GZCQ2025299贛州交控數智能源有限責任公司高速公路服務區中餐廳、汽修廠、尿素站經營權公開招租網絡競價公告

受點擊登錄查看（以下簡稱“出租單位”）委托，我公司定于****10：00開始在江西省公共資源交易平臺綜合產權交易系統，通過網絡競價公開招租點擊登錄查看高速公路服務區****

一、項目編號:****

二、招租標的基本情況

經營要求：

1、租金繳納方式：標的1分五期繳納（第一期租金按成交價的20%在競租成交日起10日繳納，第二期租金在****前按成交價的20%繳納，第三期租金在****前按成交價的20%繳納，第四期租金在****前按成交價的20%繳納，第五期租金在****前按成交價的20%繳納），標的2、3分三期繳納（第一期租金按成交價的40%在競租成交日起10日繳納，第二期租金在****前按成交價的40%繳納，第三期租金在****前按成交價的20%繳納），標的4需一次性付清租金，先繳納后使用。競得人應在競租成交日起10日內與出租單位簽訂租賃合同并繳納相應的租金。

2、免租期：所有標的均為1個月。

3、標的租金遞增率：無遞增。

4、垃圾清運費：標的1為800/月，標的2、3為200/月，標的4無垃圾清運費，于每個月15號之前繳納，均由出租單位收取。

5、水電費按月繳納，水電費按照商業用水用電標準，于每個月15號之前繳納，由出租單位收取，標的1還需按水、電實際發生額的15%，分攤公共區****

6、履約保證金：標的1為30萬元，其余標的均為8萬元，在簽訂租賃合同前由競得人（承租人）繳入出租單位指定賬戶。履約保證金在協議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。

7、標的經營范圍：標的1：經營項目為快餐、點菜、自助餐、團隊接待為主的中式餐飲（不包含粉面、小吃、西餐等）；標的2、3：汽車維修；標的4：尿素站（競得人在服務區投入的尿素溶液必須是品牌尿素，且該品牌使用期限不得低于租賃合同約定的經營期限）。所有標的競得人需自行投入所需設備。禁止經營有較大噪音、較大污染及危險性較強的項目，從事餐飲的需自行做好油污分化池，不得私自亂排油污，自行負責用火、用電及燃氣安全。

8、如競得人存在逾期付款或其他合同約定的違約情形，出租單位有權單方提前解除租賃合同，收回租賃標的，并沒收履約保證金。

9、原承租人如存在拖欠租金、水電費等費用的情況，不得參與競租，一經發現將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金。如無違規違約行為，原承租人在同等條件下享有優先承租權。

10、原承租人未競得標的應及時辦理騰退，競得人完善租賃手續后，若租賃標的未及時騰空，競得人租期相應順延。

11、競得人承租后經營場所如需裝飾裝修，方案須提交出租單位審核，裝修方案經審核、審批通過后方可進行裝飾裝修；裝飾裝修效果、質量等須達到出租單位要求。

12、在經營期限內，競得人不得對外轉租或以轉包、借用、聯營等名義再次轉讓經營權，否則出租單位有權單方解除租賃合同并沒收履約保證金，無償收回招租標的經營權并追究競得人的違約責任；解除合同所造成的全部損失均應由競得人自行承擔。

13、以上清單內容僅供競租人參考，以標的實際現狀為準進行招租，租金不作調整，有意競租者請親自實地查看具體位置以及相關環境。未看標的的競租人視為對本標的實物現狀予以確認及認可，責任自負，招租機構和出租單位不承擔瑕疵擔保責任。

三、競租人競租條件

1、凡具有獨立承擔民事責任能力的法人、組織或其他機構（法律規定不能競租的除外）均可報名參加競租；標的1營業執照應包含餐飲服務項目，標的2、3營業執照應包含機動車維修經營項目，標的4應從事與標的物有關的行業或尿素品牌方代理或經銷商；

2、不接受自然人及聯合體經營商競租；

3、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

4、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

5、競租人被“信用中國 ”網站列為失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單（處罰期限尚未屆滿的）不得參與本次競租；

