當前位置：
拍賣公告
受委托，定于****10時至****10時止（延時的除外）在中國拍賣行業協會官網中拍平臺（網址http://paimai.caa123.org.cn）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、 拍賣標的
菏澤市****
二、重要提示：
1、買受人競拍成功后，應自行承擔該土地的各項稅費、手續費等全部費用，并負責完成該土地權屬登記證等相關證件的辦理工作。
2、本次拍賣已知的標的物屬性等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，管理人與拍賣人不承擔任何賠償責任。
3、競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢確認，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。管理人可能無法提供過戶所需的全部相關資料，也不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用，標的物不能或者延遲辦理過戶手續的風險由買受人承擔。
4、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《拍賣公告》和拍賣人制定的《拍賣規則及競價須知》和《網絡競價須知》。競買人一經網絡報名即視為對本文件及《拍賣規則及競價須知》和《網絡競價須知》的條款知悉并認可，無有異議。
5、競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣規則及競買須知》等文件內容，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，競買人所交保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
6、本次網絡競價所涉標的物，依其現狀進行處置?，F狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。法院、管理人、拍賣人不承擔資產的瑕疵擔保責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。
7、標的的位置、面積、結構、數量、質量、新舊程度、周邊四鄰的情況均以標的交付時的實物現狀為準，產權面積以房地產部門實際測量、確權面積為準。網站及媒體公告、拍賣資料、評估報告中對拍賣資產的面積、描述僅供參考，如有誤差之處，委托人和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。標的的拍賣保留價、起拍價、成交價均以整宗資產為單位設定或實現，不是以每單位面積對應價值為參照來計算。面積測量或表述中如有誤差之處，成交價不作調整，面積盈虧不影響拍賣效力。競買人一經在本文件簽字即視為：已于標的展示期內親自勘驗過標的實物，并認可標的現狀、瑕疵。
8、管理人、拍賣人對拍賣標的所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議。本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人和拍賣人不承擔任何責任。
9、對標的權屬有異議者，請于競價開始3日前與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。
起拍價：****.08元。
保證金：100萬元。
增價幅度：5,000.00元
三、咨詢看樣
1、自發布公告之日起至拍賣結束3日前日（節假日除外）接受咨詢，管理人郭律師，咨詢電話：**** 。
2、意向競買人請親自實地看樣，詳細情況可向相關部門了解或自行進行調查，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，請謹慎參拍。
四、競買人條件和競買手續的辦理
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和非法人組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
3、有意競買者請于****下午16時前完成網絡報名，企業法人或其他組織攜帶公章、營業執照副本或統一社會信用代碼證、法定代表人身份證明、授權委托書、受托人身份證；自然人持居民身份證等到拍賣機構辦理競買手續。
五、優先購買權人
1、標的已知優先購買權人：無。
2、優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始3個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息須與網絡拍賣平臺實名認證相一致），資格經管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。
3、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。
4、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。
六、拍賣方式
1、本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的會流拍。
2、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
3、本次拍賣保留價為起拍價。
七、保證金與余款交納
1、競買人在簽署競買手續的同時，交納競買保證金，以資金到達以下賬戶為準（戶名：點擊登錄查看，開戶行：中國建設銀行股份有限公司濟南泉城支行，賬號：********）。拍賣成交后，競得者（以下稱買受人）所交競買保證金將自動轉為定金，可以充抵成交價款和傭金；未成交者，保證金三個工作日內不計息退還。競買人有違約情形的，競買保證金不予返還。買受人應于成交之時起7日內將拍賣余款繳入管理人指定賬戶：
戶名：點擊登錄查看
開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司菏澤市定陶區支行
賬號：****948888。
2、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，視為買受人悔拍，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，并依法承擔悔拍責任，同時拍賣人在征得管理人同意后可重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，不予退還的保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等，不足部分管理人和拍賣人有權向悔拍人追索。
八、稅費和其他費用承擔及說明
1、競價成交后，成交價不包含本次拍賣所涉及的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）和所需補繳的相關稅、費及可能存在的其他費用（包括但不限于附加費、過戶手續費、水電費、物業管理費等）在交付拍品時可能涉及的運輸費、人工費等全部費用均由買受人承擔。
2、稅、費等有關問題請自行向相關部門了解確認，如存在原產權人及第三方為繳費義務人，則以對應繳費義務人名義繳納，具體稅費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。具體費用競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
3、標的物競拍成功后，買受人應當按照成交價的1%向拍賣人支付拍賣傭金，拍賣傭金不包括在成交價款內，由拍賣人從競買保證金中扣除。
4、標的物競拍成功后，買受人需支付軟件服務費（系統成交總額的0.15%），由買受人在中拍平臺按照規定的方式支付。若買受人未足額支付軟件服務費的，拍賣人有權拒絕為其提供拍賣成交確認書等拍賣文書。中拍平臺還要根據約定依法追究買受人的法律責任。
5、本次拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況進行充分準備、選擇支付方式。
6、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人和拍賣人可向悔拍人追索。
九、移交與過戶
1、買受人應于拍賣成交之日起2日內，憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到拍賣人辦公室簽署拍賣成交確認文件。
2、在管理人通知的時間內，協助買受人到相關主管部門辦理產權確權或過戶手續。
3、自雙方簽署成交確認書之日起，拍賣資產的相關風險和收益轉移至買受人，由買受人自行負責安保責任。
十、特別說明
1、本次網絡拍賣《拍賣公告》、《拍賣規則及競買須知》等拍賣文件已在相關媒體和中拍平臺公開展示，請仔細閱讀。拍賣人已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧義和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
2、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。
3、本拍賣公告的最終解釋權歸管理人所有。
管理人：點擊登錄查看
拍賣機構：點擊登錄查看
聯系人：點擊登錄查看
咨詢電話：****
公司地址：濟南市****
本公告未盡事宜，請向管理人或拍賣人咨詢。
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