長豐縣自然資源和規劃局國有土地使用權拍賣出讓公告(長自然資規公告[2025]22號)

二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。 申請人應具備的其他條件：
（一）CF202516起叫價為397萬元/畝，****起叫價為397萬元/畝。加價幅度為1萬元/畝。 備注：宗地面積以實測為準，宗地規劃指標詳見地塊規劃設計文件。 土地成交后，由縣自然資源和規劃局在5個工作日內退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計利息）。 （二）競買人資格 中華人民共和國境內外的企業法人均可申請參加本次國有建設用地使用權競買活動（法律另有規定的除外）。 競買人須為企業法人。該企業法人須具有中華人民共和國境內房地產開發資質且注冊資本金不低于5000萬元人民幣。 為維護土地市場的公開公平公正，盡可能避免關聯公司報名參加同一宗地的競買，最大限度地防止圍標現象發生。經市土委會批準，自即日起，競買人在辦理含有商品居住用途地塊的競買報名登記手續時，須提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關聯公司不參加同一宗地競買的書面承諾。書面承諾須明確：競得土地后，如有上述情況的舉報和投訴，經市自然資源和規劃局會同市市場監管局等相關部門查實后，無條件接受取消土地競得資格，一年內不得報名參與合肥市范圍內土地競買的處理。 （三）競買約定 1.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申請前向點擊登錄查看書面提出。 2.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。 （四）競買登記 競買人須于****至****到點擊登錄查看獲取拍賣出讓文件，辦理競買登記手續，逾期不再受理。 競買保證金到賬截止時間為****16時00分（以實際到賬為準）。 賬戶名稱：點擊登錄查看土地出讓競買保證金專戶 1.賬 號：******** 開戶行：安徽長豐農村商業銀行股份有限公司 2.賬 號：******** 開戶行：安徽長豐科源村鎮銀行股份有限公司水湖支行 3.賬 號：******** 開戶行：中國工商銀行長豐支行 （五）競買須知 1.本次公告地塊拍賣起始時間為****16時00分，具體場次安排另行通知。以上時間如有變化，另行通知。 競買人（授權委托人）攜帶公章準時到達現場。若競買成功，競得人與地塊所在地自然資源和規劃部門現場簽署《成交確認書》。《成交確認書》簽訂后5個工作日內，公布出讓結果。 2.本次公告地塊采取拍賣方式，即：競買人以舉牌方式應價，報價最高者且不低于保留底價的，為競得人。
個人不能參與競買住宅用地。

三、 本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 **** 至 **** 到 點擊登錄查看 獲取 拍賣出讓 文件。

五、 申請人可于 **** 至 **** 到 點擊登錄查看 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為**** 16時00分 。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 **** 16時00分 前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權拍賣活動定于在**** 16時00分在長豐縣公共資源交易中心 進行。

