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租賃項目競價公告
1. 采購條件
| 項目編號 | **** |
| 項目名稱 | 所轄土地租賃項目 |
| 項目所在地 | 東營市 |
| 采購人 | 點擊登錄查看 |
| 采購方式 | 競價 |
| 采購類別 | 服務 |
| 采購組織形式 | 委托采購 |
| 代理機構 | 點擊登錄查看 |
| 資格審查方式 | 資格后審 |
| 評審方法 | 最高價格法 |
| 資格審查方法 | 合格制 |
| 資金來源及出資比例 | 其他 |
2. 項目概況與采購范圍
為防止資產資源閑置，提高土地利用效率。采購人現將位于東營市****
2.1 項目概況
（1）本項目分兩個標段，兩個標段可兼投可兼中
標段一：華澳大地南二路以北、六干渠以南 15216.63 畝土地使用及經營權租賃
標段二：華澳大地南二路以南、五干渠以北 14549.36 畝土地使用及經營權租賃。
2.2 采購范圍
（2）租賃期內的用水（包括農業用水）、用電、設施設備、衛生保潔、垃圾清運等由成交人自行考慮，相關費用由成交人承擔。
（3）租賃期限
租期 3 年，到期后，如雙方無異議，自動續約兩年。
標段一期限 2025 年 12 月 27 日-2028 年 10 月 20 日
標段二期限 2025 年 10 月 21 日-2028 年 10 月 20 日
3. 供應商資格要求
對供應商要求
資質資格
具有獨立法人資格，持有有效的營業執照，企業信譽良好。
財務要求
供應商財務狀況良好，須提供近三年（2022 年-2024 年）經第三方審計的財務報告（若供應商成立不足 3 年，需提供自成立起至今的經第三方審計的年度財務報告）。
業績要求
近三年（2022 年 1 月 1 日至報價截止之日，合同日期以合同簽訂時間為準，無簽訂日期的以租賃開始日為準）至少有 1 個單項年平均合同額為 100 萬元及以上的土地租賃業績。須提供字跡清晰的合同掃描件及租賃費發票（或銀行付款憑證）。
不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：
（1）被省級及以上行業主管部門取消招標項目所在地的投標資格且處于有效期內；
（2）被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；
（3）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（4）在國家企業信用信息公示系統（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信、經營異常名錄企業名單；
（5）在“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被執行人名單；
（6）近三年（2022 年 1 月 1 日至報價截止之日止）在投標、合同履行過程中有違法、違規、違紀、違約的行為，在山東高速服務開發集團有限公司組織的招商項目中取得成交資格后主動放棄成交的或項目成交后放棄簽署合同的、截至響應文件遞交截止時間前一個工作日供應商與本項目采購人及關聯方存在以下行為的：
①欠繳租金及其他費用的；
②有訴訟及糾紛行為的；
③被山東高速服務開發集團有限公司列入經營黑名單的；
④在合同執行過程中存在不服從管理的；
⑤近一年在合同執行過程中，非采購人及其關聯方原因提前退出經營的或不滿足管理要求被清退的；
⑥無正當原因投訴采購人及關聯方，影響其正常工作開展的；
⑦在 2024 年公司合作企業信用評價中，評分低于 70 分的。
（7）因未全面履行合同義務與其他省份高速服務區主管部門有未決訴訟、糾紛的；
（8）因不滿足管理要求或其他情形被其他省份高速服務區主管部門清退或被列入招商黑名單的；
（9）法律法規規定的其他情形。
人員要求
/
聯合體要求
此項目不接受聯合體投標
其他要求
/
3.2 每個供應商可最多響應 2 個標段，且允許中 2 個標段
3.3 與采購人存在利害關系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加報名；響應方負責人為同一人或者存在控（參）股、管理關系的不同單位，不得參加同一業態投標或者未劃分標段的同一招商項目報名。
4. 供應商報名及競價文件獲取
4.1 報名時間
2025 年 10 月 15 日 9 時 00 分至 2025 年 10 月 19 日 16 時 30 分。（北京時間，下同）
4.2 報名要求
（1）報名方式: (以下兩種方式任選一個)
方式一 現場登記: 凡有意參加本次采購項目的供應商需攜帶以下資料原件及加蓋公章的復印件一套到采購代理機構現場登記；
①營業執照副本；
②經第三方審計機構審計的財務報告；
③類似業績證明材料。
④法定代表人身份證或法定代表人授權委托書、被授權人（授權代表）身份證。
⑤供應商信譽情況網站截圖及信譽狀況自查承諾（格式自擬）。
方式二 網上登記: 將“方式一現場登記”中所需資料掃描后制作一份 PDF 文件及供應商聯系方式(包含聯系人、聯系電話、電子郵箱等內容)同時發送到代理機構郵箱: ****@163.com 并電話聯系代理人員告知。
注: 報名時提交的資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格。
4.3 競價文件獲取
（1）供應商報名同時獲取競價文件。
（2）競價文件費用：300 元/份（文件售后不退）。
5．響應文件的遞交
5.1 響應文件遞交時間
遞交的截止時間為 2025 年 10 月 23 日 09:30（北京時間）。
5.2 響應文件遞交地點
濟南市****。
5.3 開啟時間及地點
開啟時間為 2025 年 10 月 23 日 09:30。
開啟地點為濟南市****。
6. 公告發布媒介
本次競價公告在山東省采購與招標網、中國招投標公共服務平臺上發布。對于因其他網站轉載并發布的非完整版或修改版公告，招標人及代理機構不予承擔責任。
7. 聯系方式
采購人
單位或機構名稱 點擊登錄查看
地址 山東省東營市****
聯系人 路主任
電話 ****
郵箱 /
代理機構
單位或機構名稱 點擊登錄查看
地址 濟南市****
聯系人 石工、宋工
電話 ****
郵箱 ****@163.com
