西安市尚德路紅十字會巷3號（共計6941.51平方米）房屋五年期出租交易公告

項目名稱

西安市****

項目編號

****

掛牌價（萬元/年）

標的一：169

標的二：55

標的三：22

保證金（萬元）

標的一：33

標的二：12

標的三：5

信息披露、

報名開始時間

****8：00

信息披露、

報名截止時間

**** 17:00

保證金交納截止時間

****17：00

競價活動開始時間

**** 9:00

披露公告期

10個工作日

評估價（萬元/年）

標的一：168.09

標的二：54.72

標的三：21.836256

咨詢報名

1、 項目咨詢：李女士 踏勘聯系電話：****；

2、報名咨詢：賈老師 馬老師**** ；

3、標的展示時間和地址：2025年10月20 日-23日工作時間10點-16點，西安市****

4、報名時間和網址：公告期內在點擊登錄查看網站http://www.sxggzyjy.cn/。

標的名稱

標的一：西安市****

標的二：西安市****

標的三：西安市****

出租年限

5年

標的基本情況

標的一：本次出租的房產位于西安市尚德路紅十字會巷3號院內，產權證號陜（2024）西安市不動產權第****號，面積：4669.14平方米。裝修免租期為6個月，包含在租期內。出租的商業用房為整體轉讓（不拆分），目前房產為空置。押金支付要求：按照《房屋租賃合同》約定執行。

標的二：本次出租的房產位于西安市****

標的三：本次出租的房產位于西安市****

出租方名稱

點擊登錄查看

法定代表人/負責人

王永剛

所屬地區

新疆維吾爾自治區烏魯木齊市****

注冊地址

新疆維吾爾自治區烏魯木齊市****

機構性質

事業單位

批準單位名稱：

新疆維吾爾自治區機關事務管理局

批準文號（文件名）

中共新疆維吾爾自治區****

內部審議情況類型：

會議紀要

出租方承諾

本次出租資產產權均為我單位的合法資產，無抵押、擔保及他項權利，無產權糾紛，權屬清晰。

交易方式

1、網絡競價（自由報價+限時競價）。掛牌期滿后通過網絡報價、競價，按照“價格優先、時間優先”原則，以最高報價確定成交價、承租方。

2、自由報價時間10分鐘，限時競價時間90秒。

3、加價幅度10000元及其整數倍。

是否允許聯合承租

否

支付方式/期限要求

按年度支付

掛牌期滿后，如未征集到意向承租方

□信息發布終結。 █不變更掛牌條件，重新掛牌。 □變更掛牌條件，重新掛牌。

承租方資格條件

標的一：

（1）租賃方須為中華人民共和國境內合法注冊且存續的企業法人或其他組織，具備酒店經營相關資質，且營業執照經營范圍明確包含"酒店管理"或"住宿服務"；

（2）企業注冊資本不低于人民幣1200萬元，并提供由會計師事務所出具的最近兩個完整會計年度審計報告；

（3）截至提交申請之日，意向承租方實際運營或其下屬全資子企業經營至少1家四星級（含）以上酒店或具有與4星級及以上國際國內知名酒店合作協議，且意向承租方經營或合作滿2年的，須連續2年凈利潤為正，經營或合作未滿2年的，提供具有酒店獨立產權的權證。

（4）意向承租方承諾，中標后裝修總投資不低于1200萬元(經出租方委托第三方機構審計確認)，外立面改造方案需與當地政府街區****

（5）意向承租方承諾負責院內安保、保潔、維修維護等物業管理，應保障西安辦事處職責職能發揮（住宿、餐飲價格優惠），滿足西安辦事處公務車輛和工作人員停車需求并相對固定，西安辦事處相關物業費按照原定標準執行（1元/m2﹒月），水、電、暖、氣等費用按‘誰使用誰承擔’原則單獨計量結算；

（6）意向承租方承諾應保障西安辦事處政務用房，確保政務工作順利開展，費用控制在國家差旅相關標準以內。

（7）接收原新疆飯店3名無固定期限合同制員工（保安、工程維修），保證其崗位職責不變，工資標準不低于現有水平，并依法繳納社會保險。

（8）針對承租方在承租房屋上的裝修，需出租方、承租方共同委托第三方機構審計確認裝修總投資(審計費用由出租方、承租方均攤)，按照使用年限10年采取平均年限法計提折舊。

標的二：

（1）租賃方須為中華人民共和國境內合法注冊且存續的企業法人或其他組織，具備餐飲管理相關資質，且營業執照經營范圍明確包含"餐飲服務類"或"餐飲管理"或前述相關表述；

