海南省白沙黎族自治縣新建縣城生豬定點(diǎn)屠宰廠土地及地上資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目名稱

海南省白沙黎族自治縣新建縣城生豬定點(diǎn)屠宰廠土地及地上資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

白沙黎族自治縣****

標(biāo)的名稱

轉(zhuǎn)讓面積

權(quán)證編號(hào)

土地用途

掛牌價(jià)格（萬(wàn)元）

競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）

海南省白沙黎族自治縣新建縣城生豬定點(diǎn)屠宰廠土地及地上資產(chǎn)

土地面積：17382平方米

地上建筑物面積：6233.36平方米

瓊（2025）白沙黎族自治縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)

工業(yè)用地

2709.36747

800

標(biāo)的情況

本次轉(zhuǎn)讓的土地位于白沙黎族自治縣****

根據(jù)《擬建白沙黎族自治縣縣城生豬定點(diǎn)屠宰廠建設(shè)工程用地規(guī)劃情況圖》顯示，土地規(guī)劃容積率≥1.0、綠地率≤20%、建筑限高≤24米。

項(xiàng)目為建設(shè)白沙黎族自治縣縣城生豬定點(diǎn)屠宰場(chǎng)，建筑規(guī)模、工程形象進(jìn)度及標(biāo)的情況詳見房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告及評(píng)估報(bào)告。

特別告知

1、本項(xiàng)目按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，如面積與實(shí)際面積存在差異，不影響成交價(jià)格。本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料。

2、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方須親自查看標(biāo)的資產(chǎn)，在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。交易完成后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由要求退還標(biāo)的物或拒付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，否則應(yīng)視為違約，所交納的競(jìng)買保證金將作為違約金扣除。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)格

詳見房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告及土地估價(jià)報(bào)告

價(jià)值時(shí)點(diǎn)及估價(jià)日期

****、****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南正順土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司、海南立城土地評(píng)估有限公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情況

轉(zhuǎn)讓方

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

轉(zhuǎn)讓方承諾

本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

/

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

白沙黎族自治縣人民政府

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

1、意向受讓方應(yīng)為中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或非法人組織，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、意向受讓方須具備生豬屠宰、牲畜銷售、牲畜屠宰、農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售、加工、運(yùn)輸、貯藏及其他相關(guān)服務(wù)等資質(zhì)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、成交后，受讓方應(yīng)到海南產(chǎn)權(quán)交易所簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》，并憑《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，如受讓方不按規(guī)定簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，視為違約。

2、《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效且受讓方支付50%的交易價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方將資產(chǎn)移交給受讓方，由受讓方自行建設(shè)至竣工并投入使用。

3、標(biāo)的土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理過(guò)程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)由交易雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

4、標(biāo)的資產(chǎn)的房屋驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由白沙黎族自治縣****

5、本項(xiàng)目成交后，受讓方要在****前完成建設(shè)并投入運(yùn)營(yíng)。

6、其他未盡事宜詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

重大事項(xiàng)說(shuō)明

1、土地證書顯示，土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，轉(zhuǎn)讓方正在辦理土地由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的手續(xù)，土地變更性質(zhì)后的土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

2、白沙黎族自治縣畜牧獸醫(yī)和漁業(yè)服務(wù)中心已支付生豬、牛、羊屠宰設(shè)備、無(wú)害化處理設(shè)備和智能恒溫?zé)崴O(shè)備30%的預(yù)付款，但設(shè)備尚未進(jìn)場(chǎng)安裝。項(xiàng)目成交后，白沙黎族自治縣畜牧獸醫(yī)和漁業(yè)服務(wù)中心應(yīng)與生豬、牛、羊屠宰設(shè)備、無(wú)害化處理設(shè)備和智能恒溫?zé)崴O(shè)備等采購(gòu)公司解除原合同，由受讓方繼續(xù)承接上述采購(gòu)設(shè)備，與相關(guān)采購(gòu)單位按原中標(biāo)價(jià)訂立采購(gòu)合同并支付剩余70%款項(xiàng)，同時(shí)應(yīng)向白沙黎族自治縣畜牧獸醫(yī)和漁業(yè)服務(wù)中心補(bǔ)交30%預(yù)付款。

3、白沙黎族自治縣畜牧獸醫(yī)和漁業(yè)服務(wù)中心已支付污水治理處理工程設(shè)備80%款項(xiàng)（已支付 119.02003萬(wàn)元），污水治理處理工程設(shè)備已進(jìn)場(chǎng)安裝，目前尚未完工，項(xiàng)目成交后，應(yīng)與污水處理工程設(shè)備采購(gòu)公司解除合同，由受讓方與污水處理工程設(shè)備采購(gòu)公司按原中標(biāo)價(jià)訂立采購(gòu)合同并支付剩余20%款項(xiàng)。

