紫舞公園水榭茶樓招標公告（原標題：紫舞公園水榭茶樓）

1、標的展示期內，意向租賃人對房屋面積、結構要充分了解，租賃方提供的面積數字為“約”，不對此數字準確性負責，以租賃物現狀進行租賃。完成登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的位置、范圍、面積和現狀等并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任；

2、乙方未按約定繳納租金的，按照欠繳租金總額的日千分之五標準向甲方支付違約金；

3、商鋪租賃為現狀租賃，交易費由競買方承擔，租賃期間發生的費用但不限于如物業費、衛生費等由競買方承擔，物業管理由現有單位或（物業）進行管理；

4、如競買中標人為原租賃戶，合同起始日自然銜接原合同終止日；如果競買中標人非原租賃戶，合同起始日則為標的成交日或標的移交日（入場承諾日）；

5、中標人嚴格接受所在區域（單位）的物業管理，接受所在區域（單位）對物業費用的分配方法及攤銷辦法。

1．意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規及市政規定；完成登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的位置、范圍、面積和現狀等并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2．公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。

3．承租方在租賃合同履約期限內，不得轉租。

4．租賃期內，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。

5．租賃期內，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租方自行承擔。如需進行水電增容、水電線路改造，均由承租方自行辦理并承擔全部費用。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

6．租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

7．《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后 30日內交還委托方并如數繳納占用費（當年租金為基數*占用天數），且不得提出任何補償要求。

8．承租方應在《成交確認書》發出之日起3個工作日內與委托方簽訂租賃合同。

其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。

1.租賃房屋的證載用途為商服用地/辦公。標的房屋不得從事正餐餐飲、賓館及產生噪音的娛樂行業。承租人使用租賃房屋如需辦理施工許可證、消防驗收或環保等手續的，由承租人自行辦理并承擔費用。

2.承租人使用上述房屋須符合相關法律法規要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

1．凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，可參與項目競價申請及競價；

2．誠實守信、依法經營，能夠良好履行合同，無不良信用記錄；

3．能嚴格遵守點擊登錄查看提出的對于出租國有資產的限制性規定，愛護所租賃的國有資產。

本項目不接受聯合體登記及競價。