6、競租人必須辦理江西CA數字證書（已辦的使用原CA證書）；

7、法律法規規定的其他條件。

四、競租方式

本次招租僅限采用CA鎖報名參與競租，競租方式采用網絡競價增價競租，自由競價，價高者得。原承租人在同等條件下享有優先權。

五、自由競價時間、限時競價周期及加價幅度

標的自由競價時間均為15分鐘，限時競價周期均為120秒，加價幅度均為1000元/次。

六、租金起算時間

標的2、3交付時間為****交付，以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，各標的物具體交付時間以實際交付時間為準。競租過程中如由原承租人競得標的，新承租合同起止時間按原合同約定時間順延。

七、本次招租相關時間

1、競租報名截止時間：公告之日起至****17：00止；

2、競租保證金到賬截止時間：****17：00止；

3、競價時間：****10：00開始。

八、標的展示時間、點及聯系人

1、標的展示時間：公告之日起至****17：00止；

2、標的展示地點：贛縣、興國南、興國北服務區；

3、查看標的聯系電話：

①出租單位：點擊登錄查看 劉先生 ****

②招租機構：點擊登錄查看 鄒女士****

九、報名事項

1、競租人自行登錄江西省公共資源交易平臺-綜合產權交易系統（網址：https:****/）進行網上報名，須在****17：00前完成網上注冊、報名且獲取網上自動生成的競租保證金賬戶；

2、競租人可以參與多個標的競租，但必須每個標的都要進行網上報名并交納與各標的物相對應競租保證金；

3、競租人所繳納的競租保證金須在****17：00前到達指定賬戶；

4、如需要招租機構協助辦理報名相關事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網絡報名相關證件原件到點擊登錄查看（贛州****

5、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯系（注冊和登錄相關問題）****；（系統操作咨詢）****、****。

十、特別說明

1、招租成交后競得人在簽署招租競租成交確認書前需向出租單位提供下列材料：（1）營業執照復印件加蓋公章（攜帶原件核查）；（2）法定代表人或負責人身份證復印件加蓋公章；（3）授權委托書和受托人身份證原件及復印件加蓋公章；（4）競得人的資格條件承諾書原件加蓋公章（見附件格式P21）；（5）競得人未被“信用中國”網站列為失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單（處罰期限尚未屆滿的）查詢結果證明材料復印件加蓋公章；（6）標的1需提供食品經營許可證復印件加蓋公章（攜帶原件核查）；（7）標的4需提供尿素品牌授權證明復印件加蓋公章（攜帶原件核查）。

2、如競得人無法提供上述證件或提供的證照與報名競租主體名稱不符，或競得人不滿足競租條件，即視為競得人違約，出租單位有權拒絕簽訂租賃合同，違約競得人所繳納的競租保證金不予退還。

.3、本次競租標的依現狀競租。出租單位所提供的有關資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經應價、報價，即表明競租人完全接受標的現狀，競租成交后競得人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。

4、競租人競得成功后，出租單位將對競得人進行核查，如競得人是與出租單位存在違約情形的自然人或法人，一經發現將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金;

5、競租人務必詳細查閱江西省公共資源交易平臺-江西省綜合產權交易系統（以下簡稱“產權系統”，網址：https:****。

6、第一次使用時，需要安裝CA的系統驅動，請在產權系統的【競買人入口-驅動下載】欄目下載最新系統驅動安裝包。

7、該產權系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統windows10及以上；瀏覽器使用自帶Edge瀏覽器或谷歌瀏覽器；輔助軟件建議使用office2010。

8、競租人如需要指導辦理報名的，請與招租機構聯系，招租機構可協助競租人完成相關報名及競價工作，但風險由競租人自行承擔。如在辦理中遇到技術故障請聯系北京中百信****、****。

9、贛州市公共資源交易中心通過網站發布的項目信息并不構成贛州市公共資源交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息應自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對受讓項目存在或可能發生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。

10、對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺-綜合產權交易系統異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關規定處理。

十一、咨詢電話

1、出租單位：點擊登錄查看 劉先生 ****；

2、贛州市公共資源交易中心：盤先生、劉先生****；

3、招租機構：點擊登錄查看 鄒女士 ****；

4、技術支持：（注冊和登錄相關問題）****；

（系統操作咨詢）****、****。

十二、詳情請登陸下列網站并參見《招租資料》

1、江西省公共資源交易平臺（http:****/）；

2、江西省綜合產權交易系統（https:****/）；

3、贛州市人民政府網（http:****/）。

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贛州市公共資源交易中心

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