黃山市屯溪區宇隆商貿城3幢106號門面房招標公告（原標題：黃山市屯溪區宇隆商貿城3幢106號門面房）

項目名稱

黃山市****

標的編號

N0122FCZZ252265

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（4）個周期。

標的

概況

標的坐落

黃山市****

基本屬性

標的類型

商業

所在層數

1/3

租賃面積

69.31㎡

租賃期限

3年，租賃期限自承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起10個工作日后的次日算起。

租金支付

方式

按合同年度支付

租金遞增方式

/

裝修期限

詳見“特別提示”

履約保證金

人民幣40,000元

房屋現狀

標的狀態

空置

是否設置原承租人優先權

否

配套、環境、交通、亮點

出租標的東鄰黃山百大，西近屯溪老街，南鄰商貿城主街，北臨黃山市****

其他情況

出租標的已辦理房產證，混合結構，簡裝，通水、通電。

評估情況

評估價

3年期租金評估價格為人民幣748,548元

評估基準日

****

評估機構

安徽華興房地產土地評估有限責任公司

租金底價

3年期租金底價為人民幣748,800元（含稅價）

出租方情況

基本情況

出租方名稱：點擊登錄查看
統一社會信用代碼：****MA2TCT6507
注冊地：安徽省黃山市****
法定代表人：張又雯

出租方承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標的權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施產權出租不存在任何法律法規禁止或限制的情況；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；

2、本次產權出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；

4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務；

6、我方選擇以網絡動態報價方式實施資產出租，我方已了解并認可《安徽長江產權交易所企業國有資產交易網絡動態報價實施辦法（試行）》《e交易平臺競價交易規則》等內容和規定，網絡動態報價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價；

7、對競租本次出租標的享有優先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優先承租權的權利人；

8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

文件

行為批準或備案機構

黃山市國有資本運營控股集團有限公司

特別

告知

1、用途

商業零售。

2、特別提示

（1）《房屋租賃合同》期滿，承租方在完全履約的情況下，出租方將額外提供給承租方1個月的使用期作為裝修期的補助，該期限不計租金，不在3年租賃期限內，但不免除承租方對《房屋租賃合同》約定的相關責任和義務。

（2）意向競租方如需查勘出租標的，須在報名時向黃山市公共資源交易中心國有資產交易分中心提交現場查勘申請，由黃山市公共資源交易中心國有資產交易分中心與出租方聯系后，通知現場查勘時間。

3、交易方式

網絡動態報價。

承租方應于網絡動態報價活動結束后3個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》。

4、交易簽約

承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。

5、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據《房屋租賃合同》 約定將出租標的第一個合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產權交易所指定的結算帳戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

交易

條件

交易價款支付方式

1、租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為最終成交總租金的1/3。

2、第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內一次性付清，由承租方付至安徽長江產權交易所指定賬戶，以后合同年度的租金在上一個合同年度結束前1個月內付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。

3、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。

4、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方應向安徽長江產權交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣40,000元，履約保證金不計息。

承租方資格條件

意向競租方應為依法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農村承包經營戶）。

標的交割

在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后3個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交，承租方應配合辦理出租標的移交手續，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自出租標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的出租標的損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔。

與租賃相關的其他條件

1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則、規定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

2、意向競租方承諾：已現場查勘了出租標的，已全面了解出租標的水、電、消防、周邊環境、面積、結構、質量、外觀等情況，且無異議，投資風險自行承擔，與出租方無關。

3、意向競租方承諾：同意在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后3個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交，承租方應配合辦理出租標的移交手續，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自出租標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的出租標的損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔。

4、意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時，不調整租金。

5、意向競租方承諾：出租標的在移交之日前的水、電、物業（如有）等相關費用由出租方負責結清，移交后的水、電、物業（如有）等相關費用由承租方承擔。

6、意向競租方承諾：在租賃期限內，對承租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結構，如對外立面改造、增擴設施、改造墻體等必須經出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任，裝修改造后，自行向相關機構申報開業前消防安全檢查。

7、意向競租方承諾：出租標的投入使用、營業前，自行辦理相關部門的經營許可手續，費用自行承擔。

8、意向競租方承諾：在租賃期限內，不利用房屋存放危險物品，不利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不對外轉租或以轉包、借用、聯營等名義轉讓使用權，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。

9、意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方自行負責出租標的的維護、維修，費用自行承擔；按照有關部門規定安全使用水、電等，并按時交納水、電、物業等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。

10、意向競租方承諾：承租方應保持出租標的完好及可使用狀態，因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財產損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。

11、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含1個月裝修期補助），騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。

12、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起10日內（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。

13、意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現狀無償交回，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數計算并向出租方支付占有使用費。

14、意向競租方承諾：同意按不低于出租標的出租底價承租本標的。

15、意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執行。

交易

指南

競價規則

競租方在競價前請務必遵照e交易平臺的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

現場展示

競價報名

報名時間

自****至****（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:00至12:00，14:30至16:30。

報名手續

1、本標的采取線上報名，按e系統提示要求自行辦理（具體操作步驟詳見《線上報名操作演示》（www.ccjex.com），如有疑問請致電（許經理 ****）咨詢。

2、承租方到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》前，應向安徽長江產權交易所提交以下紙質材料：

（1）競租申請書，須簽字蓋章

（2）主體資格證明材料

①承租方為法人、非法人組織的，應提供：營業執照復印件、法定代表人身份證復印件，所有復印件材料應加蓋承租方公章。

②承租方為自然人的，應提供：身份證復印件，復印件上應由承租方簽字。

③授權委托書原件及被授權人身份證復印件（適用于授權代理人辦理競租事宜的）。

保證金及處置方式

1、交易保證金的金額：人民幣200,000元。

2、交易保證金交納方式：

本標的的交易保證金通過錢包支付；

請意向競租方通過e交易注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與意向競租方注冊名稱一致，且銀行賬號須為該名稱對應賬號）匯入保證金。【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向競租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

3、交易保證金交納時間：

意向競租方應于報名截止日的16：30前，按系統提示完成保證金繳納，且繳納狀態顯示為“已繳納”。

特別

黃山市****

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