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一、標的基本信息
| 項目編號 | **** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 項目名稱 | 點擊登錄查看關于博望鎮三楊村新圩復墾農田經營權拍賣 |
| 轉讓底價 | 942540.3元（3年總價） |
| 公告開始日期 | **** |
| 公告截止日期 | **** |
| 競價時間 | ****10:00至****10:00（延時除外） |
| 土地概述 | 博望鎮三楊村土地經營權拍賣，流轉面積約483.354畝（含水系和支埂道路），流轉期限3年，流轉用途農業種植，起拍價650元每畝每年，競拍保證金50000元，履約保證金為一年承包費。 特別說明：因該標的物場地存在坑洼不平的狀況，競得人在成功競得該標的物后，須自行承擔場地平整工作；相關施工及所產生的全部費用均由競得人自行承擔。 |
二、標的資產信息
| 標的狀態 | 1、標的物的范圍、面積及土地地貌以現狀為準，意向競買人應在本公告截止日期到期前，自行到現場察看標的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。代理機構提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對標的的任何保證。請慎重決定競買行為，凡參加競價的競買人都視同已經實地踏勘，確認并認可了標的地點、范圍、面積、土地地貌現狀、生產所需的水系、電力設施配套、土地鄰里問題及對意向競買人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，至競價結束前，意向競買人未向委托人或代理機構提出書面異議，則表示意向競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。委托人與代理機構不承擔本次拍賣標的瑕疵擔保責任。 2、自公告發布之日起至****16時止接受咨詢，請意向競買人提前與代理機構聯系預約看樣時間。 |
三、交易條件與受讓方資格條件
| 公告開始日期 | **** |
| 公告期 | ****至**** |
| 價款支付方式 | 銀行轉賬 |
| 權利人是否意向行使優先購買權 | 是，請優先權利人于****16:00前（工作日內）與代理機構聯系辦理優先權登記手續，逾期視為自動放棄優先權。 |
| 重大事項披露 | 1、此次地塊流轉用途為農作物種植，不得開挖魚塘、蟹塘。競得人不得利用流轉標的從事與規定經營范圍無關的經營活動。不得在周邊種植樹木、苗木；不得建設永久性建筑，因生產需要搭建臨時性建筑，競得人應書面申請，經委托人同意，由相關行政部門審批通過后，方可搭建；合同到期后臨時建筑由競得人自行拆除，委托人不承擔任何賠償。 2、本次流轉的地塊，高低落差近1米，須競得人自行平整，恢復耕種功能。 3、本次地塊發包面積為483.354畝，實際耕種面積約410畝，其余均為水系及支埂道路，承包費按照483.354畝計算。 4、本次流轉地塊，實際種糧補貼歸種植人所有。 5、承包經營期內，競得人必須保持河道水系暢通，不得私自筑壩攔埂；在防汛抗旱時期必須無條件服從委托人統一用水調度，確保周邊農田用水和排澇需要。 6、競得人須承諾合同到期后必須無條件交付。 7、本次流轉面積以實際移交面積為準，若本次流轉的地塊實際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不做調整承包費、傭金或退租等理由。 8、承包費支付方式為年付，實行先付款后承租的原則，競得人須在成交后3個工作日內一次性繳清首年承包費及履約保證金。若競得人未按約定時間繳納相應款項的，競拍保證金不予返還，作違約處理！每繳費周期提前5日繳納，如競得人逾期30日不支付承包費的，承包關系自動解除，競得人無權要求返還履約保證金，履約保證金不足以補償給委托人造成損失的，委托人可繼續向競得人主張權利，同時委托人申請司法清場程序。 9、競得人承租標的后不得私自轉讓、轉租、分租、轉包、分包等方式再流轉該標的，一經發現，委托人有權提前終止流轉合同，收回流轉標的；承包期內實施誰使用誰承擔的原則，委托人不承擔競得人水、電和路等基礎設施費用。 10、承包經營期內如遇政府大面積開發提前收回流轉標的，流轉合同自動終止，委托人僅退還剩余承包費，委托人及地方政府不承擔任何賠償責任。流轉合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的地塊。 11、競買人必須親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一經應價，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，包括但不限于標的涉及的水、電、路使用爭議等，競買人自行協商解決相關糾紛，承擔相應的責任及風險。不得以未看樣或不了解標的現狀為理由對委托人及代理機構提起訴訟、仲裁，由此產生的后果由競買人自行承擔。 12、流轉地塊的交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《馬鞍山市**** 13、如因委托人原因，致使標的在成交后三個月內無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還承包費及履約保證金，并按照全國銀行間同業拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率向競得人支付違約金；競得人將該標的成交資料返還給代理機構。 14、若競買人之間發生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、競拍保證金繳納截止時間至****17:00止。各競買人須于該時間前將競拍保證金從本單位銀行賬戶匯入到馬鞍山市公共資源交易中心賬戶。競拍保證金不得以現金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個人代為匯入，競拍保證金以到達馬鞍山市公共資源交易中心賬戶的時間為準。意向競買人由他人賬戶代匯或超過競拍保證金繳納截止時間匯入的競拍保證金，將無法取得競買資格。意向競買人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競拍保證金而引起的風險責任由意向競買人自行承擔。 2、已繳納競拍保證金的意向競買人持競拍保證金繳款憑證及相關報名材料，于報名截止前在嗨招產權網上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。 