當前位置：
一、標的基本信息
| 項目編號 | **** |
| 交易方式 | 現場競價 |
| 項目名稱 | 護河鎮北圩集體土地承包經營權招租 |
| 轉讓底價（萬元） | 5248.209 |
| 公告開始日期 | **** |
| 公告截止日期 | **** |
| 招租時間 | ****上午10時00分 |
| 招租地點 | 當涂縣公共資源交易中心第一開標室 |
| 資產概述 | 護河鎮北圩測繪總面積7623.839畝，其中溝渠470.673畝、水泥路59.85畝、砂石路95.704畝、農業設施用地15.13畝、農田水面6982.482畝（含田埂、邊溝等）。四至范圍為：東至運糧河堤防內坡腳，西至大隴鎮北圩河灘，南至大隴鎮北圩分界埂，北至與大隴鎮北圩段接壤。流轉用途：僅限種植業或水產養殖業。競租底價1049.642萬元每年，租賃期限5年，即****至****。 |
二、標的資產信息
| 標的狀態 | 1.標的范圍、面積及土地地貌以出租人交付現狀為準，意向競租人應在本公告截止日期前，自行到現場查看標的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。出租人及代理機構提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對標的的任何保證,請慎重決定參與競租。凡參加的競租人都視同已經實地踏勘和確認并認可了標的地點、范圍、面積、土地地貌現狀、生產所需的水系、電力設施配套、土地鄰里問題及對競租人的基本要求等所有狀況，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，出租人及代理機構不承擔本標的物的瑕疵擔保責任；競得人在承包期內不得影響每年的防汛抗旱工作。 2.意向競租人在競租前自行做好盡職調查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。 3.自公告發布之日起至****16時止接受咨詢（雙休日、節假日除外），如有看樣需要，請意向競租人提前與代理機構聯系預約看樣。 |
三、交易條件與受讓方資格條件
| 公告開始日期 | **** |
| 公告期 | ****至**** |
| 價款支付方式 | 現金支付或轉賬 |
| 重大事項披露 | 1.出租土地五年的總承包款分5次付清。意向競租人在競租前將一年競租底價1049.642萬元轉至出租人銀行賬戶，并攜帶轉賬憑證至護河鎮財政所辦理加蓋出租人公章的競租底價匯款證明材料（競租人應充分考慮匯款到賬時間及辦理相關證明材料時間，若競租人因自身原因未辦理相關證明，責任自負），競得人競租底價1049.642萬元作為2026年度承包款（其中競得人現場溢價金額在競租當天內轉賬給出租人作為第一年承包款），此后每年承包款在前一年的9月30日前繳清。如競租人未成功競得，競租底價款將在競租結束后15個工作日內無息原路徑退還。 2.本次公告列出的土地面積已由鎮村委托第三方勘驗測量，若本次流轉的土地實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，具體以北圩護河鎮2025年現狀圖為準，面積誤差不作調整承包款或退租等理由。 3.集體土地用途僅限種植業或水產養殖業。從事養殖業溝坑比例不高于百分之十，水產養殖范圍僅限于合法水產養殖品種，不得從事影響水質環境等相關部門禁止的養殖項目，承租人因自身的養殖品的緣故，或因承租人投放餌料的緣故，或因承租人捕獲收獲方式的緣故等，造成水質污染的，承租人須無條件立即將水質恢復到原有水平，造成生物危害的，立即停止養殖，給出租人或第三人造成損害的，應當賠償全部損失，護河鎮政府及相關部門有權依法追究承租人責任。承租人使用上述集體土地必須符合法律法規規定并僅限經營經出租人同意的經營項目，否則出租人有權終止合同。承租人不得利用租賃土地從事非法生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者影響周邊居民生產、生活，不得污染周邊農田。如承租人違反上述要求，出租人有權單方解除合同，并追究承租人相應法律責任。 4.承租人在承租期限內根據政策要求，發包面積內農田部分，在每年農作物安全播種期內，至少種植一季水稻等糧食作物。如未按照要求種植的，承租人須按照相關政策要求予以出租人經濟補償，若當年承包期內未按照要求交納經濟補償費用，則出租人有權從履約保證金中扣除。 5.出租的集體土地以交接時的現狀為準。承租人若改變土地現狀須書面報請鎮政府同意后實行，承包期結束自行恢復原狀，費用自理，若拒不恢復，出租人有權從履約保證金中扣除相應恢復費用。履約保證金不足的，出租人另行追償。承租人必須按照國家相關政策規定使用土地。合同到期后，承租人必須無條件清場交地，出租人不給予任何形式的賠償或補償。在結算合同約定的相關費用后，剩余履約保證金無息原路徑退還（即退還承租人賬戶）。合同期內承租人應合理安排種植、養殖產品時間，掌握產品的成長期，不得在合同期滿或因承租人原因提前終止合同時，因產品處于成長期等問題無法及時處置，由此造成的相關損失及責任由承租人自行承擔。 6.出租土地用電由出租人協助承租人安裝總電表，電費由承租人按表計量支付電費。若承租人需安裝分表，費用自理。合同期內除高壓線路之外的電力設施（含變壓器、低壓電力干線、分戶電表等）維護由承租人承擔。該地塊有獨立的農業灌溉設施，出租人將農用變壓器等設施交由承租人管理，承租人自行承擔承租范圍內農業生產經營、排澇抗旱等電費、電力設施維護費和其他安全責任。 