河源市龍川縣老隆鎮(zhèn)果園新村（現(xiàn)為老隆大道123號(hào)）一至七層商業(yè)房地產(chǎn)及土地使用權(quán)招標(biāo)公告（原標(biāo)題：河源市龍川縣老隆鎮(zhèn)果園新村（現(xiàn)為老隆大道123號(hào)）一至七層商業(yè)房地產(chǎn)及土地使用權(quán)）

2.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

3.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)為含稅價(jià)（增值稅稅率為5%）。

4.標(biāo)的資產(chǎn)已征收國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，使用期限為****至****。

5.標(biāo)的資產(chǎn)證載用途為住宅，實(shí)際現(xiàn)狀為休閑旅館用途。

6.根據(jù)粵(2025)龍川縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證，證載房屋建筑面積1846.8平方米，證載獨(dú)用土地面積740.80平方米,本次評(píng)估及轉(zhuǎn)讓價(jià)格按實(shí)際土地面積740.80平方米進(jìn)行計(jì)算。

7.標(biāo)的資產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，租期至****。項(xiàng)目成交后，轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的資產(chǎn)按照現(xiàn)狀移交給受讓方；如果在合同約定交付使用的時(shí)間租賃關(guān)系仍未解除，租賃關(guān)系由受讓方依法處理，轉(zhuǎn)讓方給予必要協(xié)助。承租人為本項(xiàng)目?jī)?yōu)先權(quán)人，承租人不放棄本項(xiàng)目?jī)?yōu)先權(quán)，承租人須在本項(xiàng)目信息公告期內(nèi)到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)，否則視同承租人自行放棄受讓標(biāo)的資產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

8.轉(zhuǎn)讓方在信息公告期內(nèi)組織踏勘，意向方需提前預(yù)約項(xiàng)目經(jīng)辦人。

9.其他披露事項(xiàng)詳見廣東財(cái)興資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司出具的評(píng)估報(bào)告（財(cái)興資評(píng)字（2025）第401號(hào)）。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2.若意向受讓方未被確認(rèn)為受讓方的，在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心按規(guī)定將保證金無(wú)息返還相關(guān)主體；若意向受讓方被確定為受讓方的，保證金按照相關(guān)約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。