永州市城發資產經營管理有限公司位于永州市冷水灘區宋家洲公園入口兩側的兩塊拍租立柱式廣告牌一年租賃經營權

一、標的內容

一、標的簡介：

祁陽一中教工公寓一樓5間門面5年租賃經營權，詳情如下：

單位：萬元、年、㎡

說明：本次拍租均為現狀拍租，中標人需自行清場接管標的。

二、租賃要求

永州市冷水灘區家洲公園入口兩側的兩塊立柱式廣告牌1年租賃經營權拍賣特別注明事項：

1、永州市冷水灘區家洲公園入口兩側的兩塊立柱式廣告牌整體打包拍租。

2、本次拍賣僅為廣告牌租賃權，廣告設施由中標方自行投資建設。

3、買受人發布的廣告不得違反《中華人民共和國廣告法》等有關法律法規的規定，因此而受到任何行政主管部門整改要求或行政處罰的，由買受人自行承擔。

2、買受人發布的廣告不得侵犯任何組織和個人的權利，因此而受到任何組織或個人的權利追索或要求賠償或補償的，均由買受人自行承擔。

委托方對租賃提出以下要求：（1）買受人在承租期間必須投放合法合規、內容健康的商業或公益宣傳廣告。（2）買受人在承租期間，買受人全年必須無條件配合委托方無償發布公益廣告的臨時需求。

委托方特別申明:標的買受人競得該標的即為標的安全責任人。標的買受人在承租期內的一切操作必須按照行業安全標準執行并實施，標的買受人在租賃期內必須保證委托方租賃物及其設施設備安全，完整并承擔承租期內的一切安全責任。禁止買受人擅自增添戶外廣告設施，更改現狀。如確有必要的，買受人報委托方書面同意并按程序報相關職能部門辦理相關手續后，方可進行，但由此造成的人員傷亡、安全事故、民事糾紛責任、產生的費用及政府相關部門的處罰一并由買受人承擔，委托方不承擔任何責任。因政府或相關行政主管部門等機構依法要求拆除所增添設施的，委托方提前15天通知買受人，買受人應當自收到委托方通知之日起15日內無償拆除相關戶外廣告設施設備，由此造成的損失由買受人自行承擔，所有競租人在參加拍租會視為知曉并認同。

三、租期及租金增長方式

標的租賃期限為1年，既從2025年 月 日至2026年 月 日（詳見《租賃合同》）。

四、標的移交

標的以現狀形式自行移交，無免租裝修期。

拍租成交后，承租人按約定付清全部款項并簽訂租賃合同，由委托方確認款項到賬后5日內將標的移交給承租人。

標的移交后，由承租人自行負責清場和接管標的，委托人和拍租人不負責標的清場等各項事宜，關于標的移交后的清場、接管等所有事項，概由承租人自行承擔相關法律責任，標的移交后的維修、管理責任均由承租人承擔；其他事項詳見《租賃合同》

五、其他說明

1.傭金、交易服務費標準和支付方式

（1）傭金：本次拍租標的承租人須按拍租標的第一年租金成交價的5%價外向拍賣公司支付拍租傭金,須于成交之日起三日內付至拍賣人賬戶。

（2）交易服務費：本次拍租標的承租人向永州市****

2.押金、租金標準和支付方式

（1）租賃押金。拍租成功后，承租人需繳納租賃押金，標的租賃押金均為年租金成交價的20%。租賃合同期滿，若承租人沒有違反合同規定，委托方如數退還（不計息）。

（2）承租方應交的年租金在成交之日起三日內一次性支付完畢即承租人須自競租成功之日起三日內按標的成交價一次性交清標的年租金至委托人賬戶。如租金沒有按時足額交清，出租方可單方面解除租賃合同，租賃押金充作違約金不予退還。

以上款項須于成交之日起三日內付至委托人賬戶（戶名：點擊登錄查看；賬號：5****；開戶行：中國銀行永州市****

3.其它租賃條件

（1）承租人須自競租成功之日起三日內付清全部款項并與委托人簽訂《租賃合同》。合同期滿，若委托方繼續對外招租，在同等條件下，承租人享有優先租賃權。

（2）租賃期內該標的的水電費、維修、消防安全、設施設備、花卉樹木等安裝、管理、維修、保養所發生的費用由承租方承擔。如果因承租方管理不善或過失造成損失的，由承租方負責賠償。

（3）承租方不得擅自改變廣告牌結構和新建大型建筑物，不得擅自增添和拆除相關設施，如有必要，需報委托人同意及按程序報建后，方可進行。

（4）租賃期內，承租方因經營所引起的一切糾紛、債務，均由承租方自行承擔責任，與委托人無關。

（5）租賃合同期滿或被依法解除后，承租方必須無條件將該標的及其附屬區域保證全部完好、無償移交給委托人。

（6）租賃期內，遇政府征收等國家政策原因，視作不可抗力，由此導致合同自然終止，雙方不承擔違約責任。

（7）委托人可對標的進行融資、貸款抵押，承租方必須無條件配合。

六、競買人按照拍賣公告的日期仔細審閱拍賣相關條款內容并進行實地勘察，認真分析標的，憑借自身經驗對拍品的品質及價值進行準確判斷，對其瑕疵已有充分了解并愿意接受。對標的現狀及相關要求不明或有疑問的應在報名看樣時了解清楚。競買人一旦進入網絡拍賣競價，即表明已完全了解標的的現狀和委托人特別要求，并嚴格遵守執行，愿對競買行為承擔法律責任。

