紅河州昌旺拍賣有限公司關于紅河州大河房地產開發有限責任公司不動產的拍賣公告（二次）

拍賣地點：中拍平臺

拍賣時間：**** 09:00

預展地點：蒙自市****

預展時間：****~****

項目編號：****

點擊登錄查看（以下或簡稱“大河公司”）破產清算一案，我公司受點擊登錄查看管理人（以下稱管理人）委托，擬對大河公司的以下資產進行處置，將于****9時在“中拍平臺”（網址：paimai.caa123.org.cn），拍賣單位：點擊登錄查看,監督單位：蒙自市人民法院）進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的

本次拍賣的標的物為大河公司名下位于蒙自市****房屋進行公開拍賣活動，具體資產情況、起拍價、保證金、增價幅度信息如下：

大河公司已于****取得該房屋不動產權證書。

二、競買人條件：凡是具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規定的資格或者條件。具體的資格或條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自****起至****下午17：30止（節假日除外）接受咨詢，聯系人：點擊登錄查看 ****。有意者可自行看樣，或與聯系人溝通具體看樣方式。

四、標的已知優先購買權人

競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始3個工作日前向本公司或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與實名認證相一致），資格經管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

五、標的物異議程序

（一）對上述標的權屬有異議者，應于競價開始3個工作日前向本公司或管理人提交合法有效的證明。

（二）與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

六、競價方式

（一）本次競價活動前30分鐘為自由競價時間，自由競價結束后設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲3分鐘。

（二）本次競價活動設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

（三）優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的由優先購買權人競得。

（四）順位不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人將確認其順位，賦予不同順位的優先競買代碼。順位不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的由順位在先的優先購買權人競得。順位相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的由出價在先的優先購買權人競得。

七、保證金、拍賣傭金與余款交納

（一）拍賣競價前按照標的物繳納競租保證金伍萬元整（￥50000.00元）至指定賬戶：開戶名:點擊登錄查看；賬號:1****；開戶行:中國銀行蒙自市****點擊登錄查看指定賬戶：開戶名:點擊登錄查看；賬號:1****；開戶行:中國銀行蒙自市****

（二）買受人應在成交之時起7日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余額）繳入管理人指定賬戶：

開戶名: 點擊登錄查看管理人

賬號: 5**** 0007 75979

開戶行: 交通銀行昆明圓通街支行

注明“買受人及標的物名稱”。

（三）買受人逾期支付（未超過7個自然日）的，應以逾期支付的金額為基數，按照拍賣成交時中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心發布的一年期貸款市場報價利率（LPR）的4倍支付逾期支付的利息。

（四）逾期支付超過7個自然日的，視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。重新拍賣后，買受人承擔保證金數額不足以彌補拍賣費用以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的損失責任。

八、稅費及其他費用承擔

（一）競價成交時，成交價不包含轉讓時雙方應付的一切稅、費等。

（二）本次拍賣標的在辦理不動產產權過戶過程中所產生的各種稅、費，（包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、印花稅、土地使用稅、房產稅、契稅、滯納金、水電費等）由買賣雙方按法律規定各自承擔，具體金額以實際繳納金額為準，買受人應自行向稅務等主管部門咨詢應繳稅費情況。涉及違法、違章部分，由買受人自行向行政主管部門咨詢。

（三）拍賣成交，買受人不得以稅費金額超出預期等為由主張拍賣無效或追究本公司和管理人法律責任。

（四）成交后拍賣傭金及平臺技術費（0.15%）由買受自行支付。

九、移交與過戶

（一）買受人在交齊所有成交款后5個工作日內憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到點擊登錄查看管理人處（地址：云南省蒙自市****

（二）競價成交后，由買受人自行辦理標的物的交付、過戶手續，本公司和管理人提供必要的配合。詳細情況請查看《競買須知》第十一條。

十、風險提示

（一）競買人競價前應向不動產、稅務等政府部相關部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢確認，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）本次網絡競價所涉標的物，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，本公司和管理人與網絡競價平臺不承擔任何賠償責任。

（四）本次拍賣標的以現狀交付，請競買人務必踏勘現場和電話聯系我公司咨詢并了解拍賣標的的現狀，競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受標的物現狀及所有瑕疵，法院、管理人以及拍賣機構對標的物外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、面積差異、標的物瑕疵等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

（五）成交后買受人辦理過戶所需要的解封等手續由管理人出具材料，但管理人不承諾辦理解封等限制措施及過戶手續的期限。

（六）管理人、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。標的物以實物現狀為準，本公司和管理人不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認。

（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。

十一、本次網上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在競價平臺公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十二、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向本公司咨詢。
咨詢電話：點擊登錄查看 ****

凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。

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二〇二五年十月二十八日