2025年無為市自然資源和規(guī)劃局土地掛牌第15號出讓公告

無資規(guī)告字〔2025〕15號

經(jīng)無為市人民政府批準(zhǔn)，點擊登錄查看決定以掛牌方式出讓四宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

單位：平方米，年，萬元

規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)要求詳見地塊的規(guī)劃設(shè)計條件。

地塊規(guī)劃設(shè)計方案報市政府批準(zhǔn)后方可實施。

二、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****至****，到無為市土地儲備中心獲取掛牌出讓文件。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder）進行。申請人也可以通過蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》以及出讓文件，并認(rèn)真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結(jié)果。

四、申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得安徽省公共資源交易市場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程請參見點擊登錄查看網(wǎng)站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。

五、申請人可于****至****16：00時期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，繳納競買保證金，在線上傳《競買申請書》、競買保證金繳納憑證等報名資料進行報名審核。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件且按規(guī)定交納競買保證金的，點擊登錄查看將在****17：00時前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認(rèn)其競買資格。

六、掛牌時間定于：****8：00時至****10：00時。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)按規(guī)則進行報價。

網(wǎng)上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)自行下載打印成交通知書。并在5個工作日內(nèi)，持成交通知書（不再另行通知）及競價系統(tǒng)要求提交的相關(guān)報名資料原件，到無為市土地儲備中心進行現(xiàn)場審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。

七、本次掛牌以宗地單體出讓，出讓后不再以復(fù)測宗地面積為由調(diào)整土地出讓金。

八、本次掛牌地塊實行有保底價掛牌出讓（政府設(shè)定保底價，最高掛牌價格不低于保底價的，按照價高者得的原則確定競得人），成交價為土地出讓金，有關(guān)規(guī)費及稅收按規(guī)定另行交納。

九、出讓成交后，競買保證金中按成交價款的20%自動轉(zhuǎn)作履行合同定金，出讓合同簽訂后，剩余部分保證金和定金抵作土地出讓金。未競得人交納的競買保證金5個工作日內(nèi)退還，不計利息；出讓成交公示（不少于5日）結(jié)束后10個工作日內(nèi)簽訂出讓合同。

十、其他需要公告的事項

（一）****號地塊

1.競買資格及要求：中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加競買，不接受自然人參與競買，法律、法規(guī)對競買人另有規(guī)定的除外。

2.土地出讓成交后30日內(nèi)首付出讓價款不低于成交價款的50%，余款成交后一年內(nèi)繳清。

3.土地出讓成交之日起1個月內(nèi)無城鎮(zhèn)政府交地。

4.出讓成交后1年內(nèi)開工，出讓成交后2年內(nèi)竣工。

5.地塊內(nèi)建筑須嚴(yán)格按規(guī)劃要求退讓道路紅線、建筑控制線。

6.結(jié)合街區(qū)****

7.地塊內(nèi)的建筑宜采用簡潔、大氣的現(xiàn)代建筑形式，建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊景觀環(huán)境協(xié)調(diào)，注重臨路景觀效果，建筑外立面裝飾裝修材質(zhì)應(yīng)滿足城市****

8.規(guī)范合理組織各類交通流線，機動車、人行出入口應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置。

9.結(jié)合地形地貌合理確定豎向設(shè)計和綜合管線布設(shè)。

10.該地塊不得用于建設(shè)任何形式豪華別墅、私家莊園。

11.按相關(guān)規(guī)范和政府文件配建相應(yīng)規(guī)?；驑?biāo)準(zhǔn)的人防、安防設(shè)施及物業(yè)用房；按照垃圾分類收集轉(zhuǎn)運要求，設(shè)置相應(yīng)規(guī)模的垃圾收集轉(zhuǎn)運場地及設(shè)施。

（二）****1號地塊

1.競買資格及要求：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請參加競買（禁止自然人參與競買），但是法律、法規(guī)對競買人另有規(guī)定的除外。

2.土地出讓成交后30日內(nèi)一次性付清出讓價款。

3.土地出讓成交之日起1個月內(nèi)無城鎮(zhèn)政府交地。

4.出讓成交后1年內(nèi)開工，出讓成交后3年內(nèi)竣工。

5.商業(yè)用房面積占總計容面積比例不大于5%

6.地塊內(nèi)建筑須嚴(yán)格按規(guī)劃要求退讓道路紅線、城市****

7.按照功能分區(qū)****

8.地塊內(nèi)建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊景觀環(huán)境協(xié)調(diào)，建筑風(fēng)格宜采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，注重沿道路交叉口景觀設(shè)計效果；臨路商業(yè)建筑外立面應(yīng)采用干掛石材；配套公建用房外墻材質(zhì)選擇應(yīng)與整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，并經(jīng)主管部門同意；①按照相關(guān)規(guī)范要求做好綠色建筑設(shè)計，空調(diào)室外機組、太陽能等設(shè)備應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計，做好隱蔽處理及預(yù)留好安裝位置；②沿道路一側(cè)應(yīng)考慮城市****