3、競得人在拍賣成交后3個工作日內將首年承包費及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣項目傭金為單年成交總價的百分之叁，競得人須在競得標的成交當日匯入代理機構指定賬戶并在匯款用途中備注標的名稱（戶名：點擊登錄查看，開戶銀行：馬鞍山農村商業銀行雨山東路支行，賬號：********）。 4、成交后競得人需向競價系統建設方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務費，服務費以系統生成賬單為準，軟件服務費收費標準： ①不超過50萬元的部分（含50萬元），按系統成交價金額的百分之零點伍收取； ②超過50萬元至500萬元的部分（含500萬元），按系統成交價金額的百分之零點叁伍收取； ③超過500萬元至1000萬元的部分（含1000萬元），按系統成交價金額的百分之零點壹捌收取； ④超過1000萬元以上的部分，按系統成交價金額的百分之零點零柒收取； ⑤收費上限50萬元。 5、違約警示：競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應付款總額千分之一承擔違約金。逾期達到2日的，經代理機構書面告知仍不能履行競得人義務（包括但不限于如期支付相應價款、按照委托人約定如期簽署流轉合同、不能完全履行競得人義務等）的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構經委托人授權可以解除拍賣成交關系，委托人或代理機構經委托人授權向馬鞍山市**** 6、未競得人的競拍保證金在本項目競價結束后7個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心統一原賬戶無息退還。 7、競得人的競拍保證金不做成交價款沖抵，在其繳納完首年承包費、履約保證金、傭金及軟件服務費后，經委托人確認無違約行為，7個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心原賬戶無息退還。 |
| 交易方式 | 1、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產權網上交易系統進行網絡競價。 2、報名和競價均通過網上進行，競買人需完成登記手續方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。 3、產權網絡交易系統訪問方式： ①在馬鞍山市公共資源交易信息網中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產權網上交易系統】模塊進行訪問。 ②直接復制系統鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。 4、用戶登記方式： ①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。 ②直接復制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。 5、意向競買人于報名截止前在嗨招產權網上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。 6、競買人在交易系統內提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續競買流程。 7、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。 8、本次競價有延時出價功能，在競價結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統就自動延遲5分鐘。 9、有底價向上增價的拍賣方式。 10、報名截止時間：****17:00。 11、本次拍賣過程中，由品茗嗨招產權網上競價系統負責解決因意外或不可抗力造成的拍賣中斷等問題。當出現此情況時若給各合格競買人造成經濟損失，委托人及代理機構對各合格競買人均不承擔任何法律責任和賠償義務。 |
| 受讓方資格條件 | 1、凡依法設立、有效存續的境內企業法人、其他經濟組織，經營范圍須涵蓋：農業生產托管服務；農業專業及輔助性活動。 2、不接受以聯合體形式參加競價。 3、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在競拍開始前在報名系統中提交委托手續。 4、意向競買人在競價前自行做好盡職調查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任，且競拍保證金不予退還，作違約處理；競拍保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。 5、報名時請在系統中提交以下材料： ①企業營業執照副本 ②法定代表人身份證 ③法人授權書 ④被委托代理人身份證 ⑤競拍保證金支付憑證 特別提示：意向競買人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經發現存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責任。 6、競得人于成交后3個工作日內前往代理機構辦理成交手續，并在繳清公告所要求的全部款項后7日內與委托人簽訂《馬鞍山市**** |
| 是否允許聯合受讓 | 否 |
| 競拍保證金金額 | 競拍保證金50000元，意向競買人必須以銀行轉賬的方式通過本單位賬戶足額轉出競拍保證金至以下賬戶之一： ①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農業銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：********933； |
| 競拍保證金繳納起止時間 | ****至****17:00止 |
四、轉讓方基本情況
| 轉讓方名稱 | |
| 統一社會信用代碼或組織機構代碼 | N****MF****T |
| 證件類型 | 農村集體經濟組織登記證 |
| 企業/單位經濟類型 | 集體企業 |
| 轉讓方決策或批準文件類型 | 無 |
| 轉讓方聯系人 | |
| 聯系電話 | **** |
五、代理機構
| 代理機構名稱 | |
| 聯系人 | 劉旻 |
| 聯系電話 | **** |
| 地址 | 安徽省馬鞍山市花山區中央大廈9棟711室 |
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