舟山市定海區(qū)十六門黃土嶺村華定路8號(hào)(原華定水產(chǎn))部分房屋及土地五年租賃權(quán)

項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 余女士|聯(lián)系電話：****

1、權(quán)證相關(guān)信息：浙(2016)舟山市不動(dòng)產(chǎn)第****號(hào)，房屋未登記產(chǎn)權(quán)證。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。除出租標(biāo)的范圍，其他區(qū)域均為公共部位及通道，承租人不得占用。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，承租方應(yīng)對(duì)此全面了解，無任何異議。 7、其他重大事項(xiàng)披露：因不可抗力或情勢(shì)變更、規(guī)劃調(diào)整、政府征收、征用、政府項(xiàng)目建設(shè)、政府應(yīng)急性需要或其他政策性原因須收回租賃權(quán)提前終止合同的，承租方應(yīng)無條件予以服從（包括但不限于騰退等事項(xiàng)），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任及賠償責(zé)任。

7.79萬元/年

采用先付款后使用的原則，租金每 一年 支付一次，首期租金在成交后5個(gè)自然日內(nèi)匯入出租方指定賬戶，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

 1、租賃保證金（成交年租金的25%）及首年租金，于成交后5個(gè)自然日內(nèi)匯入出租方指定賬戶。 2、標(biāo)的位于舟山市定海區(qū)十六門黃土嶺村華定路8號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為浙(2016)舟山市不動(dòng)產(chǎn)第****號(hào)，證載用途為工業(yè)用地。承租人須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 3、承租人須在競(jìng)買前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租人參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租人承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 4、承租人承租標(biāo)的后需進(jìn)行改造或裝修的，須征得出租方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后，報(bào)出租方備案。 5、承租人自行解決租賃標(biāo)的內(nèi)水、電等基礎(chǔ)設(shè)施的安裝并按規(guī)定及時(shí)繳納所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。 6、承租人按要求全額支付完畢首年租金和租賃保證金，并在項(xiàng)目成交后10日內(nèi)簽訂租賃合同，租期自合同簽訂之日起算。如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 7、承租人競(jìng)得后不得變更簽約人，不得對(duì)出租標(biāo)的調(diào)換使用或抵押；未經(jīng)出租方同意，不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。 8、租賃合同中除承租人相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1、競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2、項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，舟山產(chǎn)權(quán)在項(xiàng)目成交后，按出租方書面通知函辦理。

1、交易方式：本項(xiàng)目首次掛牌期采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式；延牌期采用即時(shí)摘牌即時(shí)成交方式。 2、公告掛牌期：首次掛牌期限10個(gè)工作日，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 3、首次掛牌期間，審核通過以后，獲得競(jìng)租資格，進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳報(bào)價(jià)。 4、首次掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)租人，則按網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 5、首次掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)租人，則不變更掛牌條件，進(jìn)入延牌期。 6、延牌期交易規(guī)則：①掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則不變更掛牌條件，進(jìn)入延牌期；延牌期即時(shí)摘牌、即時(shí)成交。②期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并交納競(jìng)買保證金。③承租方確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)：以系統(tǒng)自動(dòng)生成的《保證金訂單》完成時(shí)間（即保證金到賬時(shí)間）為準(zhǔn)。