遼寧恒威水泥集團有限公司辦公樓電梯維保詢比價

參加報價廠商需要踏勘現場，辦公樓電梯為6層6站客梯，需要提供日常維保與搶修服務。報價時提供易損件清單。

一、日常維護保養內容

應當按照國家質檢總局《電梯使用管理與維護保養規則》中要求的《曳引和強制驅動電梯日常維護保養記錄》、《液壓電梯日常維護保養記錄》、《自動扶梯和自動人行道日常維護保養記錄》、《雜物電梯日常維護保養記錄》，應當至少每十五天對電梯進行一次日常維護保養，完成半月、季度、半年、年保養以及年度自行檢查項目，并做好日常維護保養記錄。

二、日常維護保養標準

實施日常維護保養后的電梯應當符合《規則》、《電梯制造與安裝安全規范》(GB 7588)、《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范》(GB16899)等安全技術規范和標準的相關要求。

三、日常維護保養方式：半包，既提供勞務，又免費提供部分雙方確定金額的備件。

半包維保中更換易損件單件在1000元以內的，中標商免費更換（包括備件）。

四、日常維保要求

1、每十五天一次，派出保養人員對每臺設備進行保養、檢查、維護、調整、加油、潤滑，使設備保持安全、正常狀態。

2、維保單位應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應經營范圍和有效期內的許可證。從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。

3、接到故障通知后，應當立即趕赴現場進行處理;電梯困人時，應當在30分鐘內抵達現場。

4、現場作業人員不得少于兩人,且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。

5、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

6、如果通過維保或者自行檢查，發現電梯僅依靠合同規定的維保已經不能保證安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應當向使用單位書面提出。

7、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

8、建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)。

9、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

10、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給使用單位。

11、不得以任何形式分包、轉包。

12、每年度至少進行1次自行檢查，自行檢查在特種設備檢驗檢測機構進行定期檢驗之前進行，自行檢查項目根據使用狀況情況決定，但是不少于《規則》要求的年度維保和電梯定期檢驗規定的項目及其內容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者報告。

五、報價人資格要求

1、投標人必須在中國國內正式注冊，持有《營業執照》；

2、遼寧金中集團、金隅冀東集團、中國建材集團拉黑供應商不允許參與本次報價。

六、付款方式

合同簽訂生效后，半年后經過委托方驗收，承攬方開具合同一半金額的發票入賬，根據資金計劃付款。合同到期前，經過委托方驗收，承攬方開具剩余金額的發票并入賬，根據資金計劃付款。電匯或者銀行承兌。

七、合同執行期限：一年

八、注意事項：報價含人工費、常規耗材費、年檢費、基礎服務費及稅金。

九、核心維保內容與周期

1. 日常巡檢（每月 2 次，共 24 次）

檢查電梯運行異響、震動及門機開關順暢度，確認轎廂照明、通風、緊急呼叫系統功能正常。

核查平層精度及層門門鎖嚙合狀態，記錄運行參數，發現隱患即時處理。

2. 月度保養（每月 1 次，共 12 次）

清潔門機軌道、導靴滑塊，對曳引機軸承、門機系統等關鍵部位進行潤滑。

測試安全回路通斷性能，緊固電氣接線端子，檢查鋼絲繩張力均勻性。

3. 季度檢修（每 3 個月 1 次，共 4 次）

深度清潔控制柜內部，檢測變頻器、接觸器等電氣元件參數。

調整制動器間隙，檢查對重塊固定情況，校準樓層顯示與召喚系統。

4. 年度綜合維保（1 次）

配合特種設備檢測機構完成年檢，確保通過率 100%。

全面排查核心部件磨損情況，更換老化密封件、觸點等易損件（含在預算內）。