棗莊市能源技術保障中心所屬市中區仙臺西路124號綜合辦公樓和院落三年使用權轉讓-B包院內樓方及院落

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資產概況：

資產描述：

受讓方資格條件：

1、企業資質：在中國境內注冊，具備獨立法人資格，從事生產經營企業需具備相應安全生產資質。
2、禁止租賃的行業與類型：一、危化品相關企業： 任何生產、儲存、經營、使用危險化學品（以國家最新《危險化學品目錄》為準）且無法出具相應等級《危險化學品安全使用許可證》、《安全生產許可證》等合法資質的企業或個體工商戶。二、易燃易爆隱患企業： 包括但不限于烤漆店（噴漆作業）、煙花爆竹銷售儲存點、易燃液體或氣體加工廠、廢舊塑料化纖熔融加工、開放式電焊加工坊等存在明顯火災、爆炸隱患的業態。三、“三合一”場所： 嚴禁將場所用于住宿與生產、倉儲、經營等一種或多種功能混合設置在同一連通空間內的行為。場所內一律不得設置員工宿舍或任何形式的居住空間。四、特殊人群高危機構： 禁止出租用于開辦敬老院、福利院、月子中心、殘疾人康復中心等人員密集且疏散能力較弱的高危行業。五、其他高風險行業： 點擊登錄查看經安全評估后認定的其他不適宜在本物業內經營的高風險、高負荷、高污染行業。
3、資信認證：被信用中國網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)、信用山東(www.creditsd.gov.cn)網站列為失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商不得參與本次競拍。
4、管理能力：有穩定的團隊，有規范的企業管理制度和經驗。
5、承租方不得掛靠經營，一經發現立即取消租賃合同。
6、未盡事宜，按照國家相關法律法規和規范標準執行。

重大事項及其他披露內容：

1、該標的為房屋及院落-院內樓方及院落，磚混結構，用于出租面積為1579.92㎡，掛牌價為181255.32元三年。
2、標的物以實物現狀為準，意向承租方請親自實地看樣，未查看標的競買人視為對本標的實物現狀確認，責任自負。
3、點擊登錄查看安裝水、電表，承租方有償使用水、電、空調能源費，按供水、供電等部門有關規定據實收費，收費標準按照上級有關部門相關規定執行。承租方要合法經營依法納稅，服從點擊登錄查看管理，租賃過程中產生的各種費用一切均由承租方承擔。資產清單詳見棗莊中實資產評估事務所棗中實評報字〔2025〕第037號。
4、標的查看聯系人：高女士，聯系電話：****。

與轉讓相關的其他條件：

1、點擊登錄查看（以下簡稱：甲方）按年向承租方（以下簡稱：乙方）收取房屋租賃費。由甲方一次性收取一年房屋租賃費，后續房屋租賃費需在上一年度房屋租賃費到期三個月前交納。
2、乙方在裝修與經營期間，對辦公樓改造裝修必須遵守環保、消防相關部門文件要求并以書面形式征得甲方同意后方可進行。合同到期后若不再續簽，或者合同提前終止、解除的，乙方應于本房屋租賃合同期滿或解除后7個工作日內，無條件撤離所租用場所并將門鎖鑰匙交給甲方。乙方投資的設施設備等在不損壞甲方設施的情況下，7個工作日內自行拆除撤離，甲方不承擔任何費用。乙方對食堂的改造裝修等不便于拆除或已形成附合的項目無償歸甲方所有，乙方不得拆除。若拒不撤場，甲方將通過公證強制撤場，乙方交納的履約保證金不予退還，由此造成的損失，由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
3、乙方嚴禁轉讓、轉租他人經營。
4、合同期內，因上級政策或無法抗拒的原因需收回本合同約定房屋并終止合同，甲方提前一個月通知乙方，并退回剩余房屋租賃費，合同自然終止，雙方均不承擔違約責任。乙方須按照甲方規定在7個工作日內無條件撤場，且甲方不承擔任何責任。
5、乙方要做好室內的防火、防盜等安全工作，出現問題，責任自負。負責室內資產的管理使用，維修。
6、乙方經營地點以本合同約定的室內為限，不得擴大經營場所，不得在現有場所范圍外私自搭蓋。有特殊經營活動，必須書面征得甲方同意后方可進行。
7、市場監管、稅務及衛生防疫等行政部門收取的稅金、罰款等費用由乙方自負。
8、履約保證金：乙方租賃期限內向甲方繳納履約保證金（貳萬元），經營期間無違反房屋租賃合同條款，未給甲方造成經濟損失或任何不良影響的，房屋租賃合同期滿，無息退還履約保證金。
9、乙方須做好防火、防盜等安全工作，嚴格遵守《消防法》及甲方關于消防工作的相關規定，加強消防設施的配置和使用培訓，消防設施的維護費用由乙方承擔。