當前位置：
一、標的基本信息
| 項目編號 | **** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 項目名稱 | 點擊登錄查看關于姥橋鎮(zhèn)鄭蒲村集體土地承包經(jīng)營權拍賣 |
| 轉(zhuǎn)讓底價 | ****元（3年總價） |
| 公告開始日期 | **** |
| 公告截止日期 | **** |
| 競價時間 | ****10:00至****10:00（延時除外） |
| 土地概述 | 姥橋鎮(zhèn)鄭蒲村集體土地承包經(jīng)營權拍賣，流轉(zhuǎn)面積約942畝，租賃期限3年（****止），流轉(zhuǎn)用途為農(nóng)作物種植，起拍價452元每畝每年，競拍保證金100000元，履約保證金為年成交價的百分之三十（租賃期滿后無任何違約的情況下由委托人退還至競得人賬戶）。 |
二、標的資產(chǎn)信息
| 標的狀態(tài) | 1、標的物的范圍、面積及土地地貌以現(xiàn)狀為準，意向競買人應在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場察看標的的現(xiàn)狀，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。代理機構提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對標的的任何保證。請慎重決定競買行為，凡參加競價的競買人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了標的地點、范圍、面積、土地地貌現(xiàn)狀、生產(chǎn)所需的水系、電力設施配套、土地鄰里問題及對意向競買人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機構不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。 2、自公告發(fā)布之日起至****16時止，接受咨詢，請意向競買人提前與代理機構聯(lián)系預約看樣時間。 |
三、交易條件與受讓方資格條件
| 公告開始日期 | **** |
| 公告期 | ****至**** |
| 價款支付方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 權利人是否意向行使優(yōu)先購買權 | 是，在同等條件下，標的所在地的本村村民組成員享有優(yōu)先權，請優(yōu)先權利人于報名結(jié)束前與代理機構聯(lián)系辦理優(yōu)先承租權手續(xù)，逾期視為自動放棄優(yōu)先權。 |
| 重大事項披露 | 1、本次項目為承包經(jīng)營權拍賣，競得人不得利用流轉(zhuǎn)的土地從事與規(guī)定經(jīng)營范圍無關的經(jīng)營活動。不得在周邊種植樹木和苗木；不得建設永久性建筑、設施、設備等，若競得人私自搭建附屬設施設備的，一旦發(fā)現(xiàn)，由競得人自行拆除，一周內(nèi)不拆除，由委托人拆除，拆除費用由競得人承擔，委托人可直接從履約保證金中扣除，拆除的建筑、設施、設備等委托人均不承擔任何賠償。 2、本次流轉(zhuǎn)地塊，實際種糧補貼歸種植人所有。 3、承包經(jīng)營期內(nèi)，競得人必須保持河道水系暢通，不得私自筑壩攔埂；在防汛抗旱時期必須無條件服從委托人統(tǒng)一用水調(diào)度，確保周邊農(nóng)田用水和排澇需要。 4、競得人須承諾合同到期后必須無條件交付。 5、本次流轉(zhuǎn)面積以實際移交面積為準，若本次流轉(zhuǎn)的地塊實際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調(diào)整承包費、傭金或退租等理由。 6、承包費支付方式為年付，實行先付款后承租的原則，競得人須在成交后3個工作日內(nèi)一次性繳清首年承包費及履約保證金。若競得人未按約定時間繳納相應款項的，競拍保證金不予返還，作違約處理！每繳費周期提前5日繳納，如競得人逾期30日不支付承包費的，承包關系自動解除，競得人無權要求返還履約保證金，履約保證金不足以補償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權利，同時委托人申請司法清場程序。 7、競得人承租標的后不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)包、分包等方式再流轉(zhuǎn)該標的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權提前終止流轉(zhuǎn)合同，收回流轉(zhuǎn)標的；承包期內(nèi)實施誰使用誰承擔的原則，委托人不承擔競得人水、電和路等基礎設施費用。 8、承包經(jīng)營期內(nèi)如遇政府大面積開發(fā)提前收回流轉(zhuǎn)標的，流轉(zhuǎn)合同自動終止，委托人僅退還剩余承包費，委托人及地方政府不承擔任何賠償責任。流轉(zhuǎn)合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的地塊。 9、競買人必須親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一經(jīng)應價，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，包括但不限于標的涉及的水、電、路使用爭議等，競買人自行協(xié)商解決相關糾紛，承擔相應的責任及風險。不得以未看樣或不了解標的現(xiàn)狀為理由對委托人及代理機構提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔。 10、流轉(zhuǎn)地塊的交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同約定為準。 11、如因委托人原因，致使標的在成交后三個月無法順利交付流轉(zhuǎn)土地的，委托人承擔違約責任，退還承包費及履約保證金，并按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標的成交資料返還給代理機構。 12、若競買人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件 | 1、競拍保證金繳納截止時間至****17:00止；各競買人須于該時間前將競拍保證金從本人或本單位銀行賬戶匯入到馬鞍山市公共資源交易中心賬戶。競拍保證金不得以現(xiàn)金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個人代為匯入，競拍保證金以到達馬鞍山市公共資源交易中心賬戶的時間為準。意向競買人由他人賬戶代匯或超過競拍保證金繳納截止時間匯入的競拍保證金，將無法取得競買資格。意向競買人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競拍保證金而引起的風險責任由意向競買人自行承擔。 2、已繳納競拍保證金的意向競買人持競拍保證金繳款憑證及相關報名材料，于報名截止前在嗨招產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。 3、競得人在拍賣成交后3個工作日內(nèi)將首年承包費及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣項目傭金為單年成交總價的百分之叁，競得人須在拍賣成交當日匯入代理機構指定賬戶并在匯款用途中備注競得標的名稱（戶名：點擊登錄查看，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號：********）。 