澄邁縣自然資源和規劃局國有土地使用權拍賣出讓公告(澄自然資告字[2025]32號)

二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件：
1.中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（法律另有規定的除外）。 2.根據澄邁縣****

三、 本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 **** 至 **** 到 海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統（網址：http:****:9002）或澄邁縣****

五、 申請人可于 **** 至 **** 到 海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統（網址：http:****:9002）或澄邁縣****

六、本次國有土地使用權拍賣活動定于在**** 10時00分在網上交易系統（http:****:9002/） 進行。

七、 其他需要公告的事項：
（一）交易資料獲取方式。 本次交易活動定在海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統（以下簡稱網上交易系統）進行，網址：http:****:9002。拍賣出讓的相關文件可從網上交易系統查看和打印，也可以到澄邁縣土地交易所（地址：澄邁縣金江鎮文化北路110-4號）咨詢和領取。 （二）競買申請方式。 本次交易活動競買申請環節采取線上方式進行，不接受電話、郵寄、書面、口頭等形式的申請。 （三）競買保證金。 競買人在網上交易系統提交競買申請時，須按照有關規定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。 （四）資格確認。 競買資格審核開始后，出讓人將在資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人的競買申請文件通過審核，且競買保證金已按要求交納的，網上交易系統自動發放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。 （五）拍賣規則。 建設用地使用權網上拍賣以限時競價形式進行，每次報價以5分鐘倒計時為競價時限，請各位競買人提前做好競價準備。如在5分鐘倒計時內有新的報價，系統即從接受新的報價起重新倒計時5分鐘。 建設用地使用權網上拍賣開始后第一次5分鐘倒計時內無競買人報價的，網上拍賣結束，拍賣不成交；限時競價期間有人報價的，報價最高且不低于底價者為競得人，拍賣成交；低于底價的，拍賣不成交。 （六）本次拍賣出讓地塊采取“全線上”流程網上交易，即交易項目登記、信息發布、競買申請、資格審核、報價競價和成交確認環節在網上交易系統進行。 網址：海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統（http:****:9002/）。 （七）該宗地在拍賣成交后，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之前，競得人要與澄邁縣老城科技新城管理局簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照《海南省產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。 競得人出資比例結構、項目公司股權結構未經澄邁縣人民政府批準不得發生變動。競得人應出具相應股東會議決議承諾該事項，在簽訂本協議時提交并向當地市****點擊登錄查看簽訂《成交確認書》，并在成交公示結束后10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，定金為成交價的10%。土地競買保證金在出讓合同生效后自動轉作受讓地塊的土地出讓價款，受讓人應當在出讓合同生效之日起30日內付清土地出讓金。 （九）申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，應在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容，申請人在新公司出資比例為100%。點擊登錄查看可以根據拍賣出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。 （十）成交價款不含各種稅費，交易服務費按《海南省建設用地使用權統一交易管理辦法》和《海南省物價局關于核定土地使用權和礦業權交易服務收費標準及有關問題的通知》（瓊價費管﹝2016﹞157號）規定的收費標準收取。 （十一）用地面積及四至范圍以《建設用地編號****號地塊用地勘測定界圖》實際勘測為準。 （十二）本公告未盡事宜,詳見《澄邁縣國有建設用地使用權拍賣出讓手冊》，該手冊所載內容亦為本公告的組成部分。 （十三）風險提示。 （1）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器可能會對網上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網絡運行環境。 網上競買申請、資格審核、報價競價程序按網上交易系統預先設定的程序運行，競買人應先到網上交易模擬系統練習，熟悉網上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。 （2）競買人持CA數字證書實名登錄網上交易系統進行相關操作，系統注冊及證書辦理詳見《海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統用戶手冊》。 競買人應妥善保管CA數字證書，競買人通過網上交易系統實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。 （3）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規則和有關文件后，參加網上交易活動。競買申請一經提交，即視為競買人對交易規則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。 （4）競買人應該謹慎報價，報價一經系統接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內進行競買報價，以免因網絡延遲等造成網上交易系統無法接受導致報價無效，出讓人對此不承擔任何責任。 （5）因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能正常登錄網上交易系統或進行申請、報價競價等結果的，其后果由競買人自行承擔。 （十四）咨詢方式 （1）交易業務咨詢。 聯 系 人：王先生、徐先生。 聯系電話：****、0898-****。 查詢網址：http:****:****、http:****:9002/。 （2）CA證書辦理咨詢。 辦理機構：海南省數字證書認證中心。 辦理地址：海南省?？谑旋埲A區國貿路22號海南國機大廈二樓西區（國貿路和國貿北路紅綠燈交叉十字路口處）、三亞市政務服務中心16、17號窗口。 咨詢電話：****、****。 證書驅動下載網址：www.hndca.com。 （3）數字證書綁定咨詢。 辦理機構：海南省土地儲備整理交易中心。 辦理地址：海南省?？谑忻捞m區五指山南路3號。 咨詢電話：****。

八、 聯系方式與銀行賬戶：
聯系地址：澄邁縣****
聯 系 人：王先生、徐先生
聯系電話：****、****
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