當前位置：
根據國家有關法律、法規的規定，經北海市人民政府批準，近期擬掛牌出讓1宗國有建設用地使用權，現發布預出讓公告如下：
一、預掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
土地位置：海絲大道西路以南、濱江路以東
出讓面積：102867.66平方米
土地用途：旅館用地
容積率：≤0.8
建筑系數：--
建筑密度：≤20%
綠地率：≥40%
建筑限高：≤45米
出讓年限：40年。
備注：上述地塊擬按現狀出讓，土地使用條件：（一）濱海區域不得設置隔離圍墻，保持濱海區域對公眾開放。須建設五星級酒店或按五星級酒店標準設計建設的酒店,且酒店設計須符合《旅游飯店星級的劃分與評定（GBT14308-2023）》相關設計要求。其余詳見規劃設計要點。（二）項目用地不得分割轉讓及抵押，項目建成驗收后，建構筑物允許分割轉讓，但轉讓面積不得超過總計容建筑面積的33%且須集中布局于用地非直接臨海區域的同一主體建筑內。整個項目要統一進行管理。
二、競買申請人范圍：（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律法規對競買申請人另有限制的除外）所提交的用地概念性規劃方案經市****
三、出讓方式：本次國有建設用地使用權出讓采用帶方案掛牌方式出讓，按照“價高者得”的原則確定競得人（本次掛牌地塊設有出讓底價，競得價格必須不低于底價）。
該地塊掛牌出讓起始價為15359萬元(折99.54萬元/畝，平均樓面價1866元/平方米），競買保證金為7679.5萬元，每次競價加價最低幅度為10萬元。
四、掛牌成交價款支付及說明：如成交價款在1億元以上、3億元（含3億元）以下的，自地塊成交之日起6個月內繳清全部成交價款；其中，自地塊成交之日起1個月內繳納成交價款50%，自地塊成交之日起3個月內再繳納成交價款30%，余款自地塊成交之日起6個月內繳清。如成交價款在3億元以上、10億元（含10億元）以下的，自地塊成交之日起9個月內繳清全部成交價款；其中，自地塊成交之日起1個月內繳納成交價款50%，自地塊成交之日起5個月內再繳納成交價款30%，余款自地塊成交之日起9個月內繳清。如成交價款在10億元以上的，自地塊成交之日起1年內繳清全部成交價款；自地塊成交之日起1個月內繳納成交價款50%，自地塊成交之日起6個月內再繳納成交價款30%，余款自地塊成交之日起1年內繳清；在地塊成交之日起1個月內繳納成交價款的50%的前提下，余款在上述繳款期限內繳款確有困難的，經申請批準可適當延長繳款期限，但繳款期限不得超過1年，并需按欠繳金額及逾期繳款時間，按每天1‰計收違約金；經延長繳款期限仍未繳清成交價款的，依法收回土地使用權，競得人原繳納的土地定金不予退還，并保留依法追索賠償政府損失的權利。
土地契稅、印花稅（由競得人繳納部分）由競得人按規定另行繳納。
五、提交概念性規劃方案的時間、地點：有意向的競買申請人請于本預出讓公告發布之日起15日內（即****至****18時），到點擊登錄查看提交用地概念性規劃方案，方案中不得包含申請人的信息，否則不予審核。
六、聯系方式：
聯系地址：北海市****
聯系人：陳先生、吳先生
聯系電話：****、****
七、待點擊登錄查看審核完成競買申請人提交的概念性規劃方案后，再行發布掛牌出讓公告。
八、點擊登錄查看對本預公告有解釋權，以上事項如有變更，一律以變更公告為準。
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