[公告中]蕭縣黃口高級職業中學持有的房屋建筑、土地使用權、附屬物及苗木資產拍賣交易公告

蕭縣黃口高級職業中學持有的房屋建筑、土地使用權、附屬物及苗木資產拍賣交易公告

項目編號：****

受點擊登錄查看委托，點擊登錄查看以網絡競價的方式對蕭縣黃口高級職業中學持有的房屋建筑、土地使用權、附屬物及苗木資產進行公開拍賣。現公告如下：

一、標的概括：

1、蕭縣黃口高級職業中學持有的房屋建筑、土地使用權、附屬物及苗木資產拍賣，拍賣保留價****.00元，均以現狀為準拍賣移交，具體范圍以委托方移交指定范圍為準，標的物重量、質量、面積、數量等僅供參考，按總價拍賣，成交價格與重量、質量、數量、面積等不掛鉤。

二、意向競買人應具備條件及要求

1、具有完全民事行為能力的自然人或企業法人均可參加競拍。

2、意向競買人對提供的資質資料真實性、有效性負責，否則將承擔造成的損失。

3、拍賣公告及標的清單中所提供的一切有關拍賣標的資料、信息、數據和清單明細等對拍賣標的的描述和評價僅供競買人參考，以現場存在的數量和實際狀態為準(如有不符，不影響成交價格),不構成對標的物的任何擔保。意向競買人應在本公告期截止前現場踏勘拍賣標的，自行承擔踏勘現場時產生的所有費用及人身安全責任，并愿承擔一切責任，轉讓人與拍賣公司不承擔任何瑕疵擔保責任。

4、拍賣成交后，買受人須嚴格按照國家安全有關法律法規要求處置，移交過后發生的一切安全責任和標的看護、處置產生的一切事宜均由受讓人自行承擔。

5、能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及費用增加的，后果自負，代理機構不作過戶的任何承諾，根據國家相關法律規定，涉及土地出讓金繳納事宜按照法律法規依法繳納。如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

6、本次拍賣標的成交后，買受人在成交結果公示期結束后7日內將成交價款全額轉至轉讓人指定賬戶并與轉讓人簽訂《轉讓合同》。

三、報名時間及方式

公告發布之日起至****17時前登錄宿州市公共資源交易系統服務網報名。

四、競拍保證金

競拍保證金：500萬元。競拍保證金到賬截止時間****17時前。競拍保證金必須從意向競買人銀行賬戶一次轉出，不接受現金、微信、支付寶轉賬。

賬 戶：

戶 名：宿州市公共資源交易中心蕭縣分中心

開戶行：建行蕭縣支行

賬 號：********

開戶行：蕭縣徽行

賬 號：********

五、網絡競價時間

自由報價期：****上午10時至****上午10:30時止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為120秒，最低加價幅度50000元/次。

六、標的展示時間

意向競買人自行前往看樣，不組織集中看樣。

七、參拍咨詢電話

點擊登錄查看：****

點擊登錄查看

點擊登錄查看

****

蕭縣黃口高級職業中學持有的房屋建筑、土地使用權、附屬物及苗木資產拍賣項目競拍須知

一、報名條件

1、具有完全民事行為能力的自然人或企業法人均可參加競拍。競買前競買人需自行前往相關部門，明確了解拍賣成交后能否辦理過戶手續，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、競買人參與競價即視為了解清楚并認可本拍賣公告及資料，成交后不得以任何緣由悔拍。

二、競買保證金

1、競買人應在公告期（報名期）內使用交易平臺網上注冊時填寫的銀行賬戶，向競買標的保證金賬號以轉賬、電匯的方式足額繳納競買保證金。

2、競買人須確保繳納的競買保證金在公告（報名）截止時間前到賬，網上報名系統將在公告約定的截止時間自動關閉。

3、如因賬戶信息錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與報價，競買人自行承擔相關責任及后果。

4、買受人的競買保證金在繳清成交款、拍賣傭金等費用并簽訂合同后5個工作日內全額退回原轉入賬號。未成交人的保證金，在成交公示期止后3個工作日內全額退回原轉入賬號。

三、瑕疵告知

1、競買人應充分了解項目情況并自行踏勘現場做好盡職調查，了解房屋建筑物、構筑物、土地使用權狀況，如需要查閱、使用標的物相關資料，應在公告期內以書面的形式，向轉讓人提出詢問，并以轉讓人書面答復為依據，慎重決定競買行為。

2、競買人繳納保證金參與報價，即視為認可并接受轉讓標的一切現狀，視為認可并接受本交易文件所有條款。標的物以競拍前競買人現場所踏勘實物為準，意向競買人在拍賣前應對標的現狀及拍賣資料詳細了解，自行承擔踏勘現場時產生的所有費用及人身安全責任。成交后，買受人不得以不了解標的物現狀為由，提出任何異議。轉讓人、代理機構不承擔任何已知顯性瑕疵和未知隱性瑕疵的擔保責任。

3、買受人應主動在網站上查看《網絡報價須知》、《網絡競價風險告知》，需認真閱讀《網絡電子競價競買人客戶端登錄系統操作手冊（新系統》登錄》，并自主操作競價系統，因競買人原因導致不能正常參與網絡競價的，由買受人自行承擔全部后果。

4、代理機構工作人員、信息技術人員為買受人提供項目交易過程中的業務咨詢和技術協助，但不承擔任何經濟、法律責任。

四、競買要求

1、拍賣標的物在權屬過戶時，土地用途、轉讓終止日期、面積，房產面積、房產結構、類型、用途等相關內容均以所屬不動產登記中心核實、確認為準。若拍賣資料所載明的相關內容、面積與不動產登記中心等管理部門確認的相關內容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響拍賣成交價格。

