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公開招租公告
受委托，點擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市****
一、項目基本情況
項目編號：****
| 項目名稱 | 項目位置 | 掛牌價 （元/月） | 計租面積 （平方米） | 租賃期（年） |
| 福州市**** | 福州市**** | 3660 | 430.62 | 5 |
（備注：標的以現狀為準）
1、租金支付方式：按月付租，先付租后使用。
2、租金遞增方式：第一年月租金按最終中選競租價計收，第二年起每年月租金按上年度月租金的2%逐年累進遞增至租期結束。
3、履約保證金：3個月租金（最后一年）。
4、裝修期：無。
5、租賃用途：住宅。承租方不得隨意更改租賃用途，不得分割、轉借、轉租、設置抵押、質押等，否則即時終止合約，無條件收回該標的，并沒收承租方押金。出租方不承擔承租方任何損失，包括裝修等。
6、計租面積說明：建筑面積：430.62㎡，使用面積：430.62㎡。
7、權屬狀況：《中華人民共和國房屋所有權證》。
8、競價保證金：4,000元。
9、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5個工作日內簽訂租賃合同并按原租賃合同****到期后的5個工作日內移交。
10、裝修情況：簡單裝修，已達到基本居住使用條件，室內配備熱水器、空調、電視、冰箱、床等家電、家具齊全（詳見福州市國有房屋租賃合同書）。
競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。
二、招租方式與內容：
1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。
2、該標的設有優先承租權（優先權規則詳見《點擊登錄查看資產招租辦理規程》）。
3、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
4、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。
5、水電費、物業管理費、網絡、燃氣等費用均由承租人自理。
6、風險揭示：標的均按現狀出租，意向承租人必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、物業服務等）做充分了解，確認該標的符合自身需要，且參與競租即認定為已看樣。如報名競租人或中選競租人競租成功后對實際情況不了解而產生的任何糾紛由競租人自行承擔，與出租方無關。
7、履約保證金按最后一年3個月租金金額為標準。
8、明確承租方裝修規范，禁止擅自拆改房屋結構。定期對租賃房產進行安全檢查，包括消防設施、電氣設備、建筑結構等，及時發現和消除安全隱患，與承租人簽訂《租賃房屋安全使用責任書》。
9、合同履約期內，承租人如果提前解除或終止合同應提前一個月書面通知出租方，在取得出出租方書面同意后，租金計算至退場當月，未滿1個月按1個月計算，并支付相當于最后一年1個月租金的違約金，出租方有權從履約保證金中扣除，不足部分，承租人應予補足。同時承租人應結清使用期內的水電等其他費用，遺留物和裝修清場約定按照《房屋租賃合同》相關約定執行。
10、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。
11、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的企、事業單位或具有完全民事行為能力的自然人或個體工商戶。
12、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。
（2）僅限住宅使用。承租方不得隨意更改租賃用途，不得分割、轉借、轉租、設置抵押、質押等，否則即時終止合約，無條件收回該標的，并沒收承租方押金。出租方不承擔承租方任何損失，包括裝修等。
（3）承租人應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將競價服務費匯達本中心指定賬戶、并于簽訂合同前將第一期租金和履約保證金等款項匯達出租方指定賬戶。
（4）其他詳見租賃合同。
13、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《點擊登錄查看資產招租辦理規程》相關規定提交：
企、事業單位作為意向承租人：
①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。
個人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；
②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。
個體工商戶作為意向承租人：
①提供個體工商戶營業執照（交驗原件，復印件均須加蓋手印或公章）；
②提供意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；
③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。
有關單位或個人按規定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。
三、時間安排
1、公告時間：****至****。
2、網上報名時間：意向承租人應于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網站首頁服務幫助操作說明）
3、現場確認時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****
4、保證金繳納截止日期：****17時。
5、看樣時間：****至****（正常工作時間，節假日除外）。
6、看樣電話：****。
7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從****9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。
（2）加價幅度為50（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。
3、競價服務費：按照《點擊登錄查看競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《點擊登錄查看競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。
若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。
報名聯系人：點擊登錄查看
業務咨詢電話：****
傳真：****
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