七、承租方報名參加競拍即視同接受拍賣約定的所有條款，拍賣成交后，承租方如約付清全部款項時，由委托方與承租方簽訂《租賃合同》，逾期不簽約視同違約。

八、競買人在參加網絡競價前必須知曉《交易須知》、《拍賣規則》，并遵守所有條款，否則委托方可單方面終止合同，收回本次轉讓的標的物，并不承擔任何賠償責任。

九、買受人逾期未付清全部成交價款和相關費用，代理拍賣人有權解除《拍賣成交確認書》，取消買受人資格，買受人所交納的交易保證金、交易服務費、拍賣傭金不予退還，造成損失的，由買受人負責賠償，并參照《拍賣法》第三十九條之規定處理（第三十九條：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額）。

十、確定競得人規則：

遵循“公開、公平、公正、誠實信用”原則，通過網絡拍賣系統參與競拍，按照價高者得原則確立最終競得人。

十一、保證金約定事項：

1、未競得人繳納的競價保證金（不計利息）自競價結束之日起5個工作日內，由永州市公共資源交易中心退回至原匯出賬戶；

2、競得人繳納的競價保證金（不計利息）在交清所有價款（成交價款、傭金和交易服務費）上傳成交價款繳納憑證和交易服務費繳納憑證后，由永州市公共資源交易中心退回至競得人原匯出賬戶。

十二、該資產處置價款屬于不含稅價款，在競得人將全部款項支付到位后，轉讓方（出租方）向競得人出具正式租賃發票或收費收據（最終以出租方出具為準）。

十三、在承租方承租期間，標的物受到損害的，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。因自然因素損害的，由承租方承擔維護、維修費用；因第三人原因損害的，由承租方承擔責任后向第三人追償；因承租方原因損害的，應向出租方承擔責任。

拍賣業務聯系電話：****（文）

1、永州市冷水灘區家洲公園入口兩側的兩塊立柱式廣告牌整體打包拍租。

2、本次拍賣僅為廣告牌租賃權，廣告設施由中標方自行投資建設。

3、買受人發布的廣告不得違反《中華人民共和國廣告法》等有關法律法規的規定，因此而受到任何行政主管部門整改要求或行政處罰的，由買受人自行承擔。

2、買受人發布的廣告不得侵犯任何組織和個人的權利，因此而受到任何組織或個人的權利追索或要求賠償或補償的，均由買受人自行承擔。

委托方對租賃提出以下要求：（1）買受人在承租期間必須投放合法合規、內容健康的商業或公益宣傳廣告。（2）買受人在承租期間，買受人全年必須無條件配合委托方無償發布公益廣告的臨時需求。

委托方特別申明:標的買受人競得該標的即為標的安全責任人。標的買受人在承租期內的一切操作必須按照行業安全標準執行并實施，標的買受人在租賃期內必須保證委托方租賃物及其設施設備安全，完整并承擔承租期內的一切安全責任。禁止買受人擅自增添戶外廣告設施，更改現狀。如確有必要的，買受人報委托方書面同意并按程序報相關職能部門辦理相關手續后，方可進行，但由此造成的人員傷亡、安全事故、民事糾紛責任、產生的費用及政府相關部門的處罰一并由買受人承擔，委托方不承擔任何責任。因政府或相關行政主管部門等機構依法要求拆除所增添設施的，委托方提前15天通知買受人，買受人應當自收到委托方通知之日起15日內無償拆除相關戶外廣告設施設備，由此造成的損失由買受人自行承擔，所有競租人在參加拍租會視為知曉并認同。

1、永州市冷水灘區家洲公園入口兩側的兩塊立柱式廣告牌整體打包拍租。

2、本次拍賣僅為廣告牌租賃權，廣告設施由中標方自行投資建設。

3、買受人發布的廣告不得違反《中華人民共和國廣告法》等有關法律法規的規定，因此而受到任何行政主管部門整改要求或行政處罰的，由買受人自行承擔。

4、買受人發布的廣告不得侵犯任何組織和個人的權利，因此而受到任何組織或個人的權利追索或要求賠償或補償的，均由買受人自行承擔。

1、永州市冷水灘區家洲公園入口兩側的兩塊立柱式廣告牌整體打包拍租。

2、本次拍賣僅為廣告牌租賃權，廣告設施由中標方自行投資建設。

3、買受人發布的廣告不得違反《中華人民共和國廣告法》等有關法律法規的規定，因此而受到任何行政主管部門整改要求或行政處罰的，由買受人自行承擔。

4、買受人發布的廣告不得侵犯任何組織和個人的權利，因此而受到任何組織或個人的權利追索或要求賠償或補償的，均由買受人自行承擔。