。競買人應(yīng)理性應(yīng)價，一經(jīng)應(yīng)價，就不得撤回。

拍賣成交后買受人逾期付款或明確表示悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的，拍賣人和管理人將依據(jù)《拍賣法》第三十九條之規(guī)定向買受人追索。

2、標的的交付。拍賣人重申:拍賣標的均以實物現(xiàn)狀為準。交付過程中，如出現(xiàn)實際數(shù)(重)量,面積與公告和評估報告書中所載明的不相符的情況，以實際為準。

3、安全問題。如資產(chǎn)在拆除、裝卸和運輸?shù)冗^程中發(fā)生安全與交通等事故,由買受人全權(quán)負責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟責(zé)任。

4、參照法釋〔2016〕18 號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，將在中拍平臺生成《拍賣成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

綜上所述,凡網(wǎng)絡(luò)報名,交納拍賣保證金,有意向參與競價者均視為已全面了解本拍賣標的的情況，接受本拍賣標的的現(xiàn)狀，并認可本《拍賣公告》。本《拍賣公告》與《競買須知》具有合同法定效力。

訴訟管轄。如本次拍賣產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商解決，任何一方均可向拍賣人住所地人民法院提起訴訟。

拍賣人咨詢電話：****(卓先生),****(劉女士)。

平臺服務(wù)熱線： 400-898-5988

本公告未盡事宜，請向本拍賣人咨詢。

拍賣人：點擊登錄查看

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