七、 其他需要公告的事項：
1.出讓地塊具體規劃指標以自然資源和規劃部門出具的正式文件為準,土地準確面積以測繪部門實測為準，地塊參考價不含契稅、印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準。 2.競買人在辦理競買登記手續時，須書面提交已認真查閱該地塊相關資料，對地塊現狀（含地上、地面、地下現狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎配套現狀，以及經批準保留建筑物的規劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后30日內現狀接收土地，簽訂《宗地移交確認書》，且不以對地塊現狀有異議為由對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯的承諾。 3.CF202516、****屬安置房用地，房屋建成后，將用于雙鳳經開區已征遷居民回遷安置。競買人在辦理登記手續前，須向雙鳳經開區管委會充分了解地塊建設的相關要求，并提交已認真查閱該地塊相關資料、對地塊現狀和建設的相關要求已充分了解，并嚴格按照已批準的規劃方案實施建設的書面材料。雙鳳經開區管委會在收到意向競買人書面材料后5個工作日內，出具書面確認函，意向競買人辦理競買申請時須提交該確認函。 4.競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求，CF202516須在地塊內配建一處建筑面積不少于4000平方米的黨群活動中心，****須在地塊內配建一處建筑面積不少于10000平方米的社區服務中心。配建須與首期住宅同步建設、同步交付，竣工驗收合格后無償移交雙鳳經開區管委會。****競得人須建設地塊東側淺水路（24米寬*276.8米長，用地范圍和面積以測繪為準），與地塊內項目同步建設，同步交付。 5.競得人可在簽訂出讓合同后30日內付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內付至土地出讓金總額的 50%，3個月內付清余款。 6、房地產開發企業參與土地競拍，不得接受其股東違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。競買人須說明資金來源情況，在報名時須提交《購地資金來源情況申報表》、購地資金《承諾書》及相應證明材料。在競買保證金繳納后，提交由競買保證金轉出金融機構出具的資信證明。 競得人在繳清所有土地出讓金后7個工作日內，須提供經會計師事務所及注冊會計師鑒證的《商住用地交易資金來源情況申報表》及審計報告。由市自然資源和規劃局會同地方金融監督管理局等部門審核，經審核，競得人資金來源違反規定的按照《合肥市自然資源和規劃局關于加強商住用地開發資質和購地資金審查等有關工作的通知》（合自然資規發〔2021〕250號）要求進行處理。 7.競得人須在土地成交后10個工作日內,與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。簽訂出讓合同的同時，競得人須向地塊所在地自然資源和規劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內容為：愿意認真履行法定義務和合同約定義務，在無正當理由不履行義務時，無條件接受出讓人按國家、省、市相關規定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。 8.競買人在競買申請書中自行選擇明確成立項目公司的，競得后應由競得人在3個月內與自然資源和規劃部門、地塊所在地政府或管委會三方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》補充合同予以明確。 9.競得人自持房屋的位置、分攤占地的界線、用途和計容建筑面積，須嚴格執行市土委會2016年第七次主任（擴大）會議紀要的規定。即：由自然資源和規劃部門會同住房保障和房產管理部門、地方政府（或開發區管委會）在批準的規劃設計方案中明確。自持房屋在辦理不動產登記手續時，應土地使用權人申請，可登記在土地使用權人或其全資子公司或對其100%控股的母公司名下。 10.①競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設，2年內竣工（結構封頂）。②竣工（結構封頂）時間的確定，應執行市土委會2017年第11次主任（擴大）會議紀要明確的標準和要求。③如未按期開工或竣工（結構封頂），根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，由地方政府（或開發區管委會）會同市自然資源和規劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。④競得人須按《合肥市人民政府辦公廳關于進一步加強我市房地產項目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號）第一款規定按時向自然資源和規劃部門書面報告開工和竣工（結構封頂）相關事項，并在《建設項目規劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結構封頂）時間。 11.競得人在實施建設項目規劃建設和運營改造等時，須嚴格執行****開始實施的《合肥市綠色建筑發展條例》規定，以及地塊規劃設計條件中明確的綠色建筑等級以及技術指標要求。此款由地塊所在地政府(或開發區管委會)會同城鄉建設部門負責監督落實。 12.競得人須嚴格按照《合肥市人民政府辦公室關于進一步推進建筑產業化發展的實施意見》（合政辦〔2019〕22號）及相關配套文件要求執行。此款由地塊所在地政府或管委會會同市城鄉建設局負責監督落實。 13、本次公告地塊中的商品住宅，須根據《合肥市自然資源和規劃局關于重新調整商住用地競價方式有關事項的通知》（合自然資規發〔2022〕150號）要求，達到商品住宅基本品質標準（詳見出讓文件）。 14、競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求建設居家養老服務用房和設施，居家養老服務用房和設施應當設置在三層以下，并在建筑一層設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道，方便老年人出入和活動，滿足通風和日照等條件。配套建設的養老服務設施和托育服務設施應執行《關于印發和的通知》（建標〔2022〕60號）有關要求。 15、競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求建設文體活動室及室外文體活動場地，并充分利用地塊內空間資源，嵌入式布置體育運動設施和場地。 16、競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求進行建設，公服配套設施須與首期住宅同步建設、同步交付。此款由地塊所在地政府、開發區管委會負責監督落實。 17、商品住宅銷售要求：①對于未列入容積率計算的地下部分不得作為住宅面積對外銷售。具體由發展和改革部門會同住房保障和房產管理部門負責解釋并監督落實。②地塊競得人須嚴格執行《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》（合政辦〔2016〕43號），項目內所建居住房屋辦理預售時，不得拒絕公積金貸款購房。③經營性住宅用地全面實行“交房即發證”，競得人須嚴格執行《合肥市全面推行新建商品房“交房即發證”工作方案》（合自然資規發〔2022〕309號）相關規定。 18.土地出讓合同簽訂后30日內，由點擊登錄查看向競得人辦理土地現狀交付手續。 點擊登錄查看對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以長豐縣人民政府網站發布的公告為準。 聯系方式：點擊登錄查看，聯系地址：長豐縣水湖鎮南一環與楊公路交口北部綜合樓，聯系人：王工、程工，聯系電話:**** 長豐縣公共資源交易中心地址：長豐縣雙墩鎮阜陽北路與濟水路交口北城綜合服務中心。詳情請登錄中國土地市****

八、 聯系方式與銀行賬戶：
聯系地址：長豐縣****
聯 系 人：王工、程工
聯系電話：****
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開戶銀行：安徽長豐農村商業銀行股份有限公司
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