當前位置：
拍賣地點：中拍平臺
拍賣時間：**** 15:00
預展地點：標的所在地
預展時間：****~****
興海土地五年期使用權拍租公告
受委托，點擊登錄查看定于****下午15時在中拍平臺公開拍租:
一、標的物情況簡介：
| 標的 | 面積約 | 起拍價（元/年） | 競拍保證金（元） | 履約保證金（元） |
| 興海土地五年期使用權 | 886.84畝 | 900000 | 300000 | 200000 |
瑕疵告知：
意向承租人應充分了解項目情況并自行踏勘現場做好盡職調查，在競拍場次拍租公告規定的咨詢展示期內，實地查看，自行承擔踏勘現場時產生的所有費用及人身安全責任，詳細了解拍租標的的質量、瑕疵等全面情況。一旦在中拍平臺參與報名、繳納競拍保證金，參與競價的競拍人，無論是否實地看樣，都視為對拍租標的實物現狀的確認，完全了解標的的全面情況，認可并接受標的一切現狀及本項目在網上公示的交易文件中的所有條款，并愿承擔一切法律責任。拍租成交后，出租人和拍賣公司不參與土地交付事宜，承租人自行與現在土地使用者協商交付，任何交付事宜均由承租人自行處理。
二、競買人應具備條件及要求
（一）具有獨立承擔民事責任能力的企業、其他組織和個人均可參與競拍。競拍人必須具有獨立承擔民事責任的能力，無犯罪記錄，未被列入失信人名單（注：競拍人應出具承諾書并蓋章或簽字，資格后審）。
（二）競拍人競拍成功，須在公示期（公示期為3天）結束后2日內一次性將第一期租金(每一年為一期，共五期）與履約保證金繳至出租人指定賬戶，并按出租人要求辦理合同等相關手續。租賃期限截止到****，租期如不足一年的按實際租賃期計算（成交年租金*實際租賃天數)。如未在規定時間內繳清第一期租金和履約保證金并與出租人簽訂《土地租賃合同》，已繳納的競價保證金不予退還，出租人有權收回土地，進行下一次拍租。土地租金按年收繳，租金須在每年租期開始之日前30天內一次性預交下一期租金，逾期3天未交視為違約。
（三）意向承租人自行去現場踏勘出租標的，就承租標的相關情況主動向出租人咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規規定；報名的意向承租人視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、畝數并認可所有租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。
（四）租賃期內，承租人承包期間不能擅自更改土地用途，不得改變標的現狀，要確保土地的完整性，維護土地的農業用途，不得給土地資源造成損害。未經出租人書面同意不得轉租，不得新建、擴建基礎設施。建立健全安全生產責任制，防止發生安全事故，租賃期內如發生安全事故，全部責任由承租人自行承擔。給出租人或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。
（五）承租人在承租期內出現:拖欠租金，擅自轉租、棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源、損毀農場設施、設備不及時修復或違反國家法律法規等行為，出租人有權解除合司并收回土地。政府或上級主管部門政策改變、收儲土地等原因導致合同無法繼續履行的，出租人有權單方解除合同，互不承擔任何責任。
（六）拍賣人及出租人不對實際畝數做任何承諾擔保，不與成交價掛鉤，不存在多退少補。
（七）承租人未按上述規定辦理款項結清和其他相關手續的，視為放棄成交標的（即反悔），已交到本公司的保證金不退。
（八）承租人必須遵守出租人的管理規定，租賃期內，承租人負責租賃土地的日常安全管理工作并承擔租賃土地發生的一切等相關費用。
（九）租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規規定需要改造租賃土地而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算。
（十）《土地租賃合同》期滿或終止時，須按照交付時的狀況完好無償地移交給出租人，并將租賃土地在合同終止后10日內交還出租人，且不得提出任何補償要求。
（十一）其他未盡事宜詳見出租人提供的《土地租賃合同》。
三、標的展示及答疑時間
（一）標的展示：自本公告發布之日起至****。
（二）答疑時間：2025年11月03 日上午9：00時在點擊登錄查看進行答疑。
（三）報名時間：自公告發布之日起至2025年11 月03日上午11:00止。
（四）拍賣時間：2025年 11月03日下午15:00；
（五）拍賣地點：中拍平臺
四、報名方式
（一）線上報名：意向承租人須于拍賣當天11時前在“中拍平臺（https:****。
（二）線下報名：意向承租人須于拍賣拍賣當天11時前繳納保證金后，請攜帶有效證件（個人身份證復印件、公司報名還需提供公章、營業執照復印件、 法人身份證復印件，如有委托人還需授權委托書、委托人身份證復印件，以上證件需加蓋公章）到拍賣公司辦理競拍登記手續。
（三）以保證金支付到賬時間為準（現金或轉賬），須確保繳納的競拍保證金在公告（報名）截止時間前到賬，逾期不予受理。
戶 名：點擊登錄查看
開戶銀行：徽商銀行淮北相山支行
賬 號：1**** 0418 282
五、競拍方式
本次拍賣是設有保留價（底價）的增價拍賣方式，至少有一人所出價格等于或高于保留價（不達保留價不成交）方可成交。競價過程中，競拍人一定要認真慎重地進行競拍，一經競價，不得撤回。
本次采取網絡動態報價，有效最高報價者成為買受人（有效最高報價是指不低于保留價的最高報價，由于系統故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價不作為有效最高報價）。
網絡出價規則
加價幅度: 2000元/次或其整倍數
自由競價時間: 60分鐘
限時競價時間: 5分鐘
加價幅度：拍賣會開始后，競買人應根據平臺頁面上顯示的當前價格進行出價。系統提供固定的加價幅度按鈕，競買人可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格，自行加價額必須大于最小加價幅度，否則出價無效，系統不予記錄。競買人的網絡競價以電腦顯示的先后順序確定。
競買人界面所顯示的競價時間倒計時為自由競價時間及限時競價時間總和。自由競價時間內所有報名人都可以出價，不限次數。按照開拍時的加價幅度或其整數倍加價。自由競價時間止自動進入限時競價時間。限時競價時間結束內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價者，則結束限時競價時間，系統將重新倒計限時競價時間，不累計原剩余時間，直至無人再出價，時間止競價結束。最高應價的競買人即為買受人。
系統所記錄的信息將是網上競買人競買行為有效性的法律依據。（注：拍賣師有權調整自由競價時間及限時競價時間的長度，競買人在出價過程中應注意競價時間，以免網絡延時影響出價）。
六、違約責任：
1.競拍人提供虛假資料隱瞞事實或采取行賄、惡意串通等非法手段競得的，競得結果無效，并承擔由此造成的法律責任。
2.競價成交后，如競拍人不誠信不履行競價結果，將列入淮海實業集團“黑名單”管理，不得參與淮海實業集團任何采購活動，同時將其不誠信行為向國家征信系統舉報。
七、其他聲明：
1、出租人有權在延時競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動，出租人及拍賣人不承擔任何責任。
2、本次競價以中拍平臺頁面成交狀態為準，如因其他因素導致本場競價未成交，所造成的損失與本公司無關。
八、意向競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本公司發布的拍賣公告、須知等文件條款。本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯 系 地 址： 淮北市帝景大廈5樓
報名咨詢電話：（微信同號）****、****
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