4、成交后競得人需向競價系統(tǒng)建設方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務費，服務費以系統(tǒng)生成賬單為準，軟件服務費收費標準： ①不超過50萬元的部分（含50萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點伍收取； ②超過50萬元至500萬元的部分（含500萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點叁伍收取； ③超過500萬元至1000萬元的部分（含1000萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點壹捌收取； ④超過1000萬元以上的部分，按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點零柒收取； ⑤收費上限50萬元。 5、違約警示：競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應付款總額千分之一承擔違約金。逾期達到2日的，經(jīng)代理機構書面告知仍不能履行競得人義務（包括但不限于如期支付相應價款、不能完全履行競得人義務等）的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構經(jīng)委托人授權可以解除拍賣成交關系，委托人或代理機構經(jīng)委托人授權向馬鞍山市**** 6、未競得人的競拍保證金在本項目競價結(jié)束后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一原賬戶無息退還。 7、競得人的競拍保證金不做成交價款沖抵，在其繳納完首年承包費、履約保證金、傭金及軟件服務費后，經(jīng)委托人確認無違約行為，7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心原賬戶無息退還。 |
| 交易方式 | 1、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)絡競價。 2、報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競買人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。 3、產(chǎn)權網(wǎng)絡交易系統(tǒng)訪問方式： ①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。 ②直接復制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。 4、用戶登記方式： ①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。 ②直接復制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。 5、意向競買人于報名截止前在嗨招產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。 6、競買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且競拍保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程。 7、網(wǎng)絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。 8、本次拍賣活動有延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)自動延遲5分鐘。 9、有底價向上增價的拍賣方式。 10、報名截止時間：****17:00。 11、本次拍賣過程中，由品茗嗨招產(chǎn)權網(wǎng)上競價系統(tǒng)負責解決因意外或不可抗力造成的拍賣中斷等問題。當出現(xiàn)此情況時若給各合格競買人造成經(jīng)濟損失，委托人及代理機構對各合格競買人均不承擔任何法律責任和賠償義務。 |
| 受讓方資格條件 | 1、競買人須為依法設立且有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。 2、競買人具有一定的經(jīng)濟實力和履約能力，且具備專業(yè)種植技術和管理經(jīng)驗。 3、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在競拍開始前在報名系統(tǒng)中提交委托手續(xù)。 4、意向競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任，且競拍保證金不予退還，作違約處理；競拍保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。 5、報名時請在系統(tǒng)中提交以下材料： （一）申請人為法人或其他經(jīng)濟組織的需提交： ①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本 ②法定代表人身份證 ③法人授權書 ④被委托代理人身份證 ⑤競拍保證金支付憑證 （二）申請人為自然人的需提交： ①自然人身份證 ②競拍保證金支付憑證 特別提示：意向競買人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責任。 6、競得人于成交后3個工作日內(nèi)前往代理機構辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項后7日內(nèi)與委托人簽訂《馬鞍山市**** |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 競拍保證金金額 | 競拍保證金100000元；意向競買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位賬戶足額將競拍保證金匯至以下賬戶之一： ①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號：********； |
| 保證金繳納起止時間 | ****至****17:00止 |
四、轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | |
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼 | N****MF****G |
| 證件類型 | 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織登記證 |
| 企業(yè)/單位經(jīng)濟類型 | 集體經(jīng)濟 |
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型 | 無 |
| 轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | **** |
五、代理機構
| 代理機構名稱 | |
| 聯(lián)系人 | 劉旻 |
| 聯(lián)系電話 | **** |
| 地址 | 安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟711室 |
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