洪江市黔城鎮茶溪村(懷通高速洪江收費站)、會同縣林城鎮茶溪村共六間房屋

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聯系電話：****

1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租；

2、我方出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；

3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，并按照有關要求履行義務。

特別
告知

1、該標的以實物現狀出租，所列全部照片僅供參考。競租人應自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，湖南聯交所僅就《出租公告》負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權利和義務。

2、標的以現狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務費不作調整。

交易
條件

租金支付方式

按年度支付

1、意向承租方為依法設立且有效存續的法人企業，應能承擔相應的民事責任；

2、承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；

3、法律、法規、規章規定的其他條件。

與租賃相關的其他條件

一、承租要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內到e交易網站（www.ejy365.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯交所指定銀行賬戶（按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致。

2、報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規定時間報名審核不予受理。

3、意向承租方（競租人）在競租標的資產時，應保證以不低于標的資產承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

4、本次出租標的采取動態報價方式確定承租方。

5、在競價結束后3個工作日內，承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯交所簽訂《電子競價成交確認書》。承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。承租方應于《租賃合同》簽訂后7日內，向甲方指定賬戶支付承租押金。如承租方未在規定時間內簽署《電子競價成交確認書》并將承租押金按時足額支付至出租方指定賬戶，自競價結束之日起逾期10個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌。如出現上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

6、租金按年度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起7日內將首筆年度租金一次性匯入湖南聯交所指定賬戶，后續租金按租賃合同約定支付至出租方指定賬戶。

7、承租方須在租賃合同期滿后，結清水電費等費用，并與出租方辦理移交手續且無扣除承租押金的任何事項后，由出租方無息退還押金。

8、承租方需向湖南省聯交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數，成交租金100萬元以下的（含100萬元）部分，按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的，超出部分按1%支付）。

二、標的資產交接要求：

1、出租方在收到首筆年度租金后5個工作日內與承租方辦理資產交付手續。

2、費用的負擔：出租標的在移交之日前的水、電、物業（如有）等相關費用由出租方負責結清，移交后的水、電、物業（如有）等相關費用由承租方承擔。

3、承租方在租賃期內須遵守國家法律法規，如涉及環保、安全、衛生、消防等經營活動，須事先取得政府相關部門審批的資質或認證，并將相關證件復印件交由甲方備存。未獲得資質或認證前不得私自開展營業活動。

4、在租賃期限內，出租標的因不可抗力因素，市政規劃建設，社會公共利益需要，政府需要、收回的，由不可抗力發生之日或通知收回之日，《租賃合同》立即終止，雙方互不承擔責任。應收租金按實際租用天數計算。

5、《租賃合同》期滿或提前終止時，承租方應在5日內將租賃物平整清理干凈交還給甲方，交還狀態良好程度不低于租賃前原狀。逾期交還的，按雙倍租金支付占用費。

6、意向承租方承諾：同意出租方按稅法規定開具發票，本次出租標的在出租過程中產生相關稅費，根據相關法律、法規規定由交易雙方各自承擔。

7、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

1、 交易保證金：5000元

2、處置方式：

①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后自動轉為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關義務的，則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結束后由湖南聯交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。

③惡意參與競租的，一經查實，保證金不予退還，并報公安機關處理。