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1388.00平方米

計租面積

5.00年

出租期限

公開競價(多輪報價)

交易方式

出租方性質:

市屬行政事業單位租賃

標的位置:

廣東省深圳市****

出租方:

點擊登錄查看

出租用途:

商業(辦公、商業、養老托育)

交易保證金:

233184 元

公告起始時間:

**** 09:00:00

公告期滿時間:

**** 18:00:00

鄭經理

****

謝經理

****

武警大廈16樓、17樓整層及5個車位（負一樓26、28，地面08、09、10號）

武警大廈

基本屬性

面積數量

1388.00平方米

裝修情況

出租用途

商業(辦公、商業、養老托育)

地址

廣東省深圳市****

交易屬性

招租底價

56.00元/平方米/月

出租期限

5.00年

出租遞增

租金自第三年起（含第三年）在上年基礎上每年遞增3%

優先承租權

否

招租方性質

市屬行政事業單位租賃

免租期限

3個月

交易保證金

233184

權屬情況

有權屬說明

標的物介紹

物業位于廣東省深圳市****

地圖定點

公告基本信息

項目編號	****	項目名稱	武警大廈16樓、17樓整層及5個車位（負一樓26、28，地面08、09、10號）
起始日期	**** 09時00分00秒	結束日期	**** 18時00分00秒

資產信息

資產現狀	未租	地址	廣東省深圳市****
面積/數量	1388.00平方米	權屬情況	有權屬說明
資產性質	其他類	是否涉及優先承租權	否

招租信息

出租期	5年	響應有效期	180個自然日
免租期	3個月	簽訂合同期限	《成交通知書》出具后10個工作日
招租底價	56元/平方米/月	租金的遞增	租金自第三年起（含第三年）在上年基礎上每年遞增3%
租金支付方式	月付	資產用途限定	商業(辦公、商業、養老托育)
履約條件	1.租賃期間，承租方應承擔消防安全主體責任，做好消防安全工作，按規定配足消防器材并保持完好有效，因違反消防規定被查處責任由承租方負責； 2.物業使用前承租方須自行、自費按法律法規向有關政府職能部門辦理裝修開工、消防驗收、經營證照等事項的報建和報驗手續，單方承擔所有風險。若承租方不能如期辦妥租賃物業的相關驗收、經營許可證照及其它所需相關手續，所造成的一切損失均由承租方自行承擔，出租方不承擔任何連帶補償或賠償責任； 3.最終承租方承租本物業，其從事的項目必須符合國家法律法規允許的辦公、商業范疇，不得從事經營明火餐飲、KTV、洗浴等娛樂業以及易燃、易爆、危險化學品銷售等有噪音、污染的項目； 4.物業以現狀交付，承租方承租后要服從現場物業服務管理方管理，自行辦理物業、水、電等使用手續并承擔支付費用，同時須承諾，承租物業設施設備自行維修、更換和整改，并承擔與之相關的全部費用，使之符合相關部門合規要求； 5.承租方應在租賃合同簽訂后5日內支付首月租金； 6.租賃保證金：最終承租方在租賃合同簽訂5日內向出租方一次性交付2個月租金總額的資金作為租賃保證金（月租金以最終成交價為基數按合同最后一年的租金標準計算），租賃期滿后待物業及附屬設施等事項交接完畢后，出租方再予以全額無息退回租賃保證金； 7.出租年限為5年。用于養老服務項目的，租賃期限可延長至15年，在公開競租同等條件下給予優先承租； 8.裝修免租期為3個月（含在租賃期限內）。房屋裝修改造方案需經屬地管理部門審批后報市機關事務管理局備案生效，不得改變主體結構，違規搭建構筑物，其他事宜，雙方協商解決； 9.承租方承租后不得改變租賃用途。承租方書面承諾作為消防安全、經濟擔保負連帶唯一責任人的前提條件下，可將物業部分分租，但不得整體轉租。承租方須將物業分租使用方案及相關協議報市機關事務管理局備案。租賃期內，承租方不得將租賃合同中要求的權利義務轉移，分租方不得再將物業出租，承租方作為承租物業的安全生產第一責任人，全面負責承租范圍內的消防、環保等安全生產工作，承租方需要對分租方的相關行為向出租方負責。承租方不得擅自處置租賃房屋，將物業全部或部分抵押，若發現上述行為，出租方有權解除租賃合同且不承擔任何法律責任； 10.租期屆滿，承租方應在5日內退還房屋使用權，且不得向出租方提出任何補償要求，承租方投入的裝修、裝飾均歸出租方所有和使用，并須保持現狀，不得故意損毀； 11.該物業不得作為住宅使用； 12.承租方須提供詳細的租賃方案，包括：使用范圍、消防安全管理制度等； 13.承租方須愿意遵守、配合市機關事務管理局的管理要求。
其他補充說明	1.如意向承租方承租本項目用于“養老服務”用途的，租賃期限可延長至15年，在項目進入競價程序時，在同等條件下享有優先承租權。 2.意向承租方報名時需提交《承租物業用途說明書》明確承租后的具體用途：若選擇“養老服務”，須單獨注明“僅用于養老服務（可補充具體細分類型，如居家養老照料、社區養老服務站等）”，不得與商業、辦公等其他用途并列。

