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土地使用權及地上建筑物三年租賃權

競價公告

受點擊登錄查看委托，我市場定于 2025 年 11 月 5 日上 午 10 時在全國公共資源交易平臺（山西省﹒長治市）對以下標的進 行公開競價，現將有關事項公告如下：
一、 競價標的：土地使用權及地上建筑物三年租賃權
注：土地面積約 6.35 畝(約 4233 平方米)及地上建筑物 503.12 平方米。用途：僅加油站用地。標的物現狀均以現場實物為準。

二、 掛牌價：**** 元/年
三、意向承租方需具備的條件：
1.依法注冊并有效存續的法人機構： 2.須具備從事成品油經營資質；
3.一次性支付成交價款的能力；
4.符合國家法律法規規定的其他條件。

四、意向承租方需準備的資料：
1.營業執照，法定代表人/負責人身份證明；2.特定行業許可與證書：
(1)成品油零售經營批準證書
(2)危險化學品經營許可證
(3)企業主要負責人/安全管理人員安全資格證書 (4)消防驗收或安全檢查合格證明
(5)環境保護合規證明
3.其他相關證件：
(1)計量認證
(2)資信證明/驗資報告
(3)安全管理承諾與能力
(4)合法合規要求：無違法、失信記錄

4.充足的保險保障：
①財產一切險/機器損壞險
②公眾責任險
③雇主責任險
五、其他說明：
1.意向承租方需自行到標的所在地現場勘察，在信息公告期間有 權利和義務自行對競價標的進行全面了解，一旦交納保證金，即表明 已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀及 瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，被確定成為承租方后不得以不了解 標的狀況等為由拒絕現狀接收、退還標的物或拒付價款，否則將視為 違約。

2.若非出租方原因，出現以下任何一種情形時，出租方和長治市 產權交易市場有權將意向承租方交納的保證金全額扣除：①只征集到 一個符合條件的意向承租方在長治市產權交易市場公告或通知的規定 時限內，意向承租方未通過產權交易系統進行有效報價的；②意向承 租方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；③在競價過程中以掛牌 價格為起始價格，各意向承租方均不報價的；④意向承租方存在影響 正常轉讓、競價公正性或其它違反轉讓、競價程序要求的情形的；⑤ 在被確定為承租方后未按約定時限簽署成交確認書及未按約定時限支 付成交價款和交易服務費的。

六、與出租相關的其他條件：
1.信息發布期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方且足額 交納了保證金的，意向承租方應當以不低于掛牌價格(轉讓底價)的價 格受讓競價標的， 并按照長治市產權交易市場的公告或通知要求在 規定時限內通過交易系統進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則 該報價成為受讓價格。

2.意向承租方須在被確定為最終承租方起的 5 個工作日內交納交 易服務費，并持相關材料至交易市場辦理成交確認手續。

3.該項目租金根據出租方要求直接打入指定賬戶。

4.按照出租方要求，承租方須在簽署《成交確認通知書》后 5 個 工作日內簽署《租賃合同》,《租賃合同》簽定后的 5 個工作日內按 照合同支付租金。

5.若承租方未在上述約定時間內與出租方簽訂租賃合同的，且非 出租方原因的，則表示承租方違約，放棄承租資格，逾期后出租方不 再與承租方協商，出租方有權對項目做終結處理，并收回標的或收回 后重新掛牌。

6.遞交承租申請并且交納保證金后，即表明意向承租方已完全知 曉以下事項：
1)接受并同意公告中所有有關標的的各項要求；
2)接受并同意公告中出租方確定的《租賃合同》中的所有條款約 定，一旦確定為 承租方后，不向出租方主張修改《租賃合同》中的 條款；
3)接受并同意因不可抗力、出租方未能按照約定期限交付資產及 出租方其他特殊 情況原因導致本次出租無法進行時，出租方僅退還 實際收取的房屋租賃款項，出租方和長治市產權交易市場不承擔其他 任何違約責任和經濟賠償；
4)同意本次標的出租產生的相關稅費按照當地稅務部門相關規定 執行，相關稅費由出租方、承租方各自承擔。

7.長治市產權交易市場僅就出租方提供的資料負披露義務，不承 擔瑕疵擔保責任，不負責標的物移交事宜。

七、其他披露內容：
1.承租方競得后不得變更簽約人。

2.此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備 和物品。競買人報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方的為準，出租標的按現狀交付。

3.租期內房產及設施設備大、中、小修及日常維護等責任及相應

費用均由承租方承擔，出租方不做任何投入。

4.自租賃房屋交付之日起，一切與房屋有關的風險及責任均轉移 至承租方，包括但不限于維護維修責任、安全保衛責任、消防安全責 任、衛生防疫責任等：未經出租方書面同意，承租方不得將房屋的全 部或部分轉租、分租、轉借給他人使用。

5.意向承租方被確定為最終承租方后，承租方若發生違約行為和 不履行后續責任義務的，導致此項目需重新掛牌招租，則該承租方不 得再參與此項目和出租方公開招租的其他項目。

6.地上建筑物（部分）已辦理房產證。

7.水、電、氣、熱、物業費等費用的約定：均由承租方承擔。

8.該標的存在原租戶，如征集到新承租方，房屋部分裝修殘值需 新承租方與原租戶協商解決，協商解決后交付。

9.租賃期間發生的一切安全事故均由承租人自行承擔。

八、競價方式：網絡競價
九、預展時間及地點：
預展時間：2025 年 10 月 31 日至 11 月 3 日（節假日除外）預展地點：長治市****
十、報名須知：
1.凡有意承租者在報名時請攜帶有效證件原件及復印件于 2025 年 11 月 3 日下午 17 時前辦理競買登記手續，并繳納競買保證金人民 幣 300000 元（競買保證金不計息）。

2.競買保證金（不計息）繳納方式：
通過銀行轉賬方式匯入以下賬號：
戶 名：點擊登錄查看
賬 號：********
開戶行：長治潞州****行 號：****
3.在對此標的物再次進行利用時，造成人身傷害及財物損失等問

題由承租方自行負責，轉讓方及長治市產權交易市場不承擔任何責任。

4.報名地址：長治市****咨詢電話：****
網 址： http://
http:****

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2025 年 10 月 28 日