當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 儋州市****847.44㎡商業(yè)用房及相應(yīng)分?jǐn)偟?90.43㎡國(guó)有出讓土地使用權(quán)整體掛牌轉(zhuǎn)讓 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 標(biāo)的簡(jiǎn)況 | |||||
| 標(biāo)的坐落 | 儋州市**** | ||||
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱(chēng) | 土地面積/建筑面積（㎡） | 掛牌價(jià)格（萬(wàn)元） | 保證金（萬(wàn)元） | |
| 1 | 儋州市****847.44㎡商業(yè)用房及相應(yīng)分?jǐn)偟?90.43㎡國(guó)有出讓土地使用權(quán)整體掛牌轉(zhuǎn)讓 | 390.43/847.44 | 441.94 | 133.00 | |
| 標(biāo)的情況 | 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于儋州市****，國(guó)有土地使用證：儋?lài)?guó)用（那大）第10555號(hào)，地類(lèi)（用途）：商服（證載用途：住宿），使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)K止日期****。 2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為建行儋州**** 3、標(biāo)的地處儋州市**** 4、資產(chǎn)詳情見(jiàn)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》，具體情況以現(xiàn)場(chǎng)查看實(shí)物情況為準(zhǔn)。 | ||||
| 特別告知 | 1、標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬資料不全面或存在瑕疵的情況，請(qǐng)意向受讓方在充分了解以下風(fēng)險(xiǎn)的前提下自行決策： ①房屋所有權(quán)人為中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司儋州支行，現(xiàn)由轉(zhuǎn)讓方集中處置，成交后由房屋所有權(quán)人配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。 ②標(biāo)的僅有土地大證，未辦理房產(chǎn)證及對(duì)應(yīng)的分?jǐn)偼恋貦?quán)屬證明，也未能找到其他相關(guān)報(bào)建報(bào)批手續(xù)，存在房產(chǎn)及土地使用權(quán)無(wú)法過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)等情況。 ③根據(jù)中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司儋州支行的同一個(gè)大證相鄰分割的土地《國(guó)有土地使用證》[儋?lài)?guó)用（那大）第010554號(hào)]、[儋?lài)?guó)用（那大）第010556號(hào)]類(lèi)推，土地地類(lèi)（用途）為商服，土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)恋亟K止日期均為****，土地使用權(quán)面積（鋪面基底面積）為390.43㎡，《房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告》記載套內(nèi)建筑面積為847.44㎡。 2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)庀蚋?jìng)買(mǎi)人須對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可。報(bào)名即接受現(xiàn)狀，因標(biāo)的瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的狀況為由退還標(biāo)的房屋。產(chǎn)權(quán)瑕疵及使用現(xiàn)狀不影響交易、交易價(jià)格及交易服務(wù)費(fèi)。 3、本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料。 | ||||
| 評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià)（元） | 同掛牌價(jià) | |||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | **** | ||||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 海南東來(lái)房地產(chǎn)評(píng)估工程咨詢(xún)有限公司 | ||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||||
| 轉(zhuǎn)讓方 情 況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****42509E 注冊(cè)地：海口市**** 法定代表人：尹國(guó)建 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方 決策文件 | 中共中國(guó)建設(shè)銀行海南省分行委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要（2025年第31期） | ||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | / | ||||
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 | 1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)； 2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、轉(zhuǎn)讓方所提交的轉(zhuǎn)讓公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。 | ||||
| 受讓方資格條件與交易條件 | |||||
| 受讓方 資格條件 | 意向受讓方須為中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | ||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、報(bào)名需繳納133萬(wàn)元競(jìng)買(mǎi)保證金，公告期內(nèi)到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶(hù)，確認(rèn)為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。若5個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》或者合同生效之日起20個(gè)工作日內(nèi)未付清房款的，視為違約，所交競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。 2、成交后，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，產(chǎn)權(quán)人協(xié)助，在辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)如涉及補(bǔ)繳土地出讓金、土地價(jià)差的由受讓方自行繳納，其余的稅、費(fèi)由交易雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。 3、成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅、費(fèi)及物業(yè)、水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。 4、房屋的清場(chǎng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。 5、標(biāo)的物的查勘采取統(tǒng)一查勘的形式，查勘現(xiàn)場(chǎng)的意向方需先行登記，統(tǒng)一安排。逾期抵達(dá)的意向方視為放棄對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘的權(quán)利。 6、其他未盡事宜，按《房產(chǎn)交易合同》執(zhí)行。 | ||||
