張家界國家森林公園金鞭溪、黃石寨旅拍經營點公開招租國有資產交易延期公告

1、租賃期限：采用2+1方式簽訂租賃合同，即：初始合同約定租賃時間為2年，如合同履約承租方履行合同情況較好并遵守景區管理各項制度，可續簽1年期的租賃合同。

2、拍賣傭金：由競得人向拍賣人支付拍賣傭金，按1年成交租金的5%計算。

3、租金：租金每年支付一次，租期內租金不遞增，先支付后使用。

4、金鞭溪旅拍點(猴園玻璃屋一樓49平方米）、黃石寨旅拍點（原老公廁55平方米），承租人自行對旅拍點進行改造裝修。

5、履約保證金：履約保證金10萬元。

6、競得人應在《成交確認書》發出之日起10個工作日內（合同簽訂前）向委托方指定賬戶繳納租金和履約保證金。

1．意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘招租標的，就招租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該旅拍經營點可能涉及的相關法律法規及市政規定；完成登記的意向承租方都視同已實地踏勘招租標的，確認了標的位置、范圍、面積和現狀等并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2．公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定標的租金的依據，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調整成交價格。

3．承租方在租賃合同履約期限內，不得轉租。

4．租賃期內，承租方負責租賃旅拍經營點的日常安全管理工作并承擔租賃旅拍經營點發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）等相關費用。

5．租賃期內，承租方對租賃旅拍經營點進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞旅拍經營點結構。如擅自改動或破壞旅拍經營點結構，承租方應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃旅拍經營點的裝修、裝潢費用及租期內旅拍經營點的維修費用全部由承租方自行承擔。如需進行水電增容、水電線路改造，均由承租方自行辦理并承擔全部費用。如由此造成承租方不能按預想的方案使用旅拍經營點并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

6．租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃旅拍經營點而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

7．《旅拍合作協議》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃旅拍經營點在合同終止后15日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。

8．承租方應在《成交確認書》發出之日起10個工作日內與委托方簽訂租賃合同。

9．其他未盡事宜詳見《旅拍合作協議》。

承租方為金鞭溪管委會片區、黃石寨管委會片區景區旅拍經營業務運營主體，基于甲方指定的經營場所開展旅拍經營業務。但除旅拍標的點外禁止另行設定照相、服裝出租點以及無人機航拍、AI智能拍照等業務。此次標的物并無排他權，不能干涉通過購買門票進入景區的游客自行拍攝等正常拍攝行為。

1、意向承租方必須具有獨立法定代表人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期,營業執照經營范圍應具備“藝術照攝影服務或攝像服務”或類似表述。

2、意向承租方從事攝影服務行業年限3年以上，有從事景區拍照、攝影等服務經驗（提供合作協議復印件或經營收入納稅證明或經營點影像資料等相關證明材料）。

3、意向承租方應具備專業攝影設備（照相機、電腦等），（提供購買相應設備的發票復印件及設備圖片等相關證明材料）。

4、意向承租方應具有相應的攝影團隊（包含攝影師、化妝師、數碼師等），（提供相關人員的資格證書或培訓證書從業證明，合作協議或勞務合同等相關證明材料復印件）。

5、列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與競價活動。

6、本項目不接受聯合體登記及競價。