衡陽市珠暉區員工里68號2套房產整體轉讓(國資監測編號GR2025HN1002391)

特別
告知

1、該標的資產以實物現狀轉讓，點擊登錄查看僅就轉讓方委托發布的《資產轉讓公告》進行披露，不承擔瑕疵擔保責任，不組織意向受讓方現場踏勘。意向受讓方（競買人）應自行對標的資產進行實地勘驗，對標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產瑕疵產生的相關后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。

2、轉讓方對該標的資產不可預見性瑕疵及風險不承擔任何責任。轉讓方不承擔資產實際面積和權證面積存在差異的責任。受讓方不得以轉讓方提供的標的物信息（包括但不限于標的物質量、產權面積、使用情況等）有誤、有遺漏、不全面，或者標的物瑕疵披露有誤、不充分、有遺漏等原因而要求返還部分或全部資產轉讓價款。標的物信息以公告為準，其他任何信息（包括但不限于轉讓方人員未經書面授權發布的書面信息、口頭承諾等）均不構成轉讓方對標的物信息的更正或修改。

3、重大事項及瑕疵說明：

轉讓標的產權登記在華融湘江銀行股份有限公司 （現該公司已經更名為湖南銀行股份有限公司 ）名下。****房產證號衡房權證珠暉區字第****號，土地使用權證號為衡國用(2012A)第05-16647號；****1-9空房產證號衡房權證珠暉區字第****號，土地使用權證號為衡國用(2012A)第05-16648號。湖南銀行股份有限公司已授權委托點擊登錄查看對上述2套房產進行處置。

轉讓標的目前由湖南天力置業有限公司承租，經營天力批發大市場。原租賃合同已于2010年9月 30日到期，之后未再續簽租賃合同，但湖南天力置業有限公司仍在租賃轉讓標的，并向轉讓方支付租金（具體租賃情況可向轉讓方了解、查詢）。

特別提示：天力批發大市****

4、原承租方在同等條件下有優先購買權。原承租方如需行使優先購買權，則須在本公告期內交納交易保證金并提交受讓申請，在網絡競價過程中，通過E交易產權電子競價系統行使優先權（優先權可多次行使）。

一、交易要求：

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內到E交易網站（www.ejy365.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯交所指定銀行賬戶（按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。

公告期滿，若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則采取場內協議轉讓的方式，該意向受讓方被確定為受讓方，上述交易保證金扣除全部交易服務費后自動轉為交易價款的一部分；若征集到兩個（含）以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價—多次報價的方式確定受讓方。成交后，成功競買的競買人交納的交易保證金扣除全部交易服務費后轉為交易價款的一部分；未成功競買的競買人交納的交易保證金全額無息原路徑退還（交易保證金應于掛牌期滿日17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。

2、意向受讓方（競買人）在競買標的資產時（網絡競價），應保證以不低于轉讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效），否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。

3、意向受讓方成為受讓方，應在報價或網絡競價結束當日內，持相關身份證明材料到湖南聯交所簽訂成交確認書。

意向受讓方應在被確定為受讓方5個工作日內與轉讓方簽署《資產轉讓協議》。

4、如受讓方未在規定時間內簽署上述成交確認書、《資產轉讓協議》，否則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。

5、受讓方須在簽訂《資產轉讓協議》后5個工作日內將交易全部價款及應承擔的交易服務費一次性匯入湖南聯交所指定賬戶，否則轉讓方有權解除《資產轉讓協議》，受讓方交納的所有款項在全額扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。

6、如受讓方未在規定時間內簽署上述文件（《成交確認單》或《電子競價成交確認書》、《資產交易合同》等），自應當簽署該文件之日起逾期30天的，轉讓方有權單方終止本次交易，重新掛牌。

二、標的資產交接及過戶要求：

1、轉讓方在收到成交價款后30個工作日內與受讓方移交資產，并啟動與受讓方辦理權證變更手續的工作。在交房前所發生的標的毀損滅失等一切風險由轉讓方承擔，交房后的一切風險由受讓方承擔。

2、標的以現狀進行轉讓及交付，競買人應對競買標的存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，且愿意承擔標的瑕疵可能造成的責任、風險和損失。

3、標的以現狀進行轉讓，成交后，面積以不動產登記部門最終確認的面積為準，若有變化，成交價及交易服務費不作調整。

4、標的資產過戶所需各種稅費（包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等全部稅費）按法律、法規規定由交易雙方各自承擔。

5、標的房產交付前所發生的相關費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業費、各項契稅等）由轉讓方承擔，房產交付后產生的全部費用由受讓方承擔。

6、上述標的資產在受讓方支付完全部交易價款之前應收未收的租金由轉讓方收取，受讓方自付清全部交易價款之日起，標的資產所產生的租金由受讓方享有，如轉讓方已提前收取應由受讓方享有的租金，由轉讓方予以返還。

7、該資產由受讓方自行辦理清場、實際控制、權證變更等手續，標的所涉及的清場費用、后續的司法維權費用、房屋或土地變性費用等均由受讓方承擔。轉讓方給予必要的配合。

8、本次轉讓轉、受讓雙方需要向湖南聯交所支付的交易服務費，由交易雙方各自承擔。

9、轉讓資產相關資料查閱安排：意向受讓方提交受讓申請并交納保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本次資產轉讓所涉及資產現狀、資產瑕疵等材料所披露的內容，已完成對本次資產轉讓的全部盡職調查，并以其獨立判斷決定自愿按本次資產轉讓公告的內容，以現狀受讓本資產。查閱資料聯系人：歐陽利國，聯系電話： **** 。

1、繳納：金額****.00元，截止時間**** 17:00:00，按系統提示繳納。

2、處置方式：
①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉為其應支付的交易服務費和部分交易價款，該交易服務費由湖南聯交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務費的部分，自動轉為受讓方應支付的部分成交價款。成交價款由湖南聯交所憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向湖南聯交所出具授權委托書)，如受讓方因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后拒絕按公告要求履行相關義務的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。
②未能成功競買且不存在保證金退還情形的競買人交納的交易保證金，在競價結束后由湖南聯交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。
如有違反本公告及交易安排文件約定的相關保證金扣除情形的，則保證金不予退還。