2、有關拍賣標的物所涉及的稅費清繳、過戶等相關的政策和法規，由買受人自行向拍賣標的物所在地相關部門了解、咨詢、核實，相關風險由買受人自行承擔。標的成交后，標的物的變更手續由買受人自行辦理，轉讓人協助，根據國家相關法律規定，涉及土地出讓金繳納事宜按照法律法規依法繳納。

3、拍賣成交后，成交結果公示不少于3天。買受人在成交結果公示期結束后7日內繳清成交價款，全額繳納至轉讓人指定賬戶并與轉讓人簽訂《轉讓合同》。

4、拍賣成交后，買受人須在成交結果公示期結束后2日內向代理機構繳納拍賣傭金30000元。戶名：點擊登錄查看，賬號：********；開戶行：中國工商銀行股份有限公司蚌埠禹會支行。標的成交后，所繳納的傭金概不退還，拍賣傭金可開具增值稅普通發票。

5、拍賣成交后，買受人須嚴格按照國家安全有關法律法規要求處置，移交過后發生的一切安全責任和標的物看護、處置產生的一切事宜均由買受人自行承擔。

五、標的移交

買受人繳清所有款項并與轉讓人簽訂《轉讓合同》后5個工作日內，轉讓人將標的物以現狀為準移交給買受人。涉及稅費事宜，按照法律法規依法繳納。

七、關于違約責任

1、發生下列事項，轉讓人有權取消受讓人的競買資格，收回標的，買受人所交競拍保證金扣除拍賣傭金后，作為違約金處置，轉至轉讓方指定賬戶。

（1）買受人對提交的報名材料弄虛作假的；

（2）經監管部門查實買受人存在影響成交結果的違法行為的；

（3）買受人不按約定時間、地點簽訂《成交確認書》；

（4）買受人接到通知不按約定簽訂《轉讓合同》；

（5）買受人未按拍賣資料和《轉讓合同》要求履行義務的；

（6）買受人不按期繳納成交價款及拍賣傭金。

2、《中華人民共和國拍賣法》第三十九條 受讓人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由代理機構征得轉讓人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣，原買受人應當支付第一次拍賣中本人應當支付的傭金；再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

網 絡 規 則

一、報名方式：

1、競買人須完成注冊手續方可參與本項目報名。（注冊網址：http:****/）。

2、完成注冊的競買人可使用己方注冊的用戶名和密碼登錄宿州市****

3、首次進入系統的需先完善競買人信息，并提交審核（自動審核）后點擊“網上報名”，在“報名中”列表中選擇有意向的標的點擊“新增”按鈕進行報名申請。

二、報名資料：

競買人報名時，需提交上傳如下資料掃描件：

1、自然人：身份證。

2、法人及其他組織：統一社會信用代碼證、授權委托書、法定代表人身份證、被授權人身份證，法人上述材料如為復印件需加蓋公章。

三、買受人的確定方式：

1、本項目采取網絡動態報價，有效最高報價者成為買受人（有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價不作為有效最高報價。）

2、《成交確認書》領取時間、地點:成交結果公示發布次日起2個工作日內到指定地點簽字領取。

3、《成交確認書》領取要求：買受人為企業的須派本項目被授權人（以報名時提交的授權委托書上的被授權人為準）攜帶本人身份證領取。

四、澄清答疑期及方式

1、競買人如對本交易文件及其或交易公告有疑問，應在公告截止時間前3個工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向轉讓人或代理機構提出。逾期提交的不予受理。競買人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）發送至****@qq.com郵箱。

2、轉讓人對交易文件、公告進行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網站上及時發布（網址：http:****。

3、在公告（報名）截止時間前，代理機構可以視具體情況，延長公告（報名）截止時間，并在網站上發布變更公告。

五、質疑、異議期及方式

競買人或利害關系人如果認為自己的權益受到損害，按宿州市公共資源交易中心網站發布的《異議（質疑）函》格式，以掃描件形式向轉讓人提出，質疑須在延時報價開始時間3天前提出，否則不予受理。郵箱：****@qq.com； 聯系電話：****

六、免責條款

1、出現下列情形導致電子競價系統無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競買人自身責任外，其余各方當事人免責：

（一）網絡服務器發生故障而無法訪問網站或無法使用電子競價系統；

（二）電子競價系統的軟件或網絡數據庫出現錯誤，不能進行正常操作；

（三）電子競價系統發現有安全漏洞，有潛在的泄密危險；

（四）計算機病毒發作導致系統無法正常運行的；

（五）電力系統發生故障導致電子競價系統無法運行；

（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

2、出現上述情形而又不能及時解決的，應及時向市公共資源交易監督管理局報告。經市公共資源交易監督管理局批準，采取以下處理辦法：

（一）項目暫停，待電子競價系統或網絡故障排除并經過可靠測試后，再恢復電子競價系統運行并重新在系統中實施暫停的項目；

（二）項目終止，待電子競價系統或網絡故障排除并經過可靠測試后，再重新發布公告。

3、轉讓人有權在拍賣活動開始時間前終止或中止本項目的交易活動（詳見澄清公告），對意向競買人具有約束力。因轉讓人撤回委托，或因不可抗力等意外因素發生競價活動暫停或終止的，意向競買人應主動上網查詢。轉讓人及代理機構不承擔意向競買人未及時關注相關信息的責任。