7.若是遇到防汛抗旱，項目建設等重大事項，承租人須無條件配合。合同期內出租人新建道路、橋梁、涵渠閘、電力設施架設等公益性項目，因施工占用承租人土地面積，經實際測量后，出租人予以核減承包土地面積和承包費，壓占的青苗依據相關規定依法給予補償。 8.承租人在合同期內因經營需要形成的地上附屬物或附屬設施等（含水渠、道路等），由承租人自行投資建設且不得違反政策規定及相關法律法規，否則由此產生的后果由承租人自行承擔。承租人對經營期間的建設等投入不得要求出租人補償。 9.合同期內承租人的安全生產、社會治安必須接受出租人及有關部門的監督和檢查。承租人應加強日常管理，落實安全生產制度，履行安全生產主體責任。所遇安全事故或造成他人傷亡、社會治安以及偷盜等問題或人力不可抗拒的自然災害（旱災、水災等）時造成的一切后果，承租人應自行處理，與出租人無關。 10.合同期內北圩排澇站、進水閘等設施設備交由承租人管理維護，承租范圍內所有農業生產費用及基礎設施維護均由承租人自行承擔。由承租人根據氣候情況報鎮政府同意后排澇、引水。北圩中心溝、排澇站方宕由承租人用于排澇、引水，不得從事畜禽養殖，一經發現，出租人將立即予以制止，并按10元每只從承租人交納的履約保證金中扣除。遇防汛工作，承租人須無條件配合，由鎮村根據防汛方案安排人員上埂防汛。 11.承租期內遇上級重大政策調整提前收回流轉土地，承租人必須無條件服從終止合同。終止時，出租人退還剩余承包費，青苗補償費依據相關規定依法給予補償。承包合同到期后，承租人不得以任何理由拒絕交付承包的土地。 12.如遇不可抗力因素導致北圩潰口，承包期延長一年，出租人不再給予任何補償，如果上級政府和相關部門對此有補償費用并撥付下發的，由承租人依據規定享有。 13.合同期內，承租人向上級爭取項目、與其他企業（科研單位）合作項目（實驗）等須經鎮政府同意后方可實施。 14.出租人與競租人就雙方的權利和義務及其它未盡事宜以《安徽省農村集體經濟組織土地經營權出租合同》約定為準，合同內容見附件。 15.本次招租競租人需繳納競租保證金104.964萬元方可競租，保證金在競租前匯入指定賬戶并在匯款用途中注明項目名稱，因競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競租保證金的視為放棄本次競租，因此引起的風險責任由競租人自行承擔。競租人按照招租須知要求提供的全部材料經代理機構確認接收后方可進入競租現場，其他無關人員一律不得入內。 16.競租保證金到賬截止時間為：****17時，各意向競租人必須于該時間前將競租保證金匯入到當涂縣**** 17.競租保證金繳納賬戶 戶名：當涂縣公共資源交易中心 賬號：******** 開戶行：中國工商銀行當涂支行 戶名：當涂縣公共資源交易中心 賬號：**** 開戶行：中國銀行當涂支行 18.本次招租實行明標暗爭的方式。 18.1底價。意向競租人須在競租開始前將競租底價對應的1049.642萬元存入出租人銀行賬戶。 18.2溢價。在競租現場只要投入每年溢價部分（競租人競租時須以35萬元或35萬元的整數倍為遞增檔次）的金額即可。 18.3本次競租采用競價卡代替現金競租的方式，每位競租人根據自身競租需求，進場前可先自行申領10張競價卡作為溢價金額部分，每張競價卡面額35萬元、70萬元、105萬元、140萬元、175萬元、210萬元、245萬元不等。競租時當競租卡上所填溢價金額與競租袋內實際競價卡金額不一致時，以競價卡金額為準。凡競租報價金額必須等于或大于競租底價方可有效，小于競租底價視為無效報價。如競租過程中最高報價金額出現相同時，依據《中華人民共和國農村土地承包法》，本集體經濟組織成員（請事先在所處集體經濟組織備案并開具證明材料，攜帶至競租現場查驗）有權優先承包，若無本集體經濟組織成員或均為本集體經濟組織成員則按該輪最高競租金額為底價進行再次報價（若一方主動放棄，則另一方以該輪報價金額競得），以此類推。誰高誰競得。 19.凡參加競租的意向競租人都被視同已經實地踏勘，確認已經了解招租土地現狀并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔風險。不得以未看樣或不了解標的現狀為由對出租人及代理機構提起訴訟、仲裁，由此產生的后果由競租人自行承擔。 20.若競租人之間發生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。 21.農村產權交易監督管理部門：當涂縣**** 地址：當涂縣**** 電話：****、**** |
| 交易方式 | 標的物于****上午10時在當涂縣公共資源交易中心第一開標室現場競價，土地承包經營權招租成交結果在馬鞍山市公共資源交易中心網（網址：http:****。 |
| 受讓方資格條件 | 1.具有完全民事行為能力的自然人、法人企業或其他組織。 2.不允許聯合體參加競租。 |
四、轉讓方基本情況
| 轉讓方名稱 | |
| 統一社會信用代碼或組織機構代碼 | ****81563B |
| 證件類型 | 統一社會信用代碼證 |
| 企業/單位經濟類型 | 機關 |
| 轉讓方決策或批準文件類型 | 當涂縣**** |
| 轉讓方聯系人 | |
| 聯系電話 | **** |
五、代理機構
| 代理機構名稱 | |
| 聯系人 | 王志婷 |
| 聯系電話 | **** |
| 地址 | 安徽省馬鞍山市**** |
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