當(dāng)前位置：
| 招拍掛類型 | 網(wǎng)上掛牌出讓 | ||
|---|---|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 汕頭市**** | ||
| 公告性質(zhì) | 交易公告 | ||
| 供應(yīng)方式 | 招拍掛出讓 | ||
| 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
點(diǎn)擊登錄查看國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
汕自然資公（02）〔2025〕13號(hào)
經(jīng)汕頭市人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地 編號(hào) | WG2025-25 | 宗地 總面積 | 10668.8平方米 | 宗地 坐落 | 汕頭市**** |
| 出讓 年限 | 50年 | 容積率 | ≥2.2 | 建筑密度(％) | ≥30 |
| 綠化率(％) | 建筑限高（米） | ≤25 | |||
| 主要用途:工業(yè)用地 | |||||
| 明細(xì)用途: | |||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||
| 工業(yè)用地 | 10668.8平方米 | ||||
| 投資 | 9000萬元/公頃 | 保證金 | 760萬元 | 估價(jià) | ****BA0106丨****BA0160 |
| 現(xiàn)狀土地條件 | 凈地 | ||||
| 起始價(jià) | 1520萬元 | 加價(jià)幅度 | 16萬元 | ||
| 掛牌開始時(shí)間 | ****10時(shí) | 掛牌截止時(shí)間 | ****10時(shí) | ||
| 備注 | 1.本次出讓采用網(wǎng)上掛牌方式出讓。 2.用地位置：龍湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園豎八路與南翔路交界西北側(cè)。 3.用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地兼容二類工業(yè)用地（Ml兼容M2）。 4.用地面積：10668.8平方米（16.003畝）。 5.容積率：≥2.2，地面以上計(jì)容建筑面積≥23471.36平方米。 6.建筑密度：≥30%。 7.綠地率：≤20%。 8.建筑高度：≤25米；且必須符合機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、導(dǎo)航臺(tái)、電臺(tái)和其他無線電通訊設(shè)施（含微波通訊）通道、軍事設(shè)施等凈空要求，以及建筑間距、建筑退讓、消防等方面的要求。 9.項(xiàng)目停車充電設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)按照電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)法規(guī)、政策要求執(zhí)行。 10.建設(shè)項(xiàng)目海綿城市控制指標(biāo)：年徑流總量控制率不小于40%，可透水地面面積比例不小于20%。 11.新建民用建筑應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。大型公共建筑和國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑、國(guó)有資金參與投資建設(shè)的其他公共建筑應(yīng)當(dāng)按照高于最低等級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。 12.涉及裝配式建筑的按市政府及相關(guān)部門有關(guān)文件執(zhí)行。 13.項(xiàng)目應(yīng)配建移動(dòng)通信基礎(chǔ)設(shè)施（宏基站）一座，建筑面積不小于20平方米/座，可與其他配套設(shè)施合建。 14.機(jī)動(dòng)車出入口的開設(shè)需符合《汕頭市**** 15.投建產(chǎn)業(yè)門類：按《汕頭市產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄（2022年本）》中培育類的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和鼓勵(lì)類的特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，即新能源、新材料、新一代電子信息、大健康工業(yè)項(xiàng)目，以及紡織服裝、玩具創(chuàng)意工業(yè)項(xiàng)目。按照汕頭市“三線一單”生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控方案的規(guī)定，龍湖區(qū)禁止新建“紡織服裝、服飾業(yè)”中的印染類和印花項(xiàng)目，引進(jìn)的建設(shè)項(xiàng)目須符合汕頭市“三線一單”生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控方案及其他相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的要求，對(duì)須經(jīng)環(huán)評(píng)審批的建設(shè)項(xiàng)目，其環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件須報(bào)生態(tài)環(huán)境行政主管部門審批同意后，項(xiàng)目方可開工建設(shè)。 16.投建項(xiàng)目應(yīng)為：屬于汕頭市“三新兩特一大”產(chǎn)業(yè)的工業(yè)項(xiàng)目。 17.土地出讓年限為工業(yè)用地50年，自土地交付之日起算。 18.詳細(xì)規(guī)劃條件詳見本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌文件。 | ||||
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織可申請(qǐng)競(jìng)買，不接受自然人或聯(lián)合體競(jìng)買。
屬中華人民共和國(guó)境外的競(jìng)買申請(qǐng)人申請(qǐng)參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)外資準(zhǔn)入和外匯管理規(guī)定。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****至****到廣東省公共資源交易平臺(tái)（https:****。
五、申請(qǐng)人可于****至****到汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https:****:3280/TPBidder）,點(diǎn)擊“土地交易”向我局提交申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****10時(shí)。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****11時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https:****:3280/TPBidder）進(jìn)行。地塊掛牌時(shí)間為：****至****10時(shí)整。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，采用網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)方式。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價(jià)。
（三）競(jìng)得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，與汕頭龍湖工業(yè)園區(qū)****
（四）競(jìng)得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書》簽署之日起的10個(gè)工作日內(nèi)，持監(jiān)管協(xié)議與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價(jià)款的20%確定。出讓合同簽訂工作具體由市自然資源局龍湖分局承辦。
（五）受讓人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起30個(gè)自然日內(nèi)一次性繳清土地出讓價(jià)款，并按要求繳交到國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市龍湖區(qū)稅務(wù)局指定賬戶。
出讓價(jià)款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與其有關(guān)被欠債權(quán)相抵扣；逾期繳交的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按逾期繳交款項(xiàng)每日千分之一（1‰）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，受讓人逾期交款超過60日，出讓人有權(quán)解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人已繳納的定金不予退還。
（六）土地交付時(shí)間和條件：該宗用地在土地出讓合同簽訂之日起30個(gè)自然日內(nèi)由汕頭龍湖工業(yè)園區(qū)管理辦公室按“凈地”標(biāo)準(zhǔn)交付競(jìng)得人使用。若土地未能按期交付，由龍湖區(qū)政府負(fù)責(zé)向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價(jià)款每日千分之一（1‰）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。土地使用年限自土地移交使用之日起計(jì)。
本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊成交后，競(jìng)得人必須依法、依規(guī)使用建設(shè)用地和按產(chǎn)業(yè)要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)。未經(jīng)許可，建設(shè)用地未完成竣工驗(yàn)收前不得整片或分割進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，如確需轉(zhuǎn)讓應(yīng)征得龍湖區(qū)人民政府同意。
（七）該宗用地應(yīng)自土地交付之日起12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開工建設(shè)，自土地交付之日起30個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。
開工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門申報(bào)備案，逾期開工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價(jià)款總額每日萬分之一（0.1‰）的標(biāo)準(zhǔn)收取。造成土地閑置的，按原國(guó)土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
（八）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)門類的工業(yè)項(xiàng)目，否則，出讓人有權(quán)解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)并追究競(jìng)得人違約的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
（九）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)站http://www.landchina.com》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕頭市政府門戶網(wǎng)站<點(diǎn)擊登錄查看>網(wǎng)站（https:****://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index）進(jìn)行公告。
（十）競(jìng)買申請(qǐng)人參與競(jìng)買本宗用地時(shí)，應(yīng)在汕頭市****
（十一）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競(jìng)買保證金繳交方式詳見《點(diǎn)擊登錄查看 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)土礦交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)V1.3（競(jìng)買人）》。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：汕頭市****
聯(lián)系人：馬先生、張小姐。
聯(lián)系電話：（0754）****。
開戶單位：點(diǎn)擊登錄查看。
開戶銀行：請(qǐng)?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取。
銀行賬戶：請(qǐng)?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取。
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