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當前位置：
項目編號：****
轉讓底價： 430.000000萬元
標的所在地區： 廣東省 深圳市
資產類別： 不動產
信息披露起始日期： ****
信息披露期滿日期： ****
受托機構
受托機構名稱:中油資產管理有限公司
受托機構聯系人:王婷 聯系電話:****
受托機構聯系人:王婷 聯系電話:****
交易機構
業務負責人:彭博文 聯系電話:****
轉讓方承諾
我方擬轉讓所持有標的資產，并通過點擊登錄查看（以下簡稱“聯交所”）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；
（2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和聯交所相關交易規則及規定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及聯交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
資產公告信息
| 資產描述 | 坐落在深圳市****，1989年建成，建筑面積130.24㎡，四室二廳，多層樓房，總6層位于第3層，南北通透，簡易裝修。板樓，戶型結構好，樓層適中，周邊配套成熟，教育資源豐富，周邊多所中小學；交通便利，臨近地鐵站；生活便利，附近商超聚集；小區周邊綠化環境好，臨近拓荒公園；就醫便利，距三甲醫院深圳南山區人民醫院約4公里。以上事項僅供參考，具體以實際情況為準。 |
| 資產類別 | 不動產 | 不動產登記證號 | 粵（2024）深圳市不動產權第****號 |
| 實際用途 | 居住 | 共有宗地面積(平方米) | 15356.7 |
| 房屋建筑面積(平方米) | 130.24 | 房屋總層數 | 6 |
| 所在層數 | 3 | 戶型 | 4室2廳 |
| 使用期限說明 | **** | 房屋裝飾情況 | 簡易裝修 |
| 配套設施 | 較完善 | 周邊環境 | 良好，臨近公園 |
| 交通情況 | 交通便利，臨近地鐵站 |
標的基本信息
| 抵債、租賃等他項權利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 無 | |||||||||||
| 其他披露內容 | 1、本次掛牌價格為含稅價格。 2、本項目轉讓標的1987年始建，產權期限為50年。如貸款辦理過戶前延期，我方配合辦理；如過戶后辦理延期，由受讓方自行辦理。以上產權延期費用均由受讓方承擔。 3、意向受讓方如需現場看房，聯系人：點擊登錄查看****，付曉君**** | |||||||||||
轉讓方簡況
| 轉讓方基本情況 | |||
| 轉讓方名稱 | 點擊登錄查看 | ||
| 注冊地（住所） | 新華大街42# | ||
| 經濟類型 | 國有獨資公司（企業）/國有全資企業 | ||
| 產權轉讓行為批準情況 | |||
| 國資監管機構 | 國務院國資委監管中央企業 | ||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 中國石油天然氣集團有限公司 | ||
| 批準單位名稱 | 點擊登錄查看 | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉讓相關其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產權標的情況，并在提交受讓申請的同時支付保證金（詳見保證金設定）到上海聯交所指定銀行賬戶，即為意向受讓方在產權受讓申請書中對轉讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認，成為產權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方后，該保證金轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的，其交納的保證金按規定全額無息返還。 2、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在本項目公告期內有權利和義務自行對轉讓標的進行全面了解，意向受讓方一經遞交受讓申請且交納保證金，即視為已完成對轉讓標的的現場勘察，已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查，了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，愿意按本轉讓公告及網絡競價方案規定的相關程序要求參與本項目，并愿意承擔一切責任與風險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽訂合同或拒付價款，否則視為違約。 3、信息發布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協議方式轉讓，競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權，并按照產權交易機構的通知要求在規定時限內通過產權交易系統進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應在5個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同。信息發布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網絡競價-多次報價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應按照網絡競價方案的要求簽訂產權交易合同。 