| 1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，承租方一經(jīng)辦理承租申請(qǐng)手續(xù)，即視為對(duì)下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心任何責(zé)任：本項(xiàng)目存在未辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)、未辦理產(chǎn)權(quán)證書等情形，如本次出租標(biāo)的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用、辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評(píng)、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對(duì)承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。 4.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于輕餐飲（不得經(jīng)營西式連鎖快餐）。 5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》后，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 6.本次出租標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)。 7.本項(xiàng)目租賃期限含裝修免租期1個(gè)月。如在免租期內(nèi)開業(yè)，即從開業(yè)當(dāng)日起計(jì)算經(jīng)營費(fèi)用；如免租期結(jié)束未開業(yè)，則仍按租賃合同收取經(jīng)營費(fèi)用。 8.承租方所從事的經(jīng)營項(xiàng)目必須符合相關(guān)法律及省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。 9.本項(xiàng)目租金底價(jià)中的“月保底額單價(jià)底價(jià)”為1080元/㎡/月，包含月租賃費(fèi)單價(jià)為20元/㎡/月，月轉(zhuǎn)讓費(fèi)單價(jià)底價(jià)為1035元/㎡/月，月管理費(fèi)單價(jià)為25元/㎡/月。保底額自合同簽訂次年1月1日起每年上浮5%。若本項(xiàng)目進(jìn)入競價(jià)程序的，僅對(duì)“月保底額單價(jià)”進(jìn)行報(bào)價(jià)，競價(jià)后產(chǎn)生的增值部分僅計(jì)入“月保底額單價(jià)”中的“月轉(zhuǎn)讓費(fèi)單價(jià)”（不含月管理費(fèi)單價(jià)和月租賃費(fèi)單價(jià)，月管理費(fèi)單價(jià)和月租賃費(fèi)單價(jià)保持不變）。月銷售額基礎(chǔ)提成比例保持不變。 注：月保底額單價(jià)=月管理費(fèi)單價(jià)+月租賃費(fèi)單價(jià)+月轉(zhuǎn)讓費(fèi)單價(jià) 10.本項(xiàng)目所示商鋪“租金”為《湛江吳川國際機(jī)場航站樓2A10商鋪商業(yè)合同》所載“經(jīng)營費(fèi)用”，商鋪月經(jīng)營費(fèi)用采用“月保底額與月提成額費(fèi)用兩者取高”模式，具體計(jì)費(fèi)規(guī)則詳見《湛江吳川國際機(jī)場航站樓2A10商鋪商業(yè)合同》。 特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。 | 
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2025年10月23日
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