當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目名稱 | 三亞市****整體招租 | ||
| 項(xiàng)目編號 | **** | 如未征集到意向承租方 | 終止掛牌 |
| 掛牌 起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 標(biāo)的簡況 | ||||||||
| 標(biāo)的坐落 | 三亞市**** | |||||||
| 標(biāo)的名稱 | 招租面積 | 評估底價/首年租金（元） | 掛牌底價/首年租金（元） | 競租 保證金 （萬元） | ||||
| 三亞市**** | 土地面積：10畝，地上附著物建筑面積：7199.42㎡ | **** | **** | 100 | ||||
| 租賃期限 | 10年 | 免租金裝修期 | 無 | |||||
| 租金遞增 方式 | 合同生效第二年起，每年租金在上一年租賃年租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增3% | |||||||
| 租金支付 方式 | 3個月一付，以提前預(yù)交的方式提前15天內(nèi)預(yù)繳下3個月的租金，先支付后使用 | 租賃押金 | 押金按當(dāng)年月租金的3倍收取，隨年租金上漲每年調(diào)整一次，承租方必須于每年租期的最后10日前，向招租方支付次年押金差額部分 | |||||
| 標(biāo)的狀態(tài) | 空置 | 是否設(shè)置原承租人 優(yōu)先權(quán) | 否 | |||||
| 標(biāo)的概況 | 1、本次招租標(biāo)的位于三亞市**** 2、本次招租資產(chǎn)評估報(bào)告涉及附屬物包含1棟平房面積為88.55㎡及3個鐵皮結(jié)構(gòu)簡易房，未經(jīng)過申報(bào)施工許可而搭建的臨時建筑，其中3個鐵皮結(jié)構(gòu)簡易房存在結(jié)構(gòu)、屋頂?shù)惹闆r損壞無法使用，后續(xù)需要拆除或進(jìn)行改造后使用。 3、本次招租資產(chǎn)涉及的商業(yè)綜合體已辦理土地房屋權(quán)證，宿舍樓、平房均未辦理產(chǎn)權(quán)證。 4、詳見附件《資產(chǎn)明細(xì)情況表》。 5、資產(chǎn)具體情況詳見《資產(chǎn)評估報(bào)告》。 | |||||||
| 租賃用途 | 1、承租方的經(jīng)營范圍必須符合中華人民共和國法律規(guī)定。資產(chǎn)所在社區(qū)、物業(yè)有相關(guān)要求的，也需遵循相關(guān)要求。依法須經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營，應(yīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動； 2、經(jīng)營業(yè)態(tài)范圍包括商業(yè)、酒店經(jīng)營及辦公等，承租方禁止使用該場地從事一切違反道德、法律法規(guī)禁止、擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目。 | |||||||
| 評估情況 | 評估價 | ****元 | ||||||
| 評估基準(zhǔn)日 | **** | |||||||
| 評估機(jī)構(gòu)及估價報(bào)告編號 | 海南明盛土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 明盛房估字[2025]第09215號 | |||||||
| 招租方基本情況 | ||||||||
| 招租方 情況 | 基本情況 | 招租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看 統(tǒng)一社會信用代碼：****72346E 注冊地：海南三亞 法定代表人：陳陽春 經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司 | ||||||
| 招租方承諾 | 1、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。 2、招租方對提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé) | |||||||
| 招租方?jīng)Q策文件 | 點(diǎn)擊登錄查看關(guān)于榆海錦林三亞市**** | |||||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 海南省金城安居投資集團(tuán)有限公司 | |||||||
| 承租方資格條件與交易條件 | ||||||||
| 承租方資格及相關(guān)條件 | 1、意向承租方須為中國境內(nèi)依法成立并存續(xù)的企業(yè)，且須是持有工商營業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人；不接受自然人或聯(lián)合體報(bào)名； 3、意向承租方報(bào)名需提交擬經(jīng)營業(yè)態(tài)（用途）資料； 5、成交后，承租方按最終競得價交納租金和租賃押金至招租方指定賬戶； 6、承租方需簽署《安全責(zé)任協(xié)議書》，并嚴(yán)格遵照執(zhí)行； 8、承租方若對房屋進(jìn)行裝修、改造，須在裝修改造施工前將完整的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工方案及對應(yīng)的概算提交招租方進(jìn)行報(bào)備。同時，承租方向招租方報(bào)備后施工，不代表承租方對房屋裝修、改造的行為合法，承租方仍需征求政府相關(guān)部門意見，并按意見執(zhí)行，否則后果自擔(dān)； 9、承租方須在租賃合同簽訂之日起1年內(nèi)，完成對榆海錦林項(xiàng)目的裝修、改造投入費(fèi)用不低于（包含）2600萬元，且一年內(nèi)開業(yè)。以上事項(xiàng)主要包含現(xiàn)場裝修改造、材料設(shè)備購置費(fèi)用等，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)與商業(yè)價值。核定承租方實(shí)際投入的費(fèi)用總額以招租方委托的第三方機(jī)構(gòu)專項(xiàng)審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。若未按招租要求在1年內(nèi)完成投入裝修改造、材料設(shè)備購置費(fèi)用達(dá)到2600萬，視為承租方違約，招租方有權(quán)單方解除租賃合同，且承租方在租賃期間所進(jìn)行的改造、裝修及購置的設(shè)備設(shè)施等無償歸招租方所有，承租方不得拆除或破壞（具體情況詳見附件《租賃合同》約定）； 10、未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用； 11、其他未盡事宜按《租賃合同》執(zhí)行。 | |||||||
| 標(biāo)的交割 | 按《租賃合同》約定辦理 | |||||||
