當前位置：
受委托，定于****上午（第一次競價時間）在權益云交易平臺公開競價如下標的（附清單）。若在公告期內未征集到競價人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競價人摘牌止或另行公告。
公開競價一覽表（項目編號：****）
| 序號 | 委托單位 | 經營資產名稱 | 地址 | 面積（約㎡） | 起始價（萬元/年） | 交易保證金（元） | 交易服務費（元） | 優先權人 | 承包期 | 承包經營范圍 | 備注 |
| 1 | 新羅區****龍巖市**** | 新羅區**** | 4913.42 | 58.37 | 243200 | 19360 | 無 | 10年 | 住宿服務，餐飲服務，煙草制品零售;食品銷售:酒類經營。(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準)一般項目:停車場服務;日用百貨銷售;食品銷售(僅銷售預包裝食品):會議及展覽服務:非居住房地產租賃:住房租賃。(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)。 | 房屋交接確認后給予成交人六個月裝修期（自辦理完房屋交接確認手續之日起算，房屋交接確認前及裝修期免收承包費），裝修期滿后承包費按季度繳交，每個季度首月前10日交清當季度承包費。 |
備注：
1.競價方式：采用權益云交易平臺（網址：https:****/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式，報價時間****9:00至10:00（限時報價120秒）。
2.競價資格：
（1）凡遵守中華人民共和國法律、法規、且未被列入失信被執行人、能誠信經營的具有獨立法人資格的國內企業均可參加競價，但已經被列入失信被執行人名單（截止報名時間）的除外。企業經營范圍應包含有“住宿”和“餐飲”密切相關的字樣。
（2）承包方擬派駐的本項目負責人須有二年以上酒店管理經驗。應組建團隊負責酒店日常運營。
（3）承包方承諾參與本項目競價前一年內，在經營活動中不存在任何違法事項。
提供材料：須提供相關證明文件復印件，并加蓋公章。
3.競價人須接受的主要承包條件：
（1）競價人不允許聯合體報名參加，成交后不得進行轉承包、分承包，在合同履行期間承包人須遵守《承包經營合同》的條款進行實施。
（2）承包人使用并按照龍巖市寶源大酒店的營業執照規定的經營范圍，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規或發生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由承包人承擔。承包人對酒店大樓改造及裝修不得破壞房屋原有結構，費用由承包方自行承擔。承包方若中途退承包或承包期滿依法終止合同, 承包人交回場地時應保持房屋完好，不得損壞，所改造及裝修可移動的部分在委托人規定期限內處理，逾期未處理的，委托人有權做出處理，由此產生的費用由承包方承擔。委托人不補償承包方。承包方不得以此對抗后期的承包方，損害其利益。
（3）承包人成交后須對承包的經營項目投保不低于肆佰萬元的公眾及食品安全責任險。每年購買保險保單須交委托人報備留存，否則按違約處理。
（4）承包期間，承包人不得違反市政府有關文件規定搭蓋違章建筑，一經發現，應立即配合相關部門拆除違章建筑。承包人應遵守國家法律、政策，做到合法、文明經營，照章納稅（費），并做好防盜、防火工作；搞好鄰里關系和門前“三包”，自覺履行精神文明、社會治安綜合治理、掃黑除惡的有關規定等。
（5）承包期間，承包人必須注意防火防盜、用電安全，認真執行消防法規，確保消防措施到位。承包人應保證有一名24小時值守人員。
（6） 承包人負責場地裝修改造全部投資,且裝修資產到期后均歸委托人所有，合約到期后場館可移動物體承包人自行搬離，固定在建筑物或墻體的裝潢裝飾不得拆除。
（7）承包人承擔所有水電費及酒店大樓及其配套設施的日常維護的費用，承包人進場后自行對房屋進行檢查，在成交后七個工作日內如無異議則視為房屋質量合格；
（8）不得改變原有建筑結構。應保留酒店主樓立面墻體的完好性，不得打墻、敲打外墻瓷磚、安裝凸出建筑外墻的裝飾物。
（9）若在承包期內，因國家戰爭動員、緊急狀態或政府主管部門行政命令（包括但不限于國防、公共衛生、搶險救災等需要）要求收回酒店作為其他設施或應急場所，導致承包方無法繼續經營的，不視為任何一方違約。出現上述情況時本合同約定的承包期限應自動順延，順延時長=實際被征用天數×（1+補償系數）；補償系數為10%，補償天數=實際被征用天數*10%，補償天數不計承包費，以彌補承包方因征用導致的間接損失。政府征用行為結束后，承包方有權在7個工作日內書面確認是否恢復履行合同。若選擇恢復，則原合同剩余期限按順延后的時間繼續計算，若選擇不恢復，合同終止。
（10）承包人應嚴格按照消防、衛生、公安等相關主管部門要求完成經營管理工作，如因承包人管理原因受到相關部門處罰的，情節嚴重（食品安全問題、發生火災造成人員傷亡）的解除承包合同并不退還合同履約保證金。
（11）承包期間，主樓前場坪在不影響市民政局生活區車輛出入的前提下，由承包方作停車場管理和使用，在本合同期內委托人不得改變其用途。主樓后場坪原則上也歸承包方停車場使用。市民政局工作人員的車輛停放，承包方不得收停車費。
（12）委托人有接待任務優先安排在該酒店消費。
（13）承包期間，部隊官兵住宿應按八折優惠。
預約看樣聯系電話：**** 陳女士
報名聯系電話：**** ****
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時
聯系地址：新羅區蓮西路市****
網絡競價須知
（項目編號：****）
點擊登錄查看（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務，現將有關事項告知如下：
