[新疆產(chǎn)權(quán)交易所]和布克賽爾縣青松南崗?fù)湍辖ú挠邢挢?zé)任公司轉(zhuǎn)讓位于北屯市天驕街478號(hào)兆和苑A區(qū)11棟1單元401室房產(chǎn)交易公告

特別
告知

1.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)用途為住宅，所占土地性質(zhì)為出讓/市場(chǎng)化商品房。

2.該房屋建筑層高約3米，內(nèi)墻墻體為加氣砼砌塊內(nèi)墻；內(nèi)墻天棚全部為內(nèi)墻乳膠漆刷白，無(wú)吊頂，其中部分天棚面漆脫落，裝飾地磚，木門(mén)，鋁合金窗，水電基本暢通。

3.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)已辦理不動(dòng)產(chǎn)證。

4.意向受讓方須到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)本次處置資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，報(bào)名時(shí)須持雙方簽字蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》及意向受讓方報(bào)名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并交納保證金。踏勘聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，聯(lián)系電話：****。

5.本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表新疆產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向受讓方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解標(biāo)的房產(chǎn)和土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、標(biāo)的瑕疵，并充分了解標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及土地變更登記方面的相關(guān)政策規(guī)定，自行實(shí)地考察標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀。項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表與標(biāo)的現(xiàn)狀完全一致等。意向受讓方應(yīng)充分并理性判斷受讓資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向受讓方受讓后，自行承擔(dān)因不了解標(biāo)的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責(zé)任與轉(zhuǎn)讓方和新疆產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。

6.其他詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》等備查資料。

4.意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

一、本項(xiàng)目不存在優(yōu)先權(quán)。

二、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。

三、新疆產(chǎn)權(quán)交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之全部?jī)?nèi)容，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。受讓方在成交后對(duì)標(biāo)的提出的異議,轉(zhuǎn)讓方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、最終受讓方一經(jīng)確定，即視為項(xiàng)目成交且交易合同成立（按照法律法規(guī)需要履行相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的從其規(guī)定），最終受讓方應(yīng)當(dāng)按新疆產(chǎn)權(quán)交易所的提示簽署成交確認(rèn)書(shū)。確定最終受讓方的方式：1.公告期內(nèi)若只征集到一家符合條件的意向受讓方，且采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的項(xiàng)目中該意向受讓方在報(bào)價(jià)期內(nèi)通過(guò)交易系統(tǒng)進(jìn)行了有效報(bào)價(jià)，則由該意向受讓方采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，成交價(jià)根據(jù)掛牌底價(jià)與有效報(bào)價(jià)孰高確定； 2.公告期內(nèi)若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式由最高報(bào)價(jià)者作為最終受讓方成交，成交價(jià)為最高報(bào)價(jià)金額。

五、最終受讓方須在報(bào)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)支付除已交納保證金之外的全部剩余交易價(jià)款及交易費(fèi)用。

六、移交標(biāo)的：受讓方應(yīng)自全額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及交易費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方共同辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有特殊要求或交易雙方另有約定的除外。

七、受讓方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書(shū)或合同文本、不支付或未按期支付成交價(jià)款及交易費(fèi)用，視作受讓方單方違約解除交易合同并放棄受讓標(biāo)的，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回標(biāo)的物并再次轉(zhuǎn)讓?zhuān)肄D(zhuǎn)讓方保留追訴違約受讓方補(bǔ)足再次轉(zhuǎn)讓成交金額的差值的權(quán)利。

八、如涉及資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓的，交易雙方在履約過(guò)程中對(duì)部分標(biāo)的物產(chǎn)生爭(zhēng)議應(yīng)就該爭(zhēng)議部分協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內(nèi)容被撤銷(xiāo)、解除或認(rèn)定無(wú)效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。

九、受讓方交易費(fèi)用：受讓方應(yīng)當(dāng)向新疆產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易費(fèi)用包括交易（競(jìng)價(jià)）服務(wù)費(fèi)、交易鑒證費(fèi)，具體按新疆產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

十、若最終受讓方未能按交易規(guī)則、公告或交易合同約定履行支付價(jià)款、交納交易費(fèi)用、配合辦理資產(chǎn)移交過(guò)戶(hù)、與轉(zhuǎn)讓方簽訂書(shū)面合同文本等義務(wù)，逾期履行超過(guò)10個(gè)工作日的轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易、解除雙方合同關(guān)系并將標(biāo)的資產(chǎn)重新掛牌轉(zhuǎn)讓。

十一、若標(biāo)的資產(chǎn)涉及過(guò)戶(hù)情況，標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的所有費(fèi)稅，由交易雙方各自承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶(hù)。

一、交易保證金設(shè)定為70000元。

二、交納時(shí)間：保證金到賬時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17：00（北京時(shí)間）前。
提示：意向受讓方一經(jīng)交納保證金即視為其在已充分了解資產(chǎn)標(biāo)的基礎(chǔ)上對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受公告全部?jī)?nèi)容、并在僅有一家意向受讓方時(shí)以不低于掛牌價(jià)格受讓標(biāo)的資產(chǎn)的承諾。未足額、逾期或未交納保證金的，對(duì)收購(gòu)意向不予確認(rèn)。
三、公告期滿后，若采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交的，該保證金轉(zhuǎn)化為履約保證金；若采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式的，在競(jìng)價(jià)階段該保證金轉(zhuǎn)化為競(jìng)價(jià)保證金，待最終受讓方確定后，其競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
四、如意向受讓方存在以下任何一種情形，視為違約：
1.采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)交易方式的項(xiàng)目，如只征集到一家符合條件的意向受讓方，但該意向受讓方在報(bào)價(jià)期內(nèi)未能有效報(bào)價(jià)的；
2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，意向受讓方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，不按新疆產(chǎn)權(quán)交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，造成標(biāo)的未成交的；
3.在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中參與競(jìng)價(jià)各意向受讓方均未有效報(bào)價(jià)，導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；
出現(xiàn)上述第1種情形的，由該意向受讓方獨(dú)自承擔(dān)賠償責(zé)任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進(jìn)資產(chǎn)交易的意向受讓方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、產(chǎn)生最終受讓方后，如該受讓方未按期完成包括但不限于簽署成交確認(rèn)書(shū)或交易合同、支付剩余價(jià)款、交納交易費(fèi)用、配合辦理資產(chǎn)移交過(guò)戶(hù)等情形的，視為受讓方違約，因轉(zhuǎn)讓方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的除外。
六、意向受讓方或最終受讓方違約須承擔(dān)以下賠償責(zé)任：
1.向新疆產(chǎn)權(quán)交易所支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當(dāng)交納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)；
2.授權(quán)新疆產(chǎn)權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方;
3.新疆產(chǎn)權(quán)交易所、轉(zhuǎn)讓方主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；
4.以上款項(xiàng)仍不足以彌補(bǔ)新疆產(chǎn)權(quán)交易所、轉(zhuǎn)讓方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。
七、意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額（無(wú)息）原路徑返還。
八、受讓方未按照交易規(guī)則、公告及合同約定支付相關(guān)交易費(fèi)用的，新疆產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)以保證金優(yōu)先抵扣相關(guān)交易費(fèi)用，不足部分，受讓方仍負(fù)有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致交易價(jià)款或賠償款項(xiàng)不足的，由受讓方補(bǔ)足。

實(shí)物資產(chǎn)受讓方報(bào)名資料【2025版】.rar

新疆產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知.pdf

現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)（房產(chǎn)）.docx