（2）企業注冊資本不低于人民幣400萬元；

（3）截至提交申請之日，意向受讓方實際運營或其下屬全資子企業實際經營至少1家餐飲。

（4）意向受讓方承諾，中標后裝修總投資不低于300萬元(經出租方委托第三方機構審計確認)，外立面改造方案需與當地政府街區****

（5）接收原新疆飯店2名無固定期限合同制員工（保安、工程維修），保證其崗位職責不變，工資標準不低于現有水平，并依法繳納社會保險。

（6）意向受讓方需具備豐富的新疆餐飲運營經驗，將餐飲樓專注經營新疆特色餐飲，全方位展現新疆飲食文化；

（7）意向受讓方承諾應保障西安辦事處政務用餐，確保政務工作順利開展，政務用餐給予適當優惠，費用控制在國家差旅相關標準以內。

（8）針對受讓方在承租房屋上的裝修，需出租方、受讓方共同委托第三方機構審計確認裝修總投資(審計費用由出租方、受讓方均攤)，按照使用年限10年采取平均年限法計提折舊。

標的三：

（1）意向方必須為中華人民共和國境內注冊成立、合法存續的企業法人或非法人組織，注冊資金須不少于人民幣100萬元（含100萬元），且經營范圍須包括“房地產租賃經營”或“資產管理”或“物業管理”或前述相關表述；

（2）意向方被法院列入失信執行人的不得參與（中國執行信息公開網http://zxgk.court.gov.cn/，法院失信被執行人查詢結果）；

（3）意向方被法院列入“信用中國”重大稅收違法失信主體的不得參與（信用中國網址https://www.creditchina.gov.cn/，重大稅收違法失信主體查詢結果）。

報名需提交資料

企業提交：企業營業執照、法定代表人身份證、資產受讓申請書及其他相關資料。

重要信息披露

第一條 凡參加網絡競價的意向承租方應仔細閱讀并遵守本信息披露文件，并對自己參加競價的行為負責。如因未仔細閱讀本公告和網絡競價有關的文件，而引發的任何損失或責任均由行為人自行承擔。

第二條 獲取競買資格及參與交易活動，操作方法詳見《競買須知》。 意向承租方按出租條件要求，通過點擊登錄查看官網“公共服務平臺”注冊報名單位競買賬號，登錄“電子交易平臺”“產權類交易系統--競買主體端”上傳報名有關資料，已報名的意向承租方請按照交易系統生成的子賬號及顯示金額，按時足額一次性完成保證金交納，并務必點擊“保證金查詢”確認到賬情況。（注意：不支持第三方（如微信、支付寶等）交納保證金，交納保證金的單位名稱（個人）及賬號必須與公共服務平臺所注冊的單位（個人）名稱及賬號一致）。意向承租方應按交易活動規定時間參加網絡競價活動，提前熟悉交易事項、準備有關設備。

重要提示：報名截止時間指交易中心工作人員在交易系統中完成對報名資格審核的最終期限。請各意向受讓方務必在該截止時間當日16時30分前提交完整日準確的項目報名資料，逾期未完整提交合格資料的，視為報名資格未通過審核。

第三條 意向承租方進行平臺注冊、標的報名及點擊出價等行為必須是本人操作，支付保證金及成交價款的賬戶必須是本人賬戶。不得代報名、代打款，否則因無法核實競買人身份及款項是否到賬等風險造成的損失及責任均由承租方承擔。

第四條 本次標的出租均以標的現狀為準，意向承租方須實地、仔細察看標的物，應充分重視標的可能存在的瑕疵及尚未發現的缺陷，一旦報名成功，進入網絡競價系統則視為對該競買物品已充分了解，對交易標的物的現狀完全認可、無異議，競買成功后不得對所競得的標的物提出任何異議，并愿承擔一切法律責任。意向承租方須實地查看標的物，簽署《現場踏勘確認書》，并認可出租方的《房屋租賃合同》相關特別說明條款，經西安市公物拍賣行有限責任公司確認后方可參與網絡報名。

第五條 網絡競價結束后，承租方須在30個工作日內與出租方簽訂合同，并按合同約定付清成交價款。如未在規定時間簽訂合同及交清成交價款，視為承租方違約，保證金不予退付。

第六條 承租方須自行了解相關政策要求，如因此導致無法辦理經營許可證等后續手續，責任由承租方自行承擔。

第七條 代理服務傭金：根據合同要求，項目成交后，承租方在10個工作日按5年總交易價格的1.5%向西安市公物拍賣行有限責任公司支付服務傭金。