| 標(biāo)的交割 | 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方交納了全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)與受讓方開(kāi)始進(jìn)行標(biāo)的資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)文件、現(xiàn)場(chǎng)管理權(quán)及實(shí)物資產(chǎn)占有權(quán)交接。 | ||||
| 交易價(jià)款及保證金 支付方式 | 1、成交價(jià)款一次性支付。 2、保證金（詳見(jiàn)上表）必須在公告期內(nèi)交納到如下賬戶(hù)，成交后保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。 戶(hù)名： 點(diǎn)擊登錄查看 開(kāi)戶(hù)行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行 賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納 保證金繳納截止時(shí)間：****17:00（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） 3、成交價(jià)款支付方式：受讓方應(yīng)在《房產(chǎn)交易合同》生效之日起20個(gè)工作日內(nèi)將全部成交價(jià)款（含競(jìng)買(mǎi)保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)讓部分成交價(jià)款）一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶(hù)。 | ||||
| 競(jìng)價(jià)規(guī)則與報(bào)名手續(xù) | |||||
| 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)買(mǎi)人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競(jìng)得。 2、受讓資格經(jīng)審核通過(guò)后，競(jìng)買(mǎi)人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買(mǎi)受人。 3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。 4、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。該競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)同時(shí)登錄多臺(tái)設(shè)備競(jìng)價(jià)，請(qǐng)勿執(zhí)行與競(jìng)價(jià)過(guò)程無(wú)關(guān)的操作。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。 | ||||
| 現(xiàn)場(chǎng)展示 | 1、時(shí)間：公告期內(nèi) 2、地點(diǎn)：儋州市**** | ||||
| 報(bào)名時(shí)間 | 自公告之日起至****17:00止 | ||||
| 報(bào)名手續(xù) | 意向受讓方須在****17:00時(shí)之前提交報(bào)名資料，并自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專(zhuān)區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊(cè)賬戶(hù)將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）。 報(bào)名須提交如下材料： 1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）； 2、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：身份證 3、授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； 4、其它相關(guān)材料。 備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 1、競(jìng)買(mǎi)成功的受讓方的競(jìng)買(mǎi)保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)和成交價(jià)款結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買(mǎi)人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 2、意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）： （1）競(jìng)買(mǎi)方提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的； （3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買(mǎi)方在內(nèi)的各競(jìng)買(mǎi)方均不出價(jià)的； （4）競(jìng)買(mǎi)成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的； （5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》的； （6）未按照《房產(chǎn)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的； （7）競(jìng)買(mǎi)方提供虛假文件或隱瞞事實(shí)并競(jìng)買(mǎi)成功的。 | ||||
| 服務(wù)費(fèi) | 受讓方按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳納交易服務(wù)費(fèi) | ||||
| 競(jìng)價(jià)安排 | |||||
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱(chēng) | 競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間（2025年） | 限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間（2025年） | 加價(jià) 幅度 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 |
| 1 | 儋州市****847.44㎡商業(yè)用房及相應(yīng)分?jǐn)偟?90.43㎡國(guó)有出讓土地使用權(quán)整體掛牌轉(zhuǎn)讓 | 10月17日9:00 | 10月31日9:00 | 10000元 | 120秒 |
| 附件下載 | |||||
| 咨詢(xún)電話(huà) | 標(biāo)的（報(bào)名）咨詢(xún)：交易二部李女士**** 陳先生 **** 技術(shù)支持：信息部劉先生 **** | ||||
| 單位地址 | 1、公司本部地址：海南省海口市**** 2、海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：海口市**** 3、三亞市**** | ||||
| 其它 | / | ||||