一、公開競價、報名、時間、地點
第一次競價時間：****9:00至10:00（限時報價120秒）；未成交的以每五個工作日為一個周期順延。
競價地點：權益云交易平臺（網址：https:****/)
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時
報名地點：新羅區蓮西路市****
聯系電話：**** ****
二、競價標的基本情況
詳見《公開競價一覽表》。承包房產位于龍巖市新羅區****，龍巖市寶源大酒店及配套用房建筑面積4913.42㎡（含主樓、餐廳及廚房）。競價人在競價之前，應自行實地查看了解競價房產的現狀（只有土地證，土地證權屬人為龍巖市民政局）。
三、競價資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規、且未被列入失信被執行人、能誠信經營的具有獨立法人資格的國內企業均可參加競價，但已經被列入失信被執行人名單（截止報名時間）的除外。
四、交易保證金
1.競價人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：點擊登錄查看，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現金、微信、支付寶，且報名參加的競價人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競價成功，競價人即成為承包人。承包人必須于成交后5個工作日內憑《成交確認書》與點擊登錄查看（以下簡稱“委托人”）簽訂《承包經營合同》，在簽訂《承包經營合同》前向委托人繳納合同履約保證金：貳拾萬人民幣及第一期承包費。在繳納履約保證金后，可憑交易保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承包人應提供已簽署的《承包經營合同》復印件供本公司存檔）。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結束后五個工作日內（遇法定節假日順延）無息退回。
五、競價手續
1.意向競價人報名時應提供的競價材料（需加蓋公章）：
（1）法人應提供法人營業執照（經營范圍應包含有與“住宿”和“餐飲”密切相關的字樣）、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續的還應提供授權委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；
（2）企業需自行擬定一名本項目負責人，且擬派駐的本項目負責人須有二年以上酒店管理經驗的相關材料。
（3）企業承諾參與本項目競價前一年內，在經營活動中不存在任何違法事項的承諾函（自擬）。
（4）簽署完整的承諾書。
2.報名方式：
(1)現場報名：意向競價人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續。
(2)網上報名：意向競價人應在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續時提交相關憑證。
意向競價人通過本公司的競價資格審核后，即成為競價人。
3.權益云競價流程：
（1）權益云賬戶注冊：競價人前往權益云官網免費注冊；也可用手機通過微信關注并進入“權益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統提示要求設置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報名：在權益云官網或龍巖產權交易網查找項目（手機端通過“權益云交易平臺”微信公眾號【發現】對標的進行查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關材料完成報名手續，確認完成后，系統提示“競買申請已提交”；
（3）報價：在權益云官網登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進入報價現場進行報價或行權。
4.競價人應在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統申請競價，若對競價流程有疑問應及時咨詢本公司業務部門；由于競價人競價材料未按時寄達、競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競價人放棄本次競價報名。
5.如委托人撤回競價標的，競價人已經交納保證金的，保證金即予無息退還，競價人對此不得有異議，且本公司不對競價人承擔任何損失，此是競價人參與本次競價的先決條件。競價人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容！
六、競價程序
1.本次競價采用權益云交易平臺正向多次報價方式，按價高者得確定成交人，未達保留價不成交。意向競價人申請競價經本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。
2.網絡報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。
（1）自由報價階段自競價時間至限時報價開始前，在本階段競價人可以對競價標的充分報價，報價只要不低于起始價或按設定加價幅度加價的，即為有效報價。
（2）自由報價階段結束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內如無人加價，當前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標的的成交人，該標的競價活動結束；如限時報價周期內有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內沒有新的有效報價，當前最高有效報價（大于或等于保留價）的競價人即成為該標的的成交人，該標的競價活動結束。
