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報名截止時間：****
公告截止時間：****
和縣原西梁山建材總廠4493.97平方米土地使用權及土地上建筑物出租公告
一、出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
2、本次資產出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規和點擊登錄查看相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務；
6、我方選擇以網絡動態報價方式實施資產出租，我方已了解并認可《點擊登錄查看企業國有資產交易網絡動態報價實施辦法（試行）》《e交易平臺競價交易規則》等內容和規定，網絡動態報價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權點擊登錄查看視情況組織繼續報價或重新報價；
7、對競租本次出租標的享有優先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優先承租權的權利人；
8、出租標的成交后，我方承諾按照點擊登錄查看收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。
二、出租標的簡況
（一）出租標的名稱：
和縣****
（二）出租標的基本情況：
本次出租標的所涉宗地位于和縣原西梁山建材總廠，土地使用權面積為4493.97平方米，證載用途為：玻纖廠及辦公；地上建筑物面積為：765.1平方米，狀態為：毛坯。所涉宗地為劃撥用地，該地塊于2012年8月，由和縣經濟和信息化委員會移交至馬鞍山市經濟技術開發區鄭蒲港新區建設指揮部（曾用名，現已更名為點擊登錄查看）。
（三）租賃期限
3年，租賃期限自出租標的實際移交之日起算。
（四）租賃用途
辦公及住宿。承租方租賃用途須符合便民服務要求，禁止經營危險品、易燃易爆品、油煙污染、噪音污染及其他有違國家法律、法規等行業。
（五）特別提示
1、出租標的涉及的房屋尚未辦理不動產權證，且無建設工程規劃許可證及建設工程竣工驗收消防備案等資料。
2、租賃期間如出現安全、環保等問題，由承租方負責整改。如承租方未按規定完成整改，出租方有權終止租賃協議，不返還剩余租金，并要求承租方完成整改。
3、意向競租方如需查勘出租標的，須在報名前向點擊登錄查看提交現場查勘申請，由點擊登錄查看與出租方聯系后，通知現場查勘時間。
三、出租方
四、出租行為的內部決策及批準情況
本次產權出租行為已履行了相應決策程序，并獲得了相應的批準。
五、資產評估情況
1、資產評估的委托方：點擊登錄查看。
2、評估機構：安徽民生房地產評估有限公司。
3、評估基準日：****。
4、評估報告名稱及文號：《房地產租賃估價報告》（皖民生[2025]房評235號）。
5、評估對象：和縣原西梁山建材總廠的劃撥土地(面積4493.97 m2)及土地上建筑物(建筑面積765.1 m2)年市場租賃價值評估。
6、評估結果：評估對象三年租金市場評估價值為人民幣312,165.00元（104,055.00元/每年）。
7、評估備案機構：點擊登錄查看。
六、交易條件與意向競租方資格條件
1、三年期租金底價：人民幣312,180.00元。
2、租金支付方式及要求
（1）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。
（2）第一個合同年度租金自《租賃合同》生效之日起5個工作日內付清，由承租方付至點擊登錄查看指定賬戶；以后每個合同年度的租金在上一個合同年度結束前1個月內付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《租賃合同》，并追究承租方的違約責任。
（3）自《租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。
3、與標的出租的相關的其他條件
（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和點擊登錄查看相關交易規則、規定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。
（2）意向競租方承諾：已現場查勘了出租標的，對出租標的的現狀、面積、位置、界址點、地上附屬物等已完全知悉且無異議，對其存在的投資風險已做了充分預判，如因此產生任何經濟、法律風險，均由承租方自行承擔，與出租方無關。
（3）意向競租方承諾：承租方同意自取得點擊登錄查看出具的《產權交易憑證》之日起5個工作日內，憑點擊登錄查看出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交手續，承租方應配合辦理出租標的移交手續，無正當理由不接收的，即視同出租方已按期完成出租標的的移交；出租標的自移交之日起的管理責任及風險均由承租方自行負責，與出租方無關。
（4）意向競租方承諾：如出租標的涉及地塊實際面積與《房地產租賃估價報告》（皖民生[2025]房評235號）或本公告列示面積存在差異時，不調整成交價款。
（5）意向競租方承諾：對本公告中“特別提示”的所有內容已完全知悉，且無異議，并遵照執行。
（6）意向競租方承諾：承租方應當按照相關規定辦理合法的建設和生產手續，并將項目方案提交出租方進行備案，且在承租過程中不得對出租標的實施可能影響二次使用的行為，否則出租方有權提前解除《租賃合同》，造成的損失有權要求承租方賠償。
（7）意向競租方承諾：承租方須嚴格遵守出租方相關管理制度，服從出租方統一管理，無條件接受出租方及有關部門的監督管理及日常檢查，對在日常檢查過程中出租方提出的整改意見要及時整改，整改產生的費用由承租方自行承擔。
（8）意向競租方承諾：承租方須嚴格遵守《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國環境保護法》等國家有關法律法規，租賃期內自行負責出租標的的日常維護，發生的一切安全生產責任及風險由承租方自行負責，與出租方無關。
（9）意向競租方承諾：承租方不得以任何形式對外轉租或以轉包、借用、聯營等任何名義轉讓使用權，否則，出租方有權單方解除《租賃合同》，無償收回出租標的，并追究承租方的違約責任。
（10）意向競租方承諾：承租方完全履約至《租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），按相關要求將出租標的移交給出租方。
（11）意向競租方承諾：如《租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起1個月內（含收到通知當日）按相關要求將出租標的移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。
（12）意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，承租方自行安裝的設施（設備）、自建的建筑、構筑物等均由承租方自行拆除；經出租方同意可以保留不拆的，應無償騰空并交接至出租方，不能拆除的部分，歸屬出租方所有，承租方對在承租期間的建設等投入不要求補償。若承租方逾期交回標的，應以日租金雙倍標準按實際逾期天數支付出租方占用使用費。
（13）意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價（人民幣312,180.00元）對出租標的進行報價。
（14）意向競租方承諾：對擬定的《租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執行。
（二）意向競租方資格條件
意向競租方應為依法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
七、交易信息
（一）公告期
自****至****。
（二）信息發布期滿后，信息發布自動終結。
（三）報名時間
自****至****，每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。
（四）交易保證金的交納要求及處理
1、交易保證金的金額：人民幣30,000.00元。
2、交易保證金交納方式：
本標的的交易保證金通過錢包支付；
請意向競租方通過e交易注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與意向競租方注冊名稱一致，且銀行賬號須為該名稱對應賬號）匯入保證金?！静豢捎矛F金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向競租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。
3、交易保證金交納時間：
意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16：30前，按系統提示完成保證金繳納，且繳納狀態顯示為“已繳納”。
特別
信息來源：https:****