9.規(guī)范合理組織各類交通流線，機動車出入口應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置：臨新巢無路一側(cè)不得開設(shè)任何形式的機動車出入口。

10.臨路圍墻應(yīng)為通透式，且圍墻退讓用地界線的空間由開發(fā)企業(yè)做好綠化，并做好日常養(yǎng)護。若相鄰市****

11.該地塊不得用于建設(shè)任何形式豪華別墅、私家莊園。

12.靠近二壩路與經(jīng)七路交叉口附近無償代建建筑面積不小于80平方米、且可24小時對外開放的公廁，建成后無償移交市****

13.按相關(guān)規(guī)范和政府文件要求配建相應(yīng)規(guī)?；驑?biāo)準(zhǔn)的人防地下室、物業(yè)管理用房、安防設(shè)施、體育健身設(shè)施、電動汽車充電設(shè)施、垃圾收集轉(zhuǎn)運場地、智能信報箱等。

（三）2025-21號地塊

1.競買資格及要求：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，但是法律、法規(guī)對競買人另有規(guī)定的除外。

2.土地出讓成交后30日內(nèi)一次性繳清。

3.土地出讓成交之日起1個月內(nèi)泥汊鎮(zhèn)政府交地。

4.地塊內(nèi)建筑必須嚴(yán)格按規(guī)劃要求退讓道路紅線、用地界限。

5.該地塊規(guī)劃應(yīng)功能分區(qū)****

6.本地塊供電建筑色應(yīng)遵循潔凈簡單的原則，宜采用色彩淡雅、高明度、低彩度的顏色。

7.合理確定該地塊內(nèi)工程管網(wǎng)與市政管網(wǎng)的銜接，并與主體建筑同步設(shè)計、同步施工，同步交付使用。

8.結(jié)合用地條件合理設(shè)置出入口及內(nèi)外交通流線，統(tǒng)籌考慮雨污水排放及場地豎向設(shè)計。

9.規(guī)劃建筑必須符合消防、環(huán)保、綠建、通風(fēng)、防災(zāi)、管線埋設(shè)等方面的技術(shù)要求和國家相關(guān)規(guī)范的要求。

10.該宗地內(nèi)有綜合樓等附屬建筑物，評估價值為111.93萬元，由競得人在土地成交后5個工作日內(nèi)將111.93萬元繳至無為市非稅收入管理賬戶，競得人未能按時支付，不予辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金。（賬戶名稱：無為市非稅收入管理局，賬號：****618888，開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司無為市支行）。

（四）2025-25號地塊

1.競買資格及要求：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請參加競買（禁止自然人參與競買），但是法律、法規(guī)對競買人另有規(guī)定的除外。

2.土地出讓成交后30日內(nèi)一次性付清出讓價款。

3.土地出讓成交之日起1個月內(nèi)無城鎮(zhèn)政府交地。

4.出讓成交后1年內(nèi)開工，出讓成交后3年內(nèi)竣工。

5.商業(yè)用房面積占總計容面積比例15%-20%。

6.地塊內(nèi)建筑須嚴(yán)格按規(guī)劃要求退讓道路紅線、城市****

7.按照功能分區(qū)****

8.地塊內(nèi)建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊景觀環(huán)境協(xié)調(diào)，建筑風(fēng)格宜采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，注重沿道路交叉口景觀設(shè)計效果；臨路商業(yè)建筑外立面應(yīng)采用干掛石材；配套公建用房外墻材質(zhì)選擇應(yīng)與整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，并經(jīng)主管部門同意；①按照相關(guān)規(guī)范要求做好綠色建筑設(shè)計，空調(diào)室外機組、太陽能等設(shè)備應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計，做好隱蔽處理及預(yù)留好安裝位置；②沿金塔路一側(cè)應(yīng)考慮城市****

9.規(guī)范合理組織各類交通流線，機動車出入口應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置：臨金塔路一側(cè)不得開設(shè)任何形式的機動車出入口。

10.臨路圍墻應(yīng)為通透式，且圍墻退讓用地界線的空間由開發(fā)企業(yè)做好綠化，并做好日常養(yǎng)護。若相鄰市****

11.該地塊不得用于建設(shè)任何形式豪華別墅、私家莊園。

12.按相關(guān)規(guī)范和政府文件要求配建相應(yīng)規(guī)?；驑?biāo)準(zhǔn)的人防地下室、物業(yè)管理用房、安防設(shè)施、體育健身設(shè)施、電動汽車充電設(shè)施、垃圾收集轉(zhuǎn)運場地、智能信報箱等。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：無為市****

聯(lián)系人：點擊登錄查看 磊、汪 貝

聯(lián)系電話：****

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