當(dāng)前位置：
一、項目位置：雙鴨山市尖山區(qū)三角線、佳木斯機務(wù)段雙鴨山出勤點院內(nèi)
二、項目名稱：佳木斯機務(wù)段雙鴨山出勤點原鐵路機務(wù)段勞動服務(wù)公司辦公樓西側(cè)二層及樓梯走廊部分辦公室（2樓）2026年房屋租賃招商
三、項目優(yōu)勢和特點：面積大、有供暖。
四、項目經(jīng)營開發(fā)方式及合作方式：通過中國鐵路95306網(wǎng)公開招商。(網(wǎng)址：zs.95306.cn)
五、項目限定用途：此項目可用于工商業(yè)、住宅、辦公、廠房、庫房、倉儲等。
六、項目競商人準(zhǔn)入條件：競商人資質(zhì)等級齊全、有良好的企業(yè)信譽和融資運作能力、經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)定。
七、競商人需提報資質(zhì)及身份證明資料及提交方式，招商文件領(lǐng)取方式等：參與競標(biāo)人需提供單位名稱（自然人）、營業(yè)執(zhí)照（自然人身份證明）、法人代表身份證及復(fù)印件、授權(quán)委托書、企業(yè)商譽等。
八、項目（庫房、房屋等）面積、底價、租期、租金收取方式：使用面積366.48平方米，招商單價136.43元/m2/年，招租底價50000.00元（含稅，不含取暖費、水、電等費用），租期1年，租金收取方式為一次性存入點擊登錄查看指定的賬戶。
九、項目評審方式：采用公開招標(biāo)和商務(wù)洽談方式招租，意
向承租方達(dá)到2家及以上時即舉行網(wǎng)上公開競價；意向承租方只有一家或無人報名時，采取商務(wù)洽談方式確定合作方。
十、報名及資質(zhì)審核：
1.報名方式：現(xiàn)場及網(wǎng)上報名，由工作人員指導(dǎo)現(xiàn)場及網(wǎng)上報名（國鐵招商平臺https://zs.95306.cn）。
2.現(xiàn)場及網(wǎng)上報名截止時間：自****15時起至2027年房屋租賃招商時止。
3.資質(zhì)審核：注冊報名后，通過競商資質(zhì)審核后才有資格參加網(wǎng)上競價或進(jìn)行商務(wù)洽談。
4.交納競商保證金：意向承租方需交納競商保證金300.00元（意向承租方只有一家且是續(xù)租的情況下，無需交納），于報名后存入佳木斯機務(wù)段財務(wù)科指定銀行賬戶，特殊情況于上述規(guī)定時間內(nèi)直接到佳木斯機務(wù)段財務(wù)科交納，未中商的競商保證金在10個工作日內(nèi)返還。
賬戶名稱：點擊登錄查看
賬號：********
開戶銀行：佳木斯市工行站前支行
十一、競標(biāo)規(guī)則：競價過程實行底價競拍，在規(guī)定時間內(nèi)出價最高者中標(biāo)。競拍中必須選擇升價競拍，否則視為放棄。本包競拍加價幅度：500.00元, 以價格高優(yōu)先。
十二、承租人承擔(dān)的義務(wù)：
1.承租人需負(fù)責(zé)對所租房屋場地衛(wèi)生進(jìn)行清理。
2.不得從事生產(chǎn)、銷售、儲存易燃、易爆、腐蝕性危險物品和影響環(huán)保的物品及廢棄物，未經(jīng)招商單位書面同意不得改變房屋用途。
3.承租人裝修改造應(yīng)有書面方案，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修材料必須使用符合環(huán)保規(guī)定的產(chǎn)品，且符合防火安全，現(xiàn)場裝飾效果圖報佳車審核同意后方可施工。
4.租賃期間產(chǎn)生的電費、水費、衛(wèi)生費等與商鋪有關(guān)的各項稅費均由承租方承擔(dān)。
5.承租人必須辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)，經(jīng)招商單位審核合格后方準(zhǔn)開業(yè)。
6.經(jīng)營食品類、飲品類產(chǎn)品須列出銷售清單，按合同規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，進(jìn)貨渠道必須固定商家，手續(xù)齊全，符合國家相關(guān)規(guī)定。
7.如遇政策調(diào)整、上級命令和規(guī)定、場地用途改變、站舍拆遷改造及其他不可控制因素發(fā)生，致使用合同無法繼續(xù)履行時，合同中止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、開標(biāo)或競標(biāo)的時間、地點：如意向承租方達(dá)到2家及以上時即舉行網(wǎng)上公開競價。給予競商人編制競商文件時間報名后5個工作日，具體公開競價日期由辦公室通知意向承租方。如因網(wǎng)絡(luò)等其他原因造成無法正常競拍時，佳木斯機務(wù)段將以電話方式告知。
十四、結(jié)果公告：通過國鐵招商平臺發(fā)布招商結(jié)果公告（包括競標(biāo)結(jié)果或談判結(jié)果），公示時間： 3個工作日。
十五、特別約定：依據(jù)招商結(jié)果簽訂《房屋租賃合同》，合同簽訂后10個工作日內(nèi)退還競商保證金。如承租人違約未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，則競商保證金歸招商人所有，并由招商人將中商人名單報上級業(yè)務(wù)主管部門列入黑名單。
十六、聯(lián)系人及電話：點擊登錄查看****，****。
十七、此公告解釋權(quán)歸佳木斯鐵路機務(wù)段。
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