當(dāng)前位置：
出租申請(qǐng)與承諾
標(biāo)的基本信息 項(xiàng)目編號(hào)**** 標(biāo)的名稱天津路17副4（左側(cè)）31.44㎡商業(yè)房地產(chǎn)三年承租權(quán) 租賃底價(jià)1.5096萬(wàn)元/年 掛牌開(kāi)始日期**** 掛牌截至日期**** 出租方情況 出租方名稱點(diǎn)擊登錄查看 所在地區(qū)湖北省 - 黃石市 - 黃石港區(qū) 出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼****MAETDY7R8J 招租條件與承租方資格條件 租賃期限三年 是否存在定價(jià)依據(jù)是 定價(jià)依據(jù)市場(chǎng)估價(jià) 租金調(diào)整方式不涉及 是否有免租金裝潢期否 租賃用途商業(yè) 目前狀態(tài)空置 交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體雙方各付 其他招租條件
一、意向承租人需提供有效證照并交納一定數(shù)額保證金前來(lái)我公司辦理報(bào)名登記手續(xù)并領(lǐng)取相關(guān)資料。單位持單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證原件及復(fù)印件、委托人需提交授權(quán)委托書(shū)。
二、需在本公司公告的時(shí)間及地點(diǎn)查看標(biāo)的物，了解標(biāo)的物狀況（包括但不限于標(biāo)的物的實(shí)際狀況、何時(shí)交付使用、與前承租人的租賃關(guān)系是否解除等)，委托人及我公司提供資料僅供參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三、一旦辦理報(bào)名手續(xù)即視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，承諾遵守本公司所指定《房屋租賃合同》、《特別說(shuō)明》及《成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)文件規(guī)定。
四、意向承租方須在被確定為承租方（以告知簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日為準(zhǔn)）之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。
五、交易成交后我公司將直接從交易保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)，余款轉(zhuǎn)付至出租方抵作首次租金和履約保證金（押金），未成交的意向承租方的保證金將在3個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還不計(jì)利息。
六、成交后，承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方完成房屋租賃合同的簽訂工作，若在3個(gè)工作日內(nèi)因承租方原因不能按時(shí)完成合同簽訂的，出租方有權(quán)要求承租方賠付違約金(違約金的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)按每日租金計(jì)算)，若承租方原因未能在15個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂的，則視為放棄承租資格，其繳納的交易保證金不予退還，且出租方有權(quán)收回標(biāo)的重新組織交易。承租方違約，出租方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的再進(jìn)行公開(kāi)招租。再行公開(kāi)招租時(shí)，成交價(jià)（這里指“租期內(nèi)租金總價(jià)”）低于首次成交價(jià)時(shí)，原承租方還應(yīng)補(bǔ)足差額。原承租方亦須承擔(dān)出租方在房屋閑置期間所受的租金損失，租金損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按本次公開(kāi)招租成交的日租金標(biāo)準(zhǔn)予以確定。
七、房屋的改裝，不得破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，確因經(jīng)營(yíng)需要需改造現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的，必須書(shū)面報(bào)告征得出租方同意，否則一切后果由承租方承擔(dān)。承租方需接受由出租方物業(yè)對(duì)租賃房屋提供所物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。
八、雙方的房屋租賃合同到期后，承租方在經(jīng)得出租方同意，且不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)之前提條件下，對(duì)其投資的可移動(dòng)的部分可以清退，其他裝飾裝修必須無(wú)償無(wú)條件移交出租方。
九、房屋租賃合同生效后，非經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物整體或部分對(duì)外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。否則出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方的違約責(zé)任。
十、承租期限內(nèi)如遇市政建設(shè)、需要對(duì)出租屋進(jìn)行改造和拆遷，或遇重大自然災(zāi)害對(duì)出租屋所損毀，出租人將不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，承租方需無(wú)條件接受并遵守政府規(guī)定，承擔(dān)完全責(zé)任。
十一、履約保證金及租金支付方式
租金按季度支付，履約保證金（押金）為三個(gè)月租金。
十二、出租方要求：
1、特別說(shuō)明：因歷史原因該租賃物旁存在部分違建建筑，出租方只對(duì)合法建筑對(duì)外進(jìn)行招租。簽訂合同前，若承租方不愿意使用，承租方將進(jìn)行拆除，但承租方必須給予合理時(shí)間。若承租方同意使用，由其自行使用，與出租方無(wú)關(guān)，合同期內(nèi)違建建筑所產(chǎn)生的一切法律糾紛均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)責(zé)任。合同期滿后或合同解除時(shí)承租方也不能以任何理由就違建建筑向出租方主張任何權(quán)利（包括但不限于對(duì)違建建筑的裝修投入）。
2、承租方需保持租賃房租現(xiàn)狀，不得破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)。
3、若承租戶在租賃期內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃合同約定條款的行為，出租方有權(quán)終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。
十三、承租方所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需行政許可或行政審批的，由承租方自行申請(qǐng)獲得許可或?qū)徟Ｒ虺凶夥轿传@得行政許可或行政審批影響營(yíng)業(yè)的，出租人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
十四、承租方應(yīng)當(dāng)充分了解標(biāo)的物的基本情況（如房屋結(jié)構(gòu)），充分評(píng)估經(jīng)營(yíng)該標(biāo)的物所需的消防安全條件。因消防安全條件影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，出租人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
十五、交易成交并付清全部款項(xiàng)，簽訂租賃合同后，由出租方在標(biāo)的物所在地按標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀移交，涉及清場(chǎng)的需承租方自行處理關(guān)事宜，清場(chǎng)退場(chǎng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
十六、承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財(cái)產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對(duì)受到的損失依法追究賠償。
承租資格條件
意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
重大事項(xiàng)披露
一、意向承租方在報(bào)名前須自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)勘察，任何意向承租方參與此次項(xiàng)目報(bào)名即視為已完全了解標(biāo)的物現(xiàn)狀（包含標(biāo)的物瑕疵），不得以不了解標(biāo)的物為由拒絕按現(xiàn)狀接收該標(biāo)的物。
二、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由中達(dá)致遠(yuǎn)房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估（武漢）有限公司出具的中達(dá)致遠(yuǎn)（咨）字2024-2918號(hào)房產(chǎn)估價(jià)報(bào)告中的全部?jī)?nèi)容，對(duì)本次所租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵不持任何異議。
三、意向承租方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解本次租賃標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和點(diǎn)擊登錄查看進(jìn)行追責(zé)和索賠。
四、合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策、政府相關(guān)部門(mén)決定要求收回出租房屋等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任，承租方不得向出租方提出相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和補(bǔ)償。
租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺(tái)）31.44 交易條件 掛牌開(kāi)始日期**** 掛牌公告期自公告之日起10個(gè)工作日 是否自動(dòng)延牌是 延牌規(guī)則按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)20個(gè)周期 延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期 價(jià)款支付方式一次性付款 處置方案 征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) 報(bào)價(jià)方式多次報(bào)價(jià) 受讓資格及審核方式 是否允許聯(lián)合承租否 是否存在優(yōu)先承租權(quán)人否 保證金設(shè)定 交納時(shí)間掛牌截止日17:00前 保證金內(nèi)容及處置方式
