當前位置：
| 標的基本信息 | |
| 項目編號 | **** |
| 項目名稱 | 點擊登錄查看位于荊東路31號的房屋建筑物、樹木及土地使用權整體轉讓項目（第二次掛牌） |
| 轉讓底價 | 8063.04萬元 |
| 掛牌日期 | **** |
| 掛牌截止日期 | **** |
| 標的所在地區 | 湖北省-荊州市 |
| 資產概述 | 轉讓標的系點擊登錄查看位于荊東路31號的房屋建筑物、樹木及土地使用權，其中：房屋建筑共有17幢，房屋建筑總面積23184.17㎡，房屋性質為自建房，房屋用途為教育、住宅、其他；土地使用權面積為29158.31㎡，土地性質為劃撥，土地用途為教育用地。房屋及土地辦有不動產登記證，證號：《鄂（2024）荊州市**** |
| 房產具體信息 | |
| 房產權證編號 | 《鄂（2024）荊州市**** |
| 地址 | 湖北省荊州市**** |
| 建筑面積 | 23184.17㎡ |
| 土地使用權類型 | 劃撥 |
| 土地用途 | 教育用地/教育、住宅、其他 |
| 交易條件與受讓方資格條件 | |
| 一、交易條件 | |
| 掛牌開始日期 | **** |
| 掛牌公告期 | 5個工作日 |
| 是否自動延牌 | 否 |
| 價款支付方式 | 一次性支付 |
| 優先權人是否意向行使優先購買權 | 不涉及 |
| 重大事項及其他 披露內容 | 1.本次轉讓是以資產現狀轉讓，標的現處于閑置狀態。意向受讓方須自行前往標的現場勘察，如轉讓標的不動產權證等載明的信息與現狀有差異，則以房產、國土等相關管理部門核定為準，面積差額及用途性質變化不影響本次產權交易的價格和結果。 2.本次轉讓資產為點擊登錄查看位于荊東路31號的房屋建筑物、樹木及土地使用權，其中：房屋建筑共有17幢，房屋建筑總面積23184.17㎡，房屋性質為自建房，房屋用途為教育、住宅、其他；土地使用權面積為29158.31㎡，土地性質為劃撥，土地用途為教育用地。房屋及土地辦有不動產登記證，證號：《鄂（2024）荊州市**** 3.轉讓標的的過戶由受讓方辦理，轉讓方予以協助配合。在辦理房產過戶過程中按規定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯費用及其他未作說明的費用由交易雙方按照國家規定各自承擔。 4.轉讓方承諾在收到全部交易價款后辦理轉讓標的交付，具體交付日期由轉讓方和受讓方協商確定。自交付之日起發生水、電、氣、物業管理費及其他費用或產生的爭議，均由受讓方承擔及自行負責處理。 5.受讓方在未辦理完產權變更過戶手續前不得對標的資產擅自進行利用，如因此引發的法律糾紛或經濟賠償責任均由受讓方承擔。 6.意向受讓方應完全認可由轉讓方委托的湖北德勢弘房地資產評估咨詢有限公司對本次產權轉讓項目出具的《資產評估報告》〔鄂德資評報字[2024]第0113號〕中的全部內容，并不持任何異議。 7.意向受讓方提交受讓申請前需對轉讓標的進行充分的調查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次轉讓標的現狀和瑕疵，并對本次產權轉讓可能存在的風險有充分的認識；轉讓標的以現狀交割，意向受讓方在提交受讓申請后，視為已完全認可并接受交易標的的現狀，在成為受讓方后不得以資產有瑕疵而拒絕接收，不因產權受讓后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向轉讓方和產權交易機構進行追責和索賠。 8.意向受讓方應對照國家和地方相關管理部門的要求自行審查其受讓是否符合國家和地方政策，意向受讓方一旦遞交受讓申請即表明已確認其符合相關管理部門的要求，能辦理相關資產過戶手續，并愿意承擔因此造成的損失。 9.其他事項詳見資產評估報告及特別說明事項等交易所備查文件。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1.意向受讓方需提交有效證件辦理報名登記手續并于掛牌公告截止日17時前繳納交易保證金至點擊登錄查看指定賬戶（以掛牌截止日17：00前到達指定賬戶為準）。保證金和交易價款不接受擔保及第三方代為支付。 2.意向受讓方被確認為受讓方次日起3個工作日內須與轉讓方簽訂《實物資產轉讓產權交易合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內將全部成交款一次性支付至點擊登錄查看指定賬戶。 3.受讓方須同意點擊登錄查看在出具產權交易憑證之日起5個工作日內，將收到的交易價款一次性劃轉到轉讓方指定賬戶。 4.本次交易過程中，交易雙方應向產權交易機構支付的交易服務費用由雙方各自承擔。 |
| 二、處置方案 | |
| 組織交易方式 | 1.信息發布期滿后，如征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協議方式確定受讓方； 2.信息發布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價（多次報價）方式確定受讓方。 |
| 三、受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方資格條件 | 意向受讓方須為依法設立、合法存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。 |
| 是否允許聯合受讓 | 否 |
| 四、保證金交納規則 | |
| 保證金金額 | 500.00萬元 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17：00前(以銀行到帳時間為準) |
| 交納方式 | 銀行轉賬 |
| 交納賬號 | 收款單位：點擊登錄查看 賬號：****001 開戶行：招商銀行荊州分行營業部 |
| 保證金內容及處置方式 | 1.在掛牌截止后，經資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向受讓方產生，則采取協議的方式成交，該保證金扣除產權交易機構交易費后，余額直接轉為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向受讓方產生，則該保證金直接轉為競價保證金。競價結束，成為受讓方者，該保證金扣除產權交易機構交易費后，余額直接轉為交易價款的組成部分。未能成為受讓方者，該保證金自辦理完退款手續之日起5個工作日內無息退還。 2.如因非轉讓方原因，出現以下任何一種情形時，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補轉讓方、產權交易機構的經濟損失，轉讓方和產權交易機構還有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任： ①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的； ②以協議方式轉讓的，意向受讓方在被確認為受讓方后三個工作日內不簽訂《實物資產轉讓產權交易合同》的； ③以網絡競價方式成交的的，意向受讓方未按要求參與競價及應價， 或者在被確認為受讓方后三個工作日內不簽訂《實物資產轉讓產權交易合同》的；④未在規定期限內繳納全部成交價款及交易費用的。 除非轉讓方和受讓方另有明確約定，否則從《實物資產轉讓產權交易合同》簽訂時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。 |
| 轉讓方信息 | |
| 轉讓方名稱 | |
| 評估信息 | |
| 評估機構 | 湖北德勢弘房地資產評估咨詢有限公司 |
| 評估基準日 | **** |
| 評估報告文號 | 鄂德資評報字[2024]第0113號 |
| 標的評估值(萬元) | 9544.73萬元 |
| 經辦人聯系方式 | |
| 交易機構 | |
| 聯系人、聯系電話 | 魏經理 **** |
| 交易機構地址 | 荊州市**** |