4、本次產權交易價款采用一次性支付，銀行轉賬方式，現金不予受理。 （1）無需銀行貸款的：受讓方在《產權交易合同》簽訂之日起10個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交易服務費支付到上海聯交所指定賬戶。待受讓方付清全額后，由上海聯交所在出具產權交易憑證并經轉讓方申請后3個工作日內將交易價款支付至轉讓方指定帳戶。轉讓方收到交易款項后10個工作日內與受讓方簽訂《房地產買賣合同》。 （2）需銀行貸款的：符合購房按揭政策的受讓方可申請用銀行貸款支付首付款以外的剩余價款。受讓方首付款（含交易保證金）不得少于購房總價款的15%（具體情況按照國家規定執行）。受讓方須在《產權交易合同》簽訂之日起10個工作日內將首付款（含交易保證金）及交易服務費支付到上海聯交所指定賬戶。轉讓方收到首付款項后10個工作日內與受讓方簽訂《房地產買賣合同》。《房地產買賣合同》簽署之日起45個工作日內，受讓方應當辦理完成銀行貸款手續（包括但不限于簽訂貸款抵押合同、支付相關費用、不動產權證書變更及抵押等），且受讓方選定的貸款銀行應當在他項權利證明出具后將貸款支付到上海聯交所賬戶。如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款政策等其他非轉讓方原因導致銀行貸款不成或貸款不足等的）之和不足以支付全部交易價款的，受讓方應當在辦理完成銀行貸款手續（包括簽署貸款抵押合同、支付相關費用等相關手續）后的10個工作日內將不足款項支付到上海聯交所指定賬戶。待受讓方付清全額后，由上海聯交所在出具產權交易憑證并經轉讓方申請后3個工作日內將交易價款或首付款支付至轉讓方指定帳戶。 5、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和上海聯交所有權全額扣除意向受讓方所交納的交易保證金。 （1）只征集到一個符合條件的競買人：①在產權交易機構通知的規定時限內，競買人未通過產權交易系統進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在規定日期內簽訂產權交易合同的。 （2）征集到兩個及以上符合條件的競買人：①在網絡競價中競買人未提交競買文件的；②在網絡競價中各競買人均未有效報價的；③競買人通過網絡競價等方式被確定為受讓方后，未按照產權交易有關規則簽訂產權交易合同的。 （3）受讓方逾期支付首付款或交易價款的，每逾期1日轉讓方有權按逾期部分交易價款的萬分之五收取違約金，逾期超過15日的，視為受讓方已構成根本性違約，轉讓方有權解除合同，并扣除受讓方交納的全部交易保證金作為違約金。 （4）意向受讓方不符合國家和地方關于購房資格規定的。 （5）違反產權交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。 轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。 6、轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。 7、本項目按現狀交接，轉讓方收到交易價款或首付款后的45個工作日內，與受讓方辦理后續不動產權證書變更手續，并在完成不動產權證書及辦理物業管理、公共事業賬戶名變更后的5個工作日內移交房屋。房屋物業管理費、公共事業費（包括但不限于水、電、煤氣、電話、電視、網絡等費用）等以過戶日為時點，過戶日前由轉讓方承擔，過戶日及以后由受讓方承擔。 8、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須向產權交易機構提供書面承諾：（1）我方已對轉讓標的進行全面了解，已完成對轉讓標的的現場勘察，已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查，了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，愿意按本轉讓公告及網絡競價方明出具后將貸款支付到上海聯交所賬戶。如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款政策等其他非轉讓方原因導致銀行貸款不成或貸款不足等的）之和不足以支付全部交易價款的，受讓方應當在辦理完成銀行貸款手續（包括簽署貸款抵押合同、支付相關費用等相關手續）后的10個工作日內將不足款項支付到上海聯交所指定賬戶。待受讓方付清全額后，由上海聯交所在出具產權交易憑證并經轉讓方申請后3個工作日內將交易價款或首付款支付至轉讓方指定帳戶。 9、如本項目成交，受讓方按照成交金額的0.5%向上海聯交所支付交易服務費，單筆不低于1500元（開戶名稱：點擊登錄查看有限公司，銀行賬號：********，開戶銀行：上海浦東發展銀行黃浦支行）。 | |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方須為依法設立且有效存續的企業法人，其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、意向受讓方應具有良好的財務狀況及支付能力； 3、意向受讓方應具有良好商業信用； 4、國家法律、行政法規規定的其他條件。 | |
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 64.500000萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項
| 信息披露期 | 10個工作日 |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 展示時間 | 掛牌公示期間 |
| 展示地點 | 深圳市**** |
| 聯系人 | 點擊登錄查看、付曉君 |
| 聯系電話 | ****、**** |