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者	公開競價(多輪報價)
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者	經出租方批準，公示3個工作日后無異議采取協議租賃，但租金標準不得低于原招租底價。
公告期滿，無符合條件的報名者	不變更招租條件，延長信息公告期限10個工作日，延長1周期。

報名須知

報名方式	同時支持線上和線下報名
潛在承租方應具備的資格條件	1.在中華人民共和國境內注冊并正常經營的企業、依法登記注冊的社會組織或分支機構、機關事業單位。 2.如意向承租方為深圳市注冊的分公司，則需法人公司對其出具授權函。 3.不接受聯合體承租。
需提供的證明材料	意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章）： 1.營業執照副本復印件； 2.工商信息查詢單； 3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件； 4.法定代表人授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（如有）； 5.承租物業用途說明； 6.意向承租方登記表（向聯交所領取）； 7.意向承租委托協議（向聯交所領取）。
資格審查申請文件遞交截止時間	**** 18時00分00秒

交易保證金

金額	233,184元
收款信息	請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****）
交易保證金交納截至時間	**** 21時30分00秒

交易機構信息

名稱	點擊登錄查看	地址	深圳市****
聯系人	鄭經理；謝經理	聯系方式	**；**

出租方信息

名稱	點擊登錄查看
地址	廣東省深圳市-

其他

特殊事項說明	1.出租方以物業現狀交付，意向承租方應先到該招租物業項目地點踏勘以充分了解該招租物業項目的位置、樓宇結構、配套設施設備狀況及任何其它足以影響報價的情況，意向承租方自愿報名參加該招租物業承租的，視為已對該招租物業查驗、知悉并且了解該招租物業瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險，承租方不得因任何忽視或誤解招租物業項目情況的原因為理由，向出租方提出申請索賠或租賃期限延長申請; 2.承租方違反公開招租公告要求使用或將項目違規轉租給任何單位和個人的，出租方有權終止合同，并要求承租方賠償相應損失； 3.承租方應在深圳聯交所出具《公開招租結果通知書》之日起的10個工作日內簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任； 4.因法律、法規調整或政府征收、城市建設規劃更新等需收回物業的，出租方有權單方面解除租賃合同，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償，造成的損失承租方自行承擔； 5.其他條款見留存在交易實施機構的租賃合同版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整； 6.租金支付方式：每月5日前以銀行轉賬方式繳納當月租金。
監督電話	****

公告附件列表：

附件1：《房屋租賃合同書》模板.pdf

附件下載1
附件下載2

附件包：

深圳市福田區武警大廈16樓、17樓整層及5個車位（負一樓26、28，地面08、09、10號）招租信息公告

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