張家界荷花機(jī)場(chǎng)貨運(yùn)站內(nèi)1棟倉(cāng)儲(chǔ)用房及附屬辦公用房(國(guó)資監(jiān)測(cè)

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：朱東懷

聯(lián)系電話：****

特別
告知

1、出租標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，租金及交易服務(wù)費(fèi)不予調(diào)整。

2、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考。競(jìng)租人應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告湘慧源房咨【2025】第05015號(hào)，評(píng)估報(bào)告置于湖南聯(lián)交所備查，競(jìng)租人須自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可。湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)有披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不組織對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘。公告未盡事宜請(qǐng)意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報(bào)名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。

交易
條件

租金支付方式

不變更掛牌條件，按照 5 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng) 1 個(gè)周期。

1、意向承租方為依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；
2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；
3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、承租要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到e交易網(wǎng)站（www.ejy365.com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致。

2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。

3、意向承租方（競(jìng)租人）在競(jìng)租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。

4、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。

5、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》，并于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。

如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期15天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

6、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。

7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無(wú)扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，承租押金由出租方無(wú)息退還。

8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬(wàn)元以下的（含100萬(wàn)元）部分按2%支付；成交租金高于100萬(wàn)元低于500萬(wàn)元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬(wàn)元的部分按1%支付）。轉(zhuǎn)讓方服務(wù)費(fèi)按年租金×2.4‰收取，由受讓方承擔(dān)。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1、租賃期間，承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，裝修方案需經(jīng)出租方書面同意，但裝修不得改動(dòng)或者破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，如有損壞或擅自改動(dòng)，投標(biāo)人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給招標(biāo)人或第三人造成損失，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，招標(biāo)人對(duì)租賃房屋的裝修、裝潢部分不負(fù)有修繕義務(wù)，施工過(guò)程中必須做好防火、安全防范措施。

2、出租方在收到首期季度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。

3、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。

4、意向承租方須按國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，按規(guī)定交納各種稅費(fèi)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。

5、出租方以出租標(biāo)的的現(xiàn)狀交付承租方使用，交付后出租標(biāo)的的安全管理責(zé)任均由承租方承擔(dān)，承租方是出租標(biāo)的在合同期內(nèi)的安全責(zé)任主體，須采取一切必要措施，做好所租賃場(chǎng)地及其自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資產(chǎn)安全、綜治安全、消防安全、運(yùn)行安全等工作。

6、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

7、承租方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來(lái)裝去丟的原則無(wú)償移交出租方。

8、承租方嚴(yán)禁在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存儲(chǔ)任何危險(xiǎn)化學(xué)品，應(yīng)保證所存儲(chǔ)貨物的性質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及本倉(cāng)庫(kù)的安全管理規(guī)定。

1.交易保證金：20000元

2.處置方式：
①競(jìng)價(jià)成交后，成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金全額無(wú)息退還。如競(jìng)租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。
②未能成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金且不存在不予退還交易保證金情形的，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無(wú)息退還。
③惡意參與競(jìng)租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。