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當(dāng)前位置：
蓮都區(qū)****
項(xiàng)目編號(hào)：****
| 掛牌價(jià)格 | 18,240.00 元/年 | 出租面積 | 出租面積約32平方米 |
|---|
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 商業(yè)
所在地區(qū) 浙江省 麗水市 蓮都區(qū)
| 信息披露起始日期 | **** |
|---|---|
| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | ****商業(yè)街102號(hào)店面 |
| 交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢請聯(lián)系 王先生|聯(lián)系電話：**** |
出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動(dòng)等；
（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及點(diǎn)擊登錄查看和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的狀態(tài) | 空置 |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息：產(chǎn)權(quán)人點(diǎn)擊登錄查看 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：現(xiàn)裝修情況、現(xiàn)狀交付。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、其他重要需披露的事項(xiàng)。 |
出租方簡況
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | |
| 聯(lián)系方式 | 固定電話：**** | |
| 聯(lián)系地址 | 浙江省麗水市**** |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 18,240.00 元/年 | |||
| 是否有保留價(jià) | 無 | ||||
| 租金掛牌價(jià)備注 | 18240元/年，租期三年，無遞增 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 商業(yè)，校內(nèi)商業(yè)街店鋪承租方在租賃期間，只能經(jīng)營填寫在《點(diǎn)擊登錄查看校內(nèi)店鋪招租意向表》的項(xiàng)目，不能改變（不得經(jīng)營食品加工類，超市百貨類，水果生鮮類，教育培訓(xùn)，學(xué)歷提升或其他有嚴(yán)重噪音、污染等影響學(xué)生學(xué)習(xí)、作息的項(xiàng)目），不得經(jīng)營其他法律法規(guī)不允許及不適合在高校內(nèi)經(jīng)營的項(xiàng)目 | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金：5000元。 2、該項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)率詳見報(bào)名附件中特別約定事項(xiàng)。 3、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，一年度一付，租金和履約保證金直接支付至房產(chǎn)權(quán)屬人指定賬戶，具體以實(shí)際簽訂的租賃合同約定為準(zhǔn)，簽約主體為出租方和承租戶。 4、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。出租標(biāo)的使用過程中的水、電、管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 5、出租標(biāo)的物概述、用途、租期、起始租金、保證金、加價(jià)幅度，注：租賃物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)后續(xù)的改造、修繕、清理，日常維護(hù)由承租人自行負(fù)責(zé)，請意向承租人實(shí)地查看清楚。 6、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可進(jìn)行。 7、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第10個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 8、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。未經(jīng)出租人同意不得擅自改變用途，否則按違約處理。 9、租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 10、本次出租涉及的資產(chǎn)為國有資產(chǎn)，標(biāo)的物按現(xiàn)狀出租。實(shí)際面積以最終的測算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。 11、房產(chǎn)稅（租金的17.8%）由承租人隨租金上繳，由出租方向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。 12、校內(nèi)商業(yè)街店鋪承租方在租賃期間，只能經(jīng)營填寫在《點(diǎn)擊登錄查看校內(nèi)店鋪招租意向表》的項(xiàng)目，不能改變（不得經(jīng)營食品加工類，超市**** | ||||
| 租期 | 3年 | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.承租意向方為企業(yè)的，需不存在“信用中國”（http:****）中的嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營異常記錄（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：需提供掛牌期間的查詢記錄）和不存在“中國政府采購網(wǎng)”（http:****）中的政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：需提供掛牌期間的查詢記錄）； 3.承租意向方為自然人或個(gè)體經(jīng)營戶的，應(yīng)提交相關(guān)征信報(bào)告且無不良記錄； 4.校內(nèi)商業(yè)街店鋪承租意向方經(jīng)營項(xiàng)目需點(diǎn)擊登錄查看后勤管理處另行審核，報(bào)名需提交審核通過后的《點(diǎn)擊登錄查看校內(nèi)店鋪招租意向表》。 | ||||
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 0.50 | 交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的意向方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還交易保證金情形的，其所交納的交易保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至意向方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即合格意向方被確定為承租方）后，承租方所交納的交易保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，麗水產(chǎn)權(quán)在項(xiàng)目成交后：將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計(jì)息），即麗水產(chǎn)權(quán)存管銀行，并按出租方書面通知函將保證金退回承租方的“我的賬戶”。 3.如因承租方的原因，導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方有權(quán)沒收立約保證金；如因出租方的原因，導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方應(yīng)當(dāng)退還承租方立約保證金。 如交易雙方對未能簽訂的合同的原因存在爭議的，交易雙方同意麗水產(chǎn)權(quán)仍按信息披露公告的約定將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶或按照出租方書面通知函辦理，相關(guān)爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可另行通過法律途徑解決，與麗水產(chǎn)權(quán)無涉。 | ||||
信息披露其他事項(xiàng)
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長50個(gè)周期。 | |
| 是否自動(dòng)延牌 | 是 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日 | |
| 遴選方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過以后，獲得競租資格，進(jìn)入競價(jià)大廳報(bào)價(jià)。 3、掛牌期滿后，如未征集到合格競租人，則延長信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照約定的工作日為一個(gè)周期延長，按照設(shè)定的延期周期數(shù)延期。 4、信息披露期滿，產(chǎn)生一個(gè)及以上合格意向方的，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 |
| 項(xiàng)目附件 | 報(bào)名所需材料清單及說明.docx 房屋租賃合同.doc 實(shí)地勘察及承諾函.docx 授權(quán)委托書.docx 特別事項(xiàng)約定.docx 浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本.docx |
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 王先生 | 電話 | **** |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 麗水市**** | 網(wǎng)址 | https:****/ |
