泉州市豐澤區華豐新村別墅區19B幢房產招租公告

一、租賃標的基本情況

該房產位于泉州市豐澤區華豐新村別墅區19B幢，始建于上世紀80年代，因歷史原因無法辦理不動產證，建筑面積約200平方米（使用面積以實際為準），三層磚混結構及一個停車位，內外裝修陳舊，原租賃合同到期日：****。

二、風險揭示

該房屋因歷史原因尚未取得不動產登記證，競價成交后，承租方若因租賃標的未取得不動產登記證而產生的任何問題，出租方不承擔任何責任。租賃標的以實際面積為準，實際面積與掛牌面積不一致時租金不做調整。

三、租賃期限、裝修免租期、用途、履約保證金、租賃遞增率、合同簽署時間、租金支付方式

（一）租賃期限：租賃期3年，具體起止時間以出租方與承租方簽署《房產租賃合同》約定為準。

（二）裝修免租期：無。出租方不提供免租金裝修期，具體起止時間以出租方與承租方簽署的《房產租賃合同》約定為準。

（三）租賃標的用途：作為住宅使用或商業使用，不得用于法律規定不許可、不具備環保和安全要求的項目，不得從事影響小區安寧的行業，不得從事娛樂行業、餐飲行業、快遞行業、加工業、廢品收購以及從事傳銷、高利貸等非法經營活動等項目，不得在房屋內儲存和經營違禁品和危險品，或做違法行為。

（四）履約保證金：為第一年前兩個月租金（以競價成交價計算），于簽訂《房產租賃合同》時付清。

（五）租賃遞增率：無。

（六）合同簽署時間：出租方與承租方應在成交結果公示結束次日起3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。

（七）租金支付方式：租金按月結算，承租方應于每月5日前以銀行轉賬方式匯入出租方指定賬戶。首期租金于簽訂《房屋租賃合同》時支付。

四、有關稅費

租賃過程中產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。

五、招租底價及確定依據

招租底價（掛牌價）按市場調查價格確定。

六、競價保證金、租賃標的掛牌價

（一）競價保證金

1.競價保證金：7600元人民幣（柒仟陸佰元人民幣），由有意向參與競價的競租人于公示截至日前匯入我司指定賬戶。未按規定的期限及指定賬戶繳納競價保證金的，將無法取得競價資格。競價保證金繳款憑證上的匯款人名稱須與競租人名稱一致，備注匯款用途為“泉州市****

2.收款賬戶信息：

賬戶名稱：點擊登錄查看

開戶銀行：中國銀行福建省分行

銀行賬號：****

3.競價保證金的后續處置

（1）成為承租方的競租人的競價保證金，若競租成功，出租方與承租方簽訂《房屋租賃合同》以及出租方收到履約保證金和首月租金后，競租保證金可轉為租金，否則予以退還。

（2）未成為承租方的競租人的競價保證金，組織方在確定承租方后3個工作日內按原渠道全額無息退還。

（二）租賃標的掛牌價

掛牌價為月租金競租底價3800元人民幣（叁仟捌佰元人民幣）/月，月租金為競價成交價，租金按月支付，首期租金須于簽訂《房屋租賃合同》當日付清。

七、競租人（承租方）應具備的資格條件

（一）依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）競租人未被列入全國法院失信被執行人名單（在中國執行信息公開網http://zxgk.court.gov.cn上未存在失信記錄）；

（三）符合國家法律、行政法規規定的其他條件；

（四）不接受聯合體競租。

八、競租人（承租方）須接受的租賃條件

（一）出租方不保證租賃標的現有裝修狀況，以租賃標的現有的空間面積和移交時的狀況出租。競租人須自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

（二）標的房產的原承租方參與競租，須結清租金、物業管理費、水電費、衛生費、稅收等一切相關費用后方可參與競租。

（三）承租方為租賃場所消防安全第一責任人，租賃標的裝修須符合消防標準，裝修由承租方自行負責并承擔全部費用，裝修不得改變房產框架結構，不得危及到租賃房屋結構安全、公共設施設備安全以及消防安全和房屋外立面。在競得房屋投入營業前，其整體形象、店牌以及內部裝修方案，需經出租方審核同意后方可施工。

（四）未經出租方同意，承租方不得轉租、轉借、分租、聯營、入股、互換、調劑承租房產。

（五）承租方對承租房產只有使用權，不得擅自改變使用用途。

（六）承租方自行辦理營業執照等證件，租賃期間應保證實際經營人、租金繳交人及工商營業執照所有人均為承租方本人。

（七）租賃標的租賃期間發生的包括但不限于物業管理費、水費、電費、衛生費等一切費用均由承租方承擔并負責辦理繳交事宜。

（八）租期滿后租賃標的上不可移動的裝修、設備、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則視為違約，將不退還租賃履約保證金。

（九）租賃標的的租賃期限按租賃合同的約定計算，裝修期不給予免租金。

（十）具體租賃雙方的租賃事項由《房屋租賃合同》中體現。

九、競價方式

參與競租人需自行提供密封報價函，在招租公告截止日后，由我方現場拆封報價，就各報價人報出的最高價為原則確定成交承租人；在同時出現兩個及以上的相同最高報價情況時，由出租方進行現場抽簽決定成交承租方；若本次招租房產的原租戶參與競價，則在相同報價情況下，原租戶具有優先成交權。

十、招租公告時間

招租公告時間****至****，招租公告期內有意向參與競租者，可與我司聯系獲取《競價須知》。

十一、聯系方式

聯系人：鄧先生，電話****

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