| 交易價款 支付方式 | 成交后按《租賃合同》約定支付。 | |||||||
| 特別告知 | 1、標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由招租方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評估報(bào)告等資料。 2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，按《租賃合同》約定辦理。 3、所有擬招租標(biāo)的均按現(xiàn)狀公開競價，意向承租方在參與報(bào)名前自行到現(xiàn)場查看擬招租標(biāo)的狀況，對擬招租標(biāo)的面積、市場價值、周邊環(huán)境進(jìn)行自我判定。競價成交后，不得對競得的招租標(biāo)的提出異議。招租標(biāo)的面積以招租方公布的面積為準(zhǔn)，如與實(shí)際面積有差異，不影響招租成交價格及交易服務(wù)費(fèi)。 | |||||||
| 招租規(guī)則與報(bào)名手續(xù) | ||||||||
| 競價規(guī)則 | 1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報(bào)價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報(bào)價。若產(chǎn)生報(bào)價最高前兩名：最高報(bào)價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，海南產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價次高者自動成為承租方，經(jīng)海南產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金海南產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價者及報(bào)價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、意向承租資格經(jīng)海南產(chǎn)交所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報(bào)有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 3、競租人競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費(fèi)。 4、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號同時登錄多臺設(shè)備競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關(guān)的操作。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。 | |||||||
| 現(xiàn)場展示 | 三亞市**** | |||||||
| 報(bào)名時間 | 自公告之日起至****17：00止 | |||||||
| 報(bào)名手續(xù) | 競租人須在****17:00時之前自行登錄海南產(chǎn)交所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊（注冊為“競買方”）、報(bào)名，報(bào)名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。 報(bào)名須提交如下材料： 1、《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）； 2、法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）； 3、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； 4、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)及承諾書（見附件）； 5、提供企業(yè)征信報(bào)告； 6、銀行存款證明（不低于500萬元）； 7、擬經(jīng)營業(yè)態(tài)（用途）資料； 8、其它相關(guān)材料（如有）； 備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字。 | |||||||
| 保證金及 處置方式 | 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，保證金多退少補(bǔ)。競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。 海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：點(diǎn)擊登錄查看 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價的； （3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的； （4）最高報(bào)價者及報(bào)價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的； （6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的； （7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費(fèi)的； （8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。 | |||||||
| 服務(wù)費(fèi) | 本次交易服務(wù)費(fèi)按成交價第一年年租金5倍的2.5%結(jié)算，（具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：成交價第一年年租金*5*2.5%），由承租方承擔(dān)。 | |||||||
| 競價安排 | |||||
| 標(biāo)的名稱 | 競價開始時間(2025年) | 限時競價 開始時間(2025年) | 加價 幅度 | 延時競價周期 | |
| 三亞市**** | 10月24日9:00 | 11月7日9:00 | 20000元 | 120秒 | |
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| 咨詢電話 | 項(xiàng)目咨詢報(bào)名：三亞業(yè)務(wù)部 鄭女士 （0898）**** 技術(shù)支持：信息部 劉先生 （0898）**** | ||||
| 單位地址 | 1、公司本部地址：海南省海口市**** 2、海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：海口市**** 3、三亞市**** | ||||
| 其他 | |||||