4、本項(xiàng)目成交后，受讓方應(yīng)接收白沙黎族自治縣畜禽屠宰有限責(zé)任公司的全部員工，且不得降低員工原工資和福利待遇。對(duì)于不同意接收的員工，受讓方應(yīng)依法支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

保證金及交易價(jià)款

支付方式

1、報(bào)名須交納競(jìng)買保證金800萬(wàn)元，公告期內(nèi)意向受讓方應(yīng)交納至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，交納截止時(shí)間為****17：00。成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。

2、交易價(jià)款支付方式：一次性支付或者分期支付。

（1）一次性支付：受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款，受讓方須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個(gè)工作日內(nèi)，將所有交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

（2）分期支付：受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5 個(gè)工作日內(nèi)將50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。待完成屠宰廠資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證更名及接收相關(guān)材料后，受讓方應(yīng)當(dāng)與轉(zhuǎn)讓方設(shè)立銀行共管賬戶，用于收取銀行貸款款項(xiàng)，受讓方應(yīng)在收到銀行發(fā)放的貸款后三個(gè)月內(nèi)支付剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

3、若受讓方未在上述期限內(nèi)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期超過(guò)10日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并立即收回屠宰廠的全部資產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)；受讓方應(yīng)自收到轉(zhuǎn)讓方發(fā)出的《解除協(xié)議通知書》之日起5日內(nèi)，配合轉(zhuǎn)讓方辦理屠宰廠的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更登記、動(dòng)產(chǎn)交付及其他相關(guān)手續(xù)，將屠宰廠的全部資產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記至轉(zhuǎn)讓方名下，并按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定，受讓方須向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。

4、海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶：

戶名：點(diǎn)擊登錄查看

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示交納。

競(jìng)價(jià)規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。公告期滿，若只征集到一個(gè)意向方，則由該意向方以不低于掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，并按照掛牌價(jià)與其報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格。若該意向方未按規(guī)定報(bào)價(jià)的，視為同意按照掛牌價(jià)確認(rèn)成交并受讓標(biāo)的。不同意的，視為違約。

2、受讓資格經(jīng)審核通過(guò)后，競(jìng)買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。該競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)同時(shí)登錄多臺(tái)設(shè)備競(jìng)價(jià)，請(qǐng)勿執(zhí)行與競(jìng)價(jià)過(guò)程無(wú)關(guān)的操作。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1、時(shí)間：公告期內(nèi)

2、地點(diǎn)：白沙黎族自治縣****

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至****17：00止

報(bào)名手續(xù)

1、意向受讓方須在****17：00時(shí)之前提交報(bào)名資料，并自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為競(jìng)買方）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊(cè)賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

2、轉(zhuǎn)讓方審核意向方的報(bào)名材料，意向受讓方資格審核通過(guò)后，海南產(chǎn)交所于3個(gè)工作日內(nèi)組織項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，具體時(shí)間另行通知。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方資格確認(rèn)且保證金到賬即獲得競(jìng)價(jià)權(quán)限。

報(bào)名須提交如下材料：

（1）《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》（見附件）；

（2）《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）；

（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

（4）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

（5）具備生豬屠宰、牲畜銷售、牲畜屠宰、農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售、加工、運(yùn)輸、貯藏及其他相關(guān)服務(wù)等資質(zhì)的證明材料；

（6）《產(chǎn)權(quán)交易合同》首頁(yè)簽署“已知悉”；

（7）其他相關(guān)資料。

備注：以上材料均須加蓋公章、法人私章或法人簽名。

保證金及處置方式

1、競(jìng)買成功的受讓方競(jìng)買保證金將用于成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算；競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2、意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所交納的競(jìng)買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)買方提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買方在內(nèi)的各競(jìng)買方均不出價(jià)的；

（4）競(jìng)買成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（7）競(jìng)買方提供虛假文件或隱瞞事實(shí)并競(jìng)買成功的。

服務(wù)費(fèi)

項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由受讓方交納。

附件下載

《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（資產(chǎn)類）.doc

產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表（資產(chǎn)類）.doc

咨詢電話

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易一部黃女士 **** 孫女士 ****

技術(shù)支持：信息部劉先生 ****

單位地址

1、公司本部地址：海南省海口市****

2、海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：海口市****

3、三亞市****

其他