咸寧市咸安區潛山路53號(咸寧市博物館辦公樓)1幢一樓門面（72㎡）租賃經營權（標的2）

出租申請與承諾

標的基本信息 項目編號**** 標的名稱咸寧市咸安區潛山路53號(咸寧市博物館辦公樓)1幢一樓門面（72㎡）租賃經營權（標的2） 租賃底價2.9376萬元/年 掛牌開始日期**** 掛牌截至日期**** 出租方情況 出租方名稱點擊登錄查看 所在地區湖北省 - 咸寧市 - 咸安區 注冊地（住所）咸寧市銀泉大道（譚慧小區）368號南楚大廈 出租方統一社會信用代碼****630619 招租條件與承租方資格條件 租賃期限成交日或進場日-**** 是否存在定價依據是 定價依據評估 租金調整方式不涉及 是否有免租金裝潢期是 免租期1個月 免租金裝潢期時間單位月 租賃用途其他 租賃用途說明本次標的招租標的不得經營從事涉嫌違法犯罪、涉及人身及財產安全隱患以及出現污染、噪音的行業。 目前狀態空置 交易服務費付費主體承租方 其他招租條件

1、意向承租方報名登記時須交納交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所指定賬戶，“e產權”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產權”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準）；不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц叮▓竺怯浀囊庀虺凶夥矫Q即為交納保證金的主體）。

2、意向承租方被確認為承租方之日起5個工作日內須與轉讓方（出租方）簽訂《房屋租賃合同》，承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內，將第一年租金（扣除交易費用后剩余的承租保證金自動轉為第一年租金的一部分）一次性足額交至武漢光谷聯合產權交易所指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“e產權”——【個人中心】——【支付訂單】界面中完成對第一年租金的確認付款操作。承租方須同意武漢光谷聯合產權交易所在收到第一年租金之后5個工作日內，由武漢光谷聯合產權交易所將收到第一年租金一次性劃轉至出租方指定賬戶。

3、承租方須在《房屋租賃合同》簽訂時交納合同履約保證金（按最終成交價三個月的租金金額收取，實際金額以租賃合同的合同押金金額為準），合同履約保證金付至出租方指定賬戶。

4、本次標的由承租方自行裝修，所有設備設施由承租方自行添置。承租方退租后付著于房屋上的裝修部分及改、擴建房屋、設施無償轉移給出租方所有，添置的其他設備、設施在不損壞出租方房屋及裝修的前提下由承租方自行處理。

5、未經出租方書面同意，承租方不得轉租、分租或出借該房屋的全部或部分，否則出租方有權解除合同，由承租方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相應的法律責任。

6、此次招租標的以首年租金作為起拍價，以租賃總年限租金總成交價為成交金額。

7、涉及經營許可、消防、安全、"門前四包"、衛生清潔、救災防險、綜合治理及創文創衛等各項要求，由承租方負責執行有關部門規定并承擔相關整改責任。

8、標的的交付時間和方式：承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》且付清第一年度租金及合同履約保證金后既由出租方負責按標的現狀在其所在地向承租方移交，房屋租賃期限具體起始日期以《房屋租賃合同》中約定為準，點擊登錄查看不承擔出租方移交的任何責任。

9、裝修免租期(裝修免租期僅適用于有裝修需求的閑置資產):資產面積在100㎡(含100㎡)以下的，免租期不超過1個月;資產面積在100㎡至300㎡(含300㎡)之間的，免租期不超過2個月;資產面積在300㎡以上的，免租期不超過3 個月。免租期在合同期外。

10、如原承租戶競得，本次招租標的房屋租期起始日接原房屋租賃合同到期時間，簽訂新的房屋租賃合同時，租金按成交租金標準計收。標的原承租方還在經營中，成交后由出租方負責清退事宜，但最終承租方有承擔延期交付租賃標的物的風險,出租方、點擊登錄查看不承擔延期交付的責任。

11、此次網絡競價招租，原承租戶在同等價格同等條件下享有優先承租權。原承租人必須交納競買保證金并辦理好相關手續參與競租，才能享有同等條件下的優先租賃權。

12、如有標的在公告信息發布期滿后未征集到符合條件的意向承租方，不變更掛牌條件，自動延長信息公告期限，按照5個工作日為一個延長周期，最多延長24個周期。在公告期（延長周期）內，如只有一個符合受讓條件的意向承租方，則采取協議方式成交，如公告期（延長周期）內有兩個或以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價的方式確定承租方。

承租資格條件

意向承租方須為依法設立、合法存續的境內企業法人、其他組織及具有完全民事權利能力和行為能力并能夠獨立承擔民事責任的自然人。

重大事項披露

出租方提示：

1、本次標的以現狀出租，承租方提交承租申請前應自行前往承租標的現場勘察，遞交承租申請時須承諾對本次承租標的現狀和瑕疵已充分了解，并對本次承租標的可能存在的風險有充分的認識，提交承租申請即視為無條件接受該標的，不因標的承租后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和點擊登錄查看進行追責和索賠。

2、意向承租方須完全認可由出租方確定并公示的《房屋租賃合同》（詳見網絡競價文件）。

3、意向承租方須完全認可由咸寧市****

租賃面積（平方米）/數量（臺）72 交易條件 掛牌開始日期**** 掛牌公告期自公告之日起10個工作日 是否自動延牌是 延牌規則按照5個工作日為一個延長周期，最多延長24個周期 延牌情況目前已延長0個周期 價款支付方式一次性付款 處置方案 征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式網絡競價 報價方式多次報價 受讓資格及審核方式 是否允許聯合承租否 是否存在優先承租權人否 保證金設定 交納時間掛牌截止日17:00前 保證金交納說明以掛牌截止日17:00前足額到達光谷聯交所指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作。 保證金內容及處置方式

標的資產信息 評估信息 評估機構咸寧市安居房地產估價與測量有限責任公司 租賃價格評估值 評估基準日**** 項目附件 公示附件 博物館 房屋合同（樣本）.pdf

附件包：

博物館 房屋合同（樣本）(1).pdf