溫泉縣呼和托哈種畜場確肯布勒格隊1932畝土地經營權流轉公開競價

一、競價須知：

（一）土地流轉區域：溫泉縣呼和托哈種畜場確肯布勒格隊

（二）土地經營權流轉面積：1932畝（實際面積以測量為準）

（三）成交人需完成承包總面積5%的冬小麥任務。

（四）土地1年承包經營權 （含配套設施使用權）

（五）相關情況：機動地秸稈歸場管委所有，農戶土地秸稈歸農戶所有；無秸稈作物需向場管委繳納60元/畝秸稈補償費。中標方如種植收粒玉米等其他經濟作物需另行承擔50元/畝的土地租賃費；種植草料（不含收粒玉米）或小麥不收取土地租賃費。

（六）土地經營權流轉年限：1年

（七）土地經營權流轉底價：1000元/畝

（八）土地經營權流轉土地使用要求：

（1）符合國家相關法律法規政策規定且不得改變現有耕地使用性質。（國家補貼農業種植資金物資由成交方享受）

（2）成交人在收割完的承包地不能在流轉給他人進行放牧（不得影響秋季五項工作的正常開展）。

（3）成交人需向場管委支付國有土地有償使用費（含責任田、經營田、退休地）。

（4）競價成交人需對該地塊之前鋪設的滴灌管網、管道、閥門等滴灌設施設備試水、試壓并自行承擔所產生的費用。機井、管道維護費、電線線路維護、電力設備、水資源費由競價成交人自行承擔。

（5）此次競價地塊含條田防護林管護，成交人需對條田防護林澆水保證成活率，不得影響干預條田防護林正常用水。

（6） 公開競價結束后，成交人需在7日內繳納50元/畝的“秋季五項”工作保障金直接轉入呼和托哈種畜場管理委員會指定賬戶，作為當年種植土地的風險保障金，待秋收結束后，成交人按照要求完成“秋季五項”工作，驗收合格后場管委將如數退還保障金（此費用不在競價金額中，由競價成交人另行支付）。

（7）乙方種植的作物要符合溫泉縣總體種植規劃。積極配合農業技術實驗示范、推廣。

其他須知：1、受讓方流轉的土地水費按水利部門計價自行繳納；2、種植的作物要符合溫泉縣總體種植規劃；3、積極配合農業技術試驗、示范、推廣；4、受讓方需管理防護林用水、環境衛生等；5、在承包期內受讓方造成土地流失、環境污染等要負全部責任。

（六）報名條件：

1、報名時報名者需提供本人身份證原件及復印件（一份）；合作社、農業經營單位需提供營業執照原件及復印件（一份）。

2、需提前繳納土地競價保證金：200000元整（大寫人民幣：貳拾萬元整)；報名人繳納完成后再“e聚農寶”APP內完成憑證的上傳。

特別提醒：報名操作流程第一步：掃碼下載“e聚農寶”或“應用寶”直接搜索“e聚農寶”下載APP。第二步：下載完成后，點擊“我的”，輸入自己的手機號，并獲取驗證碼，點擊登陸，輸入姓名以及身份證號，完成身份驗證。第三步：進入土地交易大廳，找到想要報名的地塊，點擊下方“預約報名”，認真讀取競價承諾書后輸入驗證碼，完成報名。第四步：報名后系統彈出保證金繳納賬號→銀行人工窗口、ATM轉賬、手機銀行轉賬均可繳納保證金，并上傳繳款憑證，等待財務審核。

注：繳納保證金時請備注：XXX(姓名)保證金（不允許代繳納保證金和現金報名）。競價完成后除成交人，其余參加競價自然人、法人或社會組織的保證金在成交公示期滿后十個工作日之內退回原匯款賬戶。

3．成交后收到成交結果通知書于五日內簽訂土地租賃合同，成交人簽訂土地租賃合同后于15日內（以合同內容為準）需一次性付清租賃合同金額土地承包費。成交后競價保證金直接轉為租賃合同定金轉入呼和托哈種畜場管理委員會指定賬戶，若繳納日期截止前未支付承包費的，競價單位有權收回土地重新進行經營權流轉，競價保證金不予退還。，保證金轉為違約金賠償給所有簽訂委托書的農戶作為補償

