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| 項目編號 | **** | |
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | |
| 地址 | 東營市**** | |
| 出租資產基本信息 | 出租資產概括 | 物業位于東營市**** |
| 計算租金面積 | 3628㎡（1#樓面積為2777㎡，9#樓一單元房面積為851㎡） | |
| 出租用途 | 公寓、辦公 | |
| 出租期限 | 3年（租賃合同執行一年一簽） | |
| 免租期限 | 無免租期 | |
| 租金掛牌價格（人民幣） | 13500元/月（自租賃第2年度起，每年租金在上一年度基礎上遞增2%） | |
| 出租資產使用情況 | 租賃中（原合同租賃期限已到期） | |
| 是否涉及 優先承租權 | 是 | |
| 是否允許 聯合承租 | 否 | |
| 交易方式的確定 | 掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方 | 網絡競價（多輪報價） |
| 掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方 | 公示3個工作日后無異議采取按掛牌價與該意向承租方報價孰高原則直接簽約。 | |
| 掛牌時間 | 自公告之日起10個工作日（不延長公告期限，信息公告到期自行終結。） | |
| 承租方應具備的資格條件 | 意向承租方應為中華人民共和國境內合法注冊并有效存續的獨立法人。 | |
| 意向承租方需提交材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效（以下材料均需加蓋公章）： 1.營業執照副本復印件（核原件）； 2.國家企業信用信息公示系統報告； 3.法定代表人證明書及第二代居民身份證復印件（核原件）； 4.法人授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）； 5.承租物業用途說明； 6.意向承租方登記表（向聯交所領取）； 7.意向承租委托協議（向聯交所領取）。 | |
| 履約條件 | 1.按時交納租金等各項費用； 2.負責物業使用期間的消防安全； 3.物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的用途、二次消防驗收、經營等證照和批文； 4.租賃期內物業的水、電、暖費由承租方自行承擔； 5.履約保證金按不低于最后一年租賃期的2個月租金收取； 6.到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用。 | |
| 特別事項說明 | 1.若非出租方原因，意向承租方或承租方出現以下任何一種情況時，出租方/深圳聯合產權交易所有權不予退還意向承租方交納的保證金： （1）意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在深圳聯交產權交易所報名階段、競價階段、委托協議及其他書面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導性陳述、重大遺漏、違反或未兌現其保證和承諾； （2）意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實質行為的； （3）掛牌期征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方不按掛牌價與報價孰高原則成交的； （4）產生兩家及以上符合條件的意向承租方時，意向承租方未參加后續網絡競價的； （5）在競價程序中包括意向承租方在內的各意向承租方均不應價的； （6）意向承租方未在規定的時間內簽署租賃合同及相關協議的； （7）意向承租方未在規定的時間內支付交易服務費和/或向出租方繳交租賃履約保證金； （8）存在其他違約或違反交易規則、招租公告及相關交易文件要求情形的。 2.意向承租方報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及物業所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業承租的，視為已對物業查驗、知悉并且了解物業瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 3.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續。獲準營業時，將營業執照、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。 4.水電設施等以現狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。 5.承租方不得從事任何違法犯罪活動，若造成一切后果均由承租方自行承擔相應法律責任，同出租方無關，且出租方有權配合司法機關相應調查工作。 6.承租方對房屋使用期間的、人身安全、財產安全、消防安全負責。禁止使用煤氣灶、易燃、易爆等其它危險物品。期間，因承租方自身原因，帶來房屋設施損失的，承租方應照價賠償。給承租方帶來財產損失的，承租方自行負責。承租方在使用房屋過程中給別人造成的損害由承租方負責，同出租方無關。 7.承租方使用期間是該房屋的實際管理人，該房屋內發生的所有安全事故都由承租方來承擔，與出租方無關；包括但不限于高空拋物、水電使用不當，在房間內摔倒，給承租方及同住人員造成的人身傷害，出租方都不承擔任何責任。 8.承租方不得破壞屋內設施，不準私拉亂接線路，不得私自對室內現有的基本結構進行改造，若由特殊需要時，須經物業管理部門書面同意后方可實施。 9.在物業使用過程中，相應維護、保養責任，產生的費用均由承租方負責；若出現損壞或其它不正常事宜，也均由承租方負責整改及費用支付。 10.承租方應在交易機構出具公開招租結果通知書之日起5個工作日內簽訂《房屋租賃合同》《生產區職工公寓消防安全責任協議書》，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還招租保證金，并重新出租物業。 11.其他條款見留存在聯交所的《房屋租賃合同》《生產區職工公寓消防安全責任協議書》版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。 12.報價加價幅度為:100元/月或100元/月的整數倍。 13.招租保證金處置方式： （1）若意向承租方未被確定為承租方的，在承租方確定之日起3個工作日內，深圳聯交所按規定將招租保證金無息全額原路返還相關主體。 （2）承租方的招租保證金在與出租方簽訂《租賃合同》并按規定繳齊履約保證金后，依據《委托付款通知書》及出租方開具的履約保證金收據，在承租方辦理保證金退還手續次日起3個工作日內無息原路返還其交納的招租保證金。 14.租金支付方式：租金按年支付。 | |
| 意向承租方提交報名材料截止時間 | 掛牌期滿當日北京時間18:00 | |
| 保證金金額 （人民幣） | 27,000元 | |
| 交納保證金截止時間 | 掛牌期滿當日北京時間21:30前(以到賬時間為準) | |
| 保證金賬戶 | 戶 名 | |
| 開戶銀行 | 珠海華潤銀行股份有限公司深圳寶安支行 | |
| 開戶賬號 | ****100001 | |
| 聯系方式 | 業務咨詢電話 | 陳小姐**** 肖小姐**** |
| 傳 真 | **** | |
| 業務投訴電話 | **** | |
| 聯系地址 | 深圳市**** | |
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