吾斯塘鎮依孜別克塔木村6422畝土地經營權對外公開競價啦!

一、土地流轉注意事項

1、承包人（單位）種植期間，必須遵守國家耕地保護、農業種植相關法律法規及政策規定，不得改變現有耕地使用性質及用途。

2、土地流轉期間，如遇有國家實施的相關民生類項目（如：高標準農田灌溉渠建設項目、土地平整、砂石路建設等等），承包人必須積極配合、支持項目實施，不得以任何借口阻礙施工。

3、為保護土地資源合理利用及科學種植，在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動；依照合同規定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產，防止事故發生。造成損失的，自行承擔責任。

4、滴灌配套設施承包人自行保障設備運行及維修，配備管護人員，因操作不當造成的損失承包人自行承擔。

5、種植農作物期間所使用的農藥肥料包裝廢棄物、地膜等，由承包人（單位）自行回收處理，不得隨意丟棄，玉米秸稈歸農戶。

6、保險費、經營性費用均由承包人（單位）自行承擔。

7、承包人（單位）自負種植風險，如遇自然災害由承包戶自行承擔。

8、應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

9、種植農作物期間，承包人（單位）有保護古墓、農田道路、水渠等的義務，如發生破壞損毀現象，嚴格按照有關法律法規處理，造成損失的照價賠償。

10、土地經營權流轉的受讓方應當為具有農業經營能力或者資質的組織和個人。在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權；流轉期限屆滿后,受讓方享有以同等條件優先續約的權利。流轉原承包戶在同等條件下享有優先權。

11、意向受讓方應該在參加交易前自行對項目現狀、面積、質量、權屬、真偽等情況進行調查核實確認，并對自行確認的結果負責。

12、 本村集體經濟組織所發布的各類農村產權權屬清晰，無爭議。

13、競價服務費見交易承諾書，由成交人支付。

二、報名須知

1、報名時報名者需提供本人身份證原件及復印件（一份）；合作社、農業經營單位需提供營業執照原件及復印件（一份）。

2、報名需提前繳納項目交易保證金，保證金繳納后方可參與競價。

繳納保證金賬戶:點擊登錄查看有限公司

繳納賬戶號:

（繳納方法：打開產權交易中心e聚農寶APP→找到需要參加的競價資產信息→點擊需要報名的資產信息報名→系統彈出保證金繳納賬號→銀行人工窗口、ATM轉賬、手機銀行轉賬均可繳納保證金→上傳繳納憑證完成報名）。

行號: ****

開戶行名稱: 新疆伊犁農村商業銀行濱河支行

注:繳納保證金時請備注：XXX（姓名）保證金，報名者需要足額繳納填寫的保證金金額，不允許少繳多繳或代繳，否則視為無效報名。

三、競價須知

1、參與人提前下載伊犁州****

2、參與人在公開競價現場認真聽取告知事項后，在開始競價前可自行選擇繼續參與或退出交易。

四、參與競價相關要求

1、參與對象：

凡有能力承包經營土地耕種、愿意遵守耕地保護規定、自愿參與土地公開交易并能夠自覺遵守規定的單位或個人，均可報名。

2、成交公告公示：

在點擊登錄查看網站、e聚農寶APP進行成交公示。

3、合同簽訂：

成交方與村股份經濟合作社簽訂自治區****

4、合同備案：

受讓方在點擊登錄查看備案合同，完成土地經營權登記。

五、競價注意事項

1、參與人數少于2人時，不能進行公開交易。委托方代表未達到應到場人數的半數以上、監督方代表未到場，均不進行公開交易。參與競價人員最多只可帶2名合作伙伴到場。

2、本次發包耕地為電子競爭性報價，為初始標底價+遞增價為起報價，實行多次加價競標，（即：以標底價為基礎，競價須在標底價的基礎上增加價）；第二輪以后的競價按前一輪最高報價為新的標底價，在新標底價基礎上進行加價報價競標，選擇最高報價人確定為成交人。

3、參與人在公開競價現場認真聽取告知事項后，在開始競價前可自行選擇參與或退出交易。

4、公開交易結束后，未成交方在交易過程中無違規行為，所繳納的交易風險保障金在交易結果公示結束后10個工作日內原路無息退還，若存在違規行為，將交易風險保證金轉為違約金，予以補償出發包方第三方損失。