（七）報名及競價時間、地點：

1、報名時間：****-****。

2、報名地點：線上報名（e聚農寶 APP）。

3、競價時間：****下午16:00時整；提前半小時進場。

4、競價地點：線上e聚農寶APP參與。

（八）報名聯系電話及實地勘察土地聯系人：

點擊登錄查看：點擊登錄查看 ****

點擊登錄查看：魯海西 ****

二、相關要求

（一）參與對象：

1.有能力承包經營土地耕種、愿意遵守耕地保護規定、自愿參與土地經營權流轉公開競價并能夠自覺遵守規定。

2.中國境內的自然人、法人或社會組織，有自主權利能力和行為能力。

3.合法經營、照章納稅、獨立承擔經營期間的民事及相應的法律責任。

4.國家法律、行政法規規定的其他條件。

5.本項目不接受聯合體方式競價。

（二）報名須知：

1.有意參與者，須于****---****16時00分以前，按要求與受理報名人聯系報名，逾期不再接受報名。

2.報名方法：登錄點擊登錄查看線上系統（e聚農寶APP）找到對應經營權流轉村隊進行報名。

3.聯系人: 點擊登錄查看 ****

4.參與本次公開競價須本人親自到場簽署公開競價承諾書或用手機遠程簽署承諾書和出價，在指定保證金帳戶內繳納土地競價保證金后，方可參與競價，逾期不予報名。

5.本次土地競價由點擊登錄查看組織，并收取競價服務費，由競價成交人支付。

（三）公開競價：

1.時間：****下午16時00分（北京時間）。

2.地點：線上e聚農寶APP參與。

（四）成交公告公示：

點擊登錄查看線上系統（e聚農寶app）進行公開競價成交結果公示。

（五）電子合同簽訂：

成交方與出讓方簽訂土地經營權流轉電子合同及相關耕地保護補充合同，須于15日內（以合同內容為準）按電子合同約定繳納土地承包費用。

（六）合同備案：

成交方在點擊登錄查看備案合同，完成土地經營權流轉登記。

（七）成交人在取得農村土地經營權后，于種植周期內未經村集體書面同意，不得將土地經營權轉包予第三方。擅自將所取得的土地經營權轉包予第三方的，視為違約，保證金不予退還，保證金轉為違約金賠償給所有簽訂委托書的農戶作為補償。

三、注意事項

（一）參與人數不足3人時，不得開展公開競價。委托方代表未達到應到人數半數以上或監督方代表缺席時，均不得進行公開競價。（備注：若報名截止后報名人少于3人，經受讓方及監督方共同確認，可轉為協商方式出讓交易標的。原則：成交價格不得低于公告標底價。）

（二）若報名截止后僅一名意向受讓方完成報名及保證金繳納，該意向受讓方視同接受最低流轉價格，不得棄權（出讓方不同意除外），否則視為違約行為，保證金不予退還。

（三）若報名截止后意向受讓方完成報名及保證金繳納，該意向受讓方視為接受最低流轉價格，不得在第一輪報價中棄權，否則將認定為圍標串標行為并按違約處理，保證金不予退還。

（四）公開競價結束后，對競價過程中無違規行為且未成交的參與人，其保證金將于成交公示期滿后十個工作日內退還至原匯款賬戶。

四、注：在競價過程中存在違規行為的，其保證金將予以扣繳，并取消其參與資格。競價規則

（一）本次土地經營權流轉為現場競爭性電子競價，為初始標底價+遞增價為起報價，實行多次加價競價，第一輪報價加價額度須≥10元/畝年（即：以標底價為基礎，競價須在標底價的基礎上增加≥10元/畝年的額度上填報報價）；第二輪以后的競價按前一輪最高報價為新的標底價，在新標底價基礎上進行加價報價競標。

（二）經過多輪電子競價，選擇最高報價人確定為成交人。

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