當前位置：
| 項目名稱 | 儋州市****847.44㎡商業用房及相應分攤的390.43㎡國有出讓土地使用權整體掛牌轉讓 | ||
| 項目編號 | **** | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 標的簡況 | |||||
| 標的坐落 | 儋州市**** | ||||
| 序號 | 標的名稱 | 土地面積/建筑面積（㎡） | 掛牌價格（萬元） | 保證金（萬元） | |
| 1 | 儋州市****847.44㎡商業用房及相應分攤的390.43㎡國有出讓土地使用權整體掛牌轉讓 | 390.43/847.44 | 419.84 | 133.00 | |
| 標的情況 | 1、轉讓標的位于儋州市****，國有土地使用證：儋國用（那大）第10555號，地類（用途）：商服（證載用途：住宿），使用權類型：出讓，終止日期****。 2、轉讓標的為建行儋州**** 3、標的地處儋州市**** 4、資產詳情見《房地產估價報告》，具體情況以現場查看實物情況為準。 | ||||
| 特別告知 | 1、標的資產權屬資料不全面或存在瑕疵的情況，請意向受讓方在充分了解以下風險的前提下自行決策： ①房屋所有權人為中國建設銀行股份有限公司儋州支行，現由轉讓方集中處置，成交后由房屋所有權人配合辦理產權變更手續。 ②標的僅有土地大證，未辦理房產證及對應的分攤土地權屬證明，也未能找到其他相關報建報批手續，存在房產及土地使用權無法過戶的風險等情況。 ③根據中國建設銀行股份有限公司儋州支行的同一個大證相鄰分割的土地《國有土地使用證》[儋國用（那大）第010554號]、[儋國用（那大）第010556號]類推，土地地類（用途）為商服，土地使用權類型為出讓，土地終止日期均為****，土地使用權面積（鋪面基底面積）為390.43㎡，《房屋建筑面積測繪報告》記載套內建筑面積為847.44㎡。 2、轉讓標的按現狀轉讓，意向競買人須對標的進行實地勘驗，對標的的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可。報名即接受現狀，因標的瑕疵產生的相關后果由競買人自行承擔，不得以不了解標的狀況為由退還標的房屋。產權瑕疵及使用現狀不影響交易、交易價格及交易服務費。 3、本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由轉讓方提供，海南產交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產交所查閱，也可聯系轉讓方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。 | ||||
| 評估情況 | 評估價（元） | 詳見評估報告 | |||
| 評估基準日 | **** | ||||
| 評估機構 | 海南東來房地產評估工程咨詢有限公司 | ||||
| 轉讓方基本情況 | |||||
| 轉讓方 情 況 | 轉讓方名稱 | 轉讓方名稱：點擊登錄查看 統一社會信用代碼：****42509E 注冊地：海口市**** 法定代表人：尹國建 | |||
| 轉讓方 決策文件 | 中共中國建設銀行海南省分行委員會會議紀要（2025年第31期） | ||||
| 行為批準或備案機構 | / | ||||
| 轉讓方承諾 | 1、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有完全的處置權； 2、轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準； 3、轉讓方所提交的轉讓公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行轉讓方義務。 | ||||
| 受讓方資格條件與交易條件 | |||||
| 受讓方 資格條件 | 意向受讓方須為中國境內依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。 | ||||
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、報名需繳納133萬元競買保證金，公告期內到達產交所指定賬戶，確認為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《房產交易合同》，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。若5個工作日內不與轉讓方簽訂《房產交易合同》或者合同生效之日起20個工作日內未付清房款的，視為違約，所交競買保證金不予退還。 2、成交后，不動產轉移登記手續由受讓方辦理，產權人協助，在辦理不動產轉移登記手續時如涉及補繳土地出讓金、土地價差的由受讓方自行繳納，其余的稅、費由交易雙方按照國家規定各自承擔。 3、成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關稅、費及物業、水電費等由轉讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。 4、房屋的清場由轉讓方負責。 5、標的物的查勘采取統一查勘的形式，查勘現場的意向方需先行登記，統一安排。逾期抵達的意向方視為放棄對標的物進行現場查勘的權利。 6、其他未盡事宜，按《房產交易合同》執行。 | ||||
| 標的交割 | 轉讓方應在受讓方交納了全部轉讓價款后10個工作日內與受讓方開始進行標的資產及相關權屬證書文件、現場管理權及實物資產占有權交接。 | ||||
| 交易價款及保證金 支付方式 | 1、成交價款一次性支付。 2、保證金（詳見上表）必須在公告期內交納到如下賬戶，成交后保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。 戶名： 點擊登錄查看 開戶行：上海浦東發展銀行股份有限公司海口分行 賬號：提交系統審核后，請競買人按E交易系統自動發送的短信提示繳納 保證金繳納截止時間：****17:00（以到賬時間為準） 3、成交價款支付方式：受讓方應在《房產交易合同》生效之日起20個工作日內將全部成交價款（含競買保證金扣除交易服務費后轉讓部分成交價款）一次性支付到海南產權交易所指定銀行賬戶。 | ||||
| 競價規則與報名手續 | |||||
| 競價規則 | 1、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。 2、受讓資格經審核通過后，競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。 3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。 4、競買人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、《e交易平臺競價交易規則》《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。該競價系統不支持同一個賬號同時登錄多臺設備競價，請勿執行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。 | ||||
| 現場展示 | 1、時間：公告期內 2、地點：儋州市**** | ||||
| 報名時間 | 自公告之日起至****17:00止 | ||||
| 報名手續 | 意向受讓方須在****17:00時之前提交報名資料，并自行登錄交易所網站（www.hncq.cn）E交易專區進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、上傳《產權受讓申請表》《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： 1、《產權受讓申請表》《網絡競價須知》（見附件）； 2、法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；自然人：身份證 3、授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）； 4、其它相關材料。 備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 1、競買成功的受讓方的競買保證金將用于交易服務費和成交價款結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。 2、意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）： （1）競買方提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的； （2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續網絡競價程序的； （3）在網絡競價程序中包括競買方在內的各競買方均不出價的； （4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （5）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《房產交易合同》的； （6）未按照《房產交易合同》規定支付成交價款的； （7）競買方提供虛假文件或隱瞞事實并競買成功的。 | ||||
| 服務費 | 受讓方按照《海南產權交易所產權交易服務收費標準》繳納交易服務費 | ||||
| 競價安排 | |||||
| 序號 | 標的名稱 | 競價開始時間（2025年） | 限時競價開始時間（2025年） | 加價 幅度 | 延時競價周期 |
| 1 | 儋州市****847.44㎡商業用房及相應分攤的390.43㎡國有出讓土地使用權整體掛牌轉讓 | 11月4日9:00 | 11月18日9:00 | 10000元 | 120秒 |
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| 咨詢電話 | 標的（報名）咨詢：交易二部李女士**** 陳先生 **** 技術支持：信息部劉先生 **** | ||||
| 單位地址 | 1、公司本部地址：海南省海口市**** 2、海南省公共資源交易服務中心窗口：海口市**** 3、三亞市**** | ||||
| 其它 | / | ||||