3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。
4.本公司有權就競價時間作出調整，如有調整將在本公司網站進行公告。
5.成交人應在成交后3個工作日內與本公司簽訂《成交確認書》。
七、交易服務費
本次競價向承包人收取交易服務費（詳見一覽表），交易服務費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
房屋交接確認后給予成交人六個月裝修期（自辦理完房屋交接確認手續之日起算，房屋交接確認前及裝修期免收承包費），裝修期滿后承包費按季度繳交，每個季度首月前10日交清當季度承包費。
九、稅費承擔
1.承包人在承包期間應服從委托單位等有關部門管理,根據實際需要簽訂管理協議并繳納合同履約保證金。承包行為及承包期間應繳交的稅費（包括但不限于房產稅、增值稅等相關稅種）根據國家法規各自承擔；水電費等其他一切費用均由承包人自行承擔，并負責及時繳交。
2.競價人自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、風險提示及移交
1.競價人在競價之前，應自行實地踏看了解競價標的現狀。競價以各資產交付使用時標的狀況（含手續現狀）競價，競價標的的數量、品質、面積等狀況以現狀為準。競價人參加競價，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承包人承擔。競價成交后，承包人不得以任何理由降低成交承包費，也不得以任何理由要求毀約。競價人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
2.承包人競價成交后在約定時間內簽訂《承包經營合同》，繳交履約保證金及第一期承包費后，委托人在合同簽訂后移交并開始計算承包費。委托人通知移交之日，承包人不得要求推遲移交。通知移交之日，承包人不得要求推遲移交。
3.若委托人逾期交付標的物，承包人可要求解除《承包經營合同》，但委托人不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續執行合同，經營期按實際逾期天數順延；若不順延，承包人可以向委托人要求減免承包費，減免金額按遲交天數乘以日承包費計算。
4.競價標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。
十一、違約責任
1.成交人未在約定期限內簽署《成交確認書》，經委托人或本公司書面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納交易保證金。
2.成交人簽署《成交確認書》后，無正當理由拒不與委托人簽訂《承包經營合同》、逾期未支付交易服務費或未履行其他約定的付款/交付義務的，視為根本違約。經委托人或本公司書面催告后仍拒不履行前述義務的，取消其成交資格，交易保證金不予退還，已簽訂的《成交確認書》自動失效。
3.守約方有權要求違約方賠償全部損失（包括但不限于因重新組織交易競價產生的差價損失、交易服務費、場地占用費等實際經濟損失）。此外，本公司可根據委托人的書面要求，對本項目重新組織競價或采取其他合法處置措施。
十二、注意事項
1.競價時以標的現狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調整成交價及交易服務費。若對競價標的資料有異議或者需要委托人說明的，應當于競價前一個工作日書面提出，由委托人或本公司在競價前作出解釋說明。
2.承包人必須對承包場所安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。
3.其他未盡事宜詳見《承包經營合同》（格式）。
4.因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規則，競價人對此不得有異議。
5.競價人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競價人參加網絡競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競價人對本競價文件各條款的完全接受；競價人對于本公司和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競價人負責。
十三、特別提示
| 1.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產權交易網（http:****/）、龍巖市公共資源交易中心網站（https:****）上發布，請潛在競價人隨時密切關注上述網站并下載相關信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競價人未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。 2.有需要通知事項時，本公司以競價人報名時載明的聯系電話、聯系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競價人，即使競價人不簽收或未收到通知，均視為競價人已收到通知，并以本公司發出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競價人自行負責。競價人成為承包人參照此條款執行。 |
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