當前位置：
| 招拍掛類型 | 網上掛牌出讓 | ||
|---|---|---|---|
| 項目名稱 | 汕頭綜合保稅區HJ-03005單元01801-2 地塊 | ||
| 公告性質 | 交易公告 | ||
| 供應方式 | 招拍掛出讓 | ||
| 交易機構名稱 | 點擊登錄查看 | ||
點擊登錄查看國有土地使用權掛牌出讓公告
汕自然資公〔2025〕29號
經汕頭綜合保稅區管理委員會批準，點擊登錄查看決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 宗地 編號 | **** | 宗地 總面積 | 11078.1平方米 | 宗地 坐落 | 汕頭綜合保稅區HJ-03005單元01801-2 地塊 | |
| 出讓 年限 | 50年 | 容積率 | ≥2.0 | 建筑密度（％） | ≥30 | |
| 綠化率（％） | 建筑限高（米） | ≤80 | 建筑系數（%） | ≥40 | ||
| 主要用途:二類工業用地 | ||||||
| 明細用途: | ||||||
| 用途名稱 | 面積 | |||||
| 二類工業用地 | 11078.1平方米 | |||||
| 投資 | 6600萬元/公頃 | 保證金 | 170萬元 | 估價 | ****BA0003| ****BA0034 | |
| 現狀土地條件 | 凈地 | |||||
| 起始價 | 850萬元 | 加價幅度 | 43萬元 | |||
| 掛牌開始時間 | ****10時 | 掛牌截止時間 | ****10時 | |||
| 備注 | （一）建設要求： （1）容積率：≥2.0；地上可建建筑面積≥22157平方米； （2）建筑密度：≥30%； （3）建筑系數：≥40%； （4）綠地率：≤20%； （5）建（構）筑物海拔限高：≤80米； （6）海綿城市主要控制指標：項目年徑流總量控制率≥40%，可透水地面面積比例≥35%，具體按《汕頭市海綿城市專項規劃（2021-2035年）》等有關要求； （7）該宗用地紅線范圍臨N4S路（約1米處）存在公共供水管線，土地使用者應在建設項目設計、施工時主動進行避讓并作好安全保護措施，且不能以此為由主張任何權益訴求； （8）未涉及問題，按《自然資源部門關于發布<工業項目建設用地控制指標>的通知》、《汕頭經濟特區**** （二）投建項目和產業門類： （1）投建項目應符合《汕頭市產業發展指導目錄（2022 年本）》中“戰略性新興產業-新材料”； （2）產業門類按照《國民經濟行業分類》中的“廢棄資源綜合利用業”； （三）生產要求： （1）投資強度（萬元/畝）：≥440； （2）畝均稅收（萬元/畝）:≥30; （3）單位排放（t/畝﹒a）:顆粒物排放量≤0.005；二氧化硫排放量≤0.003；氮氧化物排放量≤0.007；揮發性有機物排放量≤0.036；廢水排放量≤1533；一般工業固體廢物排放量≤1.8；危險廢物排放量≤0.06。該指標作為建設項目污染物排放指導性指標，具體以建設項目環境影響評價文件及技術評估意見核定的排放指標為準； （4）研發經費投入強度（%）≥0.9； 詳細規劃條件詳見本宗國有建設用地使用權網上掛牌文件。 | |||||
二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（除法律法規另有規定外）均可申請參加競買，自然人、其他組織申請參加競買的，應當以“擬成立新公司”方式申請。申請人應單獨申請競買，不接受聯合申請競買。
屬中華人民共和國境外的競買申請人參加競買的，應符合中華人民共和國外資準入和外匯管理的規定。
競買申請人應當具備的其他條件：須按照《汕頭綜合保稅區現代產業項目認定申報管理實施細則》相關要求，取得現代產業項目認定。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****至****到廣東省公共資源交易平臺（https:****。
五、申請人可于****至****到汕頭市公共資源電子交易平臺（https:****:3280/TPBidder）,點擊“土地交易”向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****10時。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****11時前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺（https:****:3280/TPBidder）進行。地塊掛牌時間為：****至****10時整。
七、其他需要公告的事項：
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。
本次掛牌出讓地塊采用網上掛牌出讓，若轉入現場競價，采用網上限時競價方式。
（二）本次網上掛牌出讓地塊不設底價。
（三）競得人應與汕頭綜合保稅區管理委員會簽訂《汕頭綜合保稅區現代產業用地項目發展監管協議》，并在《成交確認書》簽署之日起2個工作日內簽訂《汕頭綜合保稅區“標準地”項目投資建設監管協議》，就有關項目監管要求、包括產業定位、投資強度、建設規模、容積率、畝均稅收、能耗使用、單位排放標準、建設系數、畝均產值等內容以及違約責任作出約定。
（四）競得人應自《成交確認書》簽署之日起的10個工作日內，持監管協議與點擊登錄查看簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價款的20%確定。
（五）出讓價款必須以現款繳交，且不得與其有關被欠債權相抵扣；逾期繳交的，受讓人應繳納違約金，按逾期繳交款項每日千分之一（1‰）的標準計算，受讓人逾期交款超過60日，出讓人有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》，受讓人已繳納的定金不予退還。
（六）土地交付時間和條件：該宗用地在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起1個月按“現狀”標準交付競得人使用。若土地未能按期交付，由汕頭綜合保稅區管理委員會負責向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價款每日千分之一（1‰）的標準計算。土地使用年限自土地移交使用之日起計。
競得人必須依法、依規使用建設用地和按產業要求進行項目建設和生產。
（七）該宗用地應自土地交付之日起12個月內開工建設，自土地交付之日起36個月內竣工。
開工、竣工應按規定向自然資源部門申報備案，逾期開工、竣工的，受讓人應繳納違約金，按出讓價款總額每日萬分之一（0.1‰）的標準收取。造成土地閑置的，按原國土資源部《閑置土地處置辦法》的有關規定進行處理。
（八）本次網上掛牌出讓地塊不得用于投建其它產業門類的項目，否則，出讓人有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》，收回建設用地使用權并追究競得人違約的法律責任和經濟賠償責任。
（九）本次網上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網站http://www.landchina.com》、《廣東省自然資源廳網站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕頭市政府門戶網站<點擊登錄查看>網站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、廣東省公共資源交易平臺（https:****。
（十）競買申請人參與競買本宗用地時，應在汕頭市****
（十一）本次網上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《點擊登錄查看 汕頭市政務服務數據管理局建設用地使用權與礦業權網上交易規則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》。
八、聯系方式與銀行賬戶：
聯系地址：汕頭市****
聯系人：馬先生、張小姐。
聯系電話：（0754）****。
開戶單位：點擊登錄查看。
開戶銀行：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。
銀